ЖК Мир Митино, Рождествено

Shuranимхо лэп никто закапывать не будут, ибо ярды это, как выше написали, перенесут 3 столба, чтоб освободить пятно застройки под след корпуса
на выходе б/отд 5.5 как потолок, мож меньше, ремонт нужен, в митино вторичка у метро от 6. метраж тут не 40, а 37,7 реальный, ибо кэф балкона 1, на выходе с ними замучаетесь, гляньте СКОКА стояков 40м в каждом корпусе
зы инвест не имеет привязки к месту, это тока для себя имеет первостепенное значение

Спасибо за ответ .
А как думаете достроят комплекс?Надежный застройщик?

kent А как думаете достроят комплекс?Надежный застройщик?

достроят имхо, в плане надежности сам бы полез. в ветке есть инфа кто участники проекта. про альтернативу напишите вопрос в "как действовать в моей ситуации", не надо валить в кучу оффтоп, тут будет удалено. в т.ч. и ответы на офф

kent Пугает место в овраге, рядом ЛЭП, до метро пешком мне кажется минут 30 идти придется.
Или вы считает за эти деньги хороший вариант?

ну вот по карте максимум 1.5км.. это 15-20 минут пешком верно ? это если ничего не проложат через парк и т.д. + скорее всего будет транспорт.
я считаю надо рассмотреть внимательней.. 100% лучше путилково (а его покупают). Москва, метро в пешей.. отличная экология, я вообще те места люблю. ЛЭП везде в Москве есть, не берите рядом и все.. посмотрите чтобы подальше была квартира.

Чингачгук За полгода с выхода Мир Митино прибавил в среднем 10%, не годовых, а в абсолютной стоимости, особенно по однушкам.

Пример привести можете?

Сейчас вижу на сайте бонтона:
10 6 18 529 1 2 60.44 105 231,17 6360171,79 6299731

В марте аналогичная квартира в параллельной секции (продана, какое-то время следил за ней):
10 5 18 433 1 2 60.44 100 191,17 6055554,19

Т.е. по этим 2кам 6360171 vs 6055554.
Причем тогда рассрочка погрустнее была.

bayadПример привести можете?

Сейчас вижу:
10 6 18 529 1 2 60.44 105 231,17 6 360 171,79 6 299 731

В марте аналогичная квартира в параллельной секции (продана, какое-то время следил за ней):
10 5 18 433 1 2 60.44 100 191,17 6 055 554,19

Причем тогда рассрочка погрустнее была.

Т.е за 8 месяцев приблизительно 5% прибавило?

Отправлено спустя 44 минуты 5 секунд:
Предложили 10 корпус 1 секция 15 этаж за 4.5 млн . Нормальный вариант?

bayadПример привести можете?

Сейчас вижу на сайте бонтона:
10 6 18 529 1 2 60.44 105 231,17 6360171,79 6299731

В марте аналогичная квартира в параллельной секции (продана, какое-то время следил за ней):
10 5 18 433 1 2 60.44 100 191,17 6055554,19

Т.е. по этим 2кам 6360171 vs 6055554.
Причем тогда рассрочка погрустнее была.

Могу привести пример не по конкретной квартире, а по конкретной площади, потому что себе взял ИМЕННО ТАКУЮ двуху на высоком этаже за 5.7 с чем-то в первой секции. В дальнейшие детали, пардон, вдаваться не буду, но вижу и Ваш пойнт, что отросло только на 5%.

kent Предложили 10 корпус 1 секция 15 этаж за 4.5 млн . Нормальный вариант?

Именно такие 1ки для себя или сдачи в аренду я бы в 5-6 секции брал. Там подешевле, окна на запад, а не на юг.

10 6 15 519 3 1 40.61 107 271,36 4 356 289,93 4 315 679

Для инвеста трудно сказать, возможно вид из 1-й секции будет лучше, многим она нравится, подальше от ЛЭП и кладбища, окна во двор и этажность меньше.

bayadИменно такие 1ки для себя или сдачи в аренду я бы в 5-6 секции брал. Там подешевле, окна на запад, а не на юг.

10 6 15 519 3 1 40.61 107 271,36 4 356 289,93 4 315 679

Для инвеста трудно сказать, возможно вид из 1-й секции будет лучше, многим она нравится, подальше от ЛЭП и кладбища, окна во двор и этажность меньше.

Про инвест, Вы правы, сейчас сложно говорить, и в общем, и в Митино в частности. Но могу привести вчерашнюю информацию из Митинского отделения ИНКОМА: стандартная двушка в митинской панели (52-56м) продается сейчас за 8-8.3 млн, вторичка. То есть, у Мира Митино пока что есть некоторый потенциал для роста. Лучший вид из окон на восток, в сторону центра, и у корпусов 10 и 10.1 панорамный вид на лесопарк. Вообще, ущербных видов у ММ нет, кладбище там малюсенькое, ухоженное и скрыто за деревьями от корпусов 10 и 10,1, только с южных окон 8 корпуса будет видно, и то, наискосок. А прямой вид на ЛЭП, если не перенесут опоры, будет из северных окон 7 корпуса, и корпусов второй очереди, остальные корпуса первой очереди будут отгорожены от нее корпусами второй очереди.

bayadЭто не повлияло на цены в лучшую сторону, даже наоборот. 1ки 120-125т/м2, 2ки 115 тыс/м2, 3ки по 109 тыс/м2 на ликвидные варианты.
https://www.bonton.ru/novostrojki/31779-v_nalichii/?build=2388

Я так понимаю в 7 корпусе цены выше чем в других, т.к там, судя по сайту бонтона, есть отделка!
Интересно какое качество/цветовая гамма будет...

Nrj судя по сайту бонтона, есть отделка!

Намекните где это заявлено?
там фраза

В проекте представлены варианты квартир как под отделку, так и со свободной планировкой.

значит, нет отделки

MoxepНамекните где это заявлено?

Предположил исходя из следующего:

ЖК «МИР Митино» - Корп.7
Срок ГК: 4 квартал 2017 г.
Начало монтажа:
Состояние монтажа:
Отделка: С отделкой
Проект: серия ДОММОС
Квартиры
1-комнатные от 33.78 м² - 3 898 211 руб.
2-комнатные от 52.95 м² - 5 738 509 руб.
...

Скорее всего только часть квартир будет только с отделкой, жаль, она бы как раз объяснила завышенные цены на этот корпус по сравнению с 8-м.

MoxepНамекните где это заявлено?
там фраза
значит, нет отделки

Он прав. Вот тут это написано (поиском по странице слово отделк) https://www.bonton.ru/novostrojki/31779-v_nalichii/

Разглядел)) в лупу. отделку
Кстати, срок в пд 1 кв 18, а тут 4 кв 17. ну Не суть.

В первой секции корпуса 7 квартиры пока не в продаже. https://www.bonton.ru/novostrojki/31779- ... build=2388
Может быть они будут с отделкой?)

Shuranимхо лэп никто закапывать не будут, ибо ярды это, как выше написали, перенесут 3 столба, чтоб освободить пятно застройки под след корпуса
на выходе б/отд 5.5 как потолок, мож меньше, ремонт нужен, в митино вторичка у метро от 6. метраж тут не 40, а 37,7 реальный, ибо кэф балкона 1, на выходе с ними замучаетесь, гляньте СКОКА стояков 40м в каждом корпусе
зы инвест не имеет привязки к месту, это тока для себя имеет первостепенное значение

ЛЭП будет убрана под землю в любом случае, так как она мешает второму этапу строительства и оставить ее не представляется возможным. Это точная информация.