ЖК Мир Митино, Рождествено

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36283
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30426 раз
Поблагодарили: 23904 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Серг Ооо Красногорская птицефабрика вообще нигде среди участников не фигурирует, а деньги я ей должен платить...
она "всего лишь" арендатор земельного участка, считайте, это владелец земли (т.к. там будет жилая застройка, никто землю не "заберет" никуда, потом земля станет общедомовой собстью), который таким образом участвует в проекте и получает свое, т.е. это доля капитал-групп, манагеры грят, что она 40%, а 60% остается у застроя (продавая эти 60%, на это и строят), т.е. застрой платит так за землю
зы в конце концов, Вы же могли покупать у застроя напрямую, но этот объем, как я понимаю, дешевле, сразу бы написали, не вводя никого в заблуждение, что тут якобы одна паленка :acute:

Отправлено спустя 3 минуты 11 секунд:
forever зачем вообще это мирмитино на отшибе нужно?? инвеста нет, а пока инфры после ключей дождешься несколько лет пройдет.
конечникам, которым раньше митино, молчу про фсякие Ылитные пионеры :D , было не по зубам. а учитывая, что цены со старта почти не выросли, то и общегородскому спросу во весь рост

Antonovich
постоялец
постоялец
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 17 май 2016, 09:03
Пол: Мужской
Благодарил: 10 раз
Поблагодарили: 50 раз
Не в сети

Сообщение Antonovich »

СергВ общем мне дали договор переуступки от ООО Красногорская птицефабрика, у которой дду от фирмы с 10000р. уставным капиталом, которая и является официальным застройщиком, вот так бонтон продает, причем оригинал дду даже не посмотреть, мотивируя тем что в рег палате разберутся, но и смысл его смотреть? Застройщик левая, подставная фирма сегодня строит завтра нет... А вы говорите фокусы ндв к этому объекту не прилетать... Все по схеме... Без виноватых если чо не так пойдет, а шанс на это велик.
100% поддерживаю! Цены заманчивые, при этом рисков и вопросов полно! Я решил ждать окончания строительства первых корпусов. А там будет видно... у НДВ без косяков не бывает!

Аватара пользователя
Серг
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 20:24
Благодарил(а): 18 раз
Поблагодарили: 97 раз
Не в сети

Сообщение Серг »

А что по поводу паркинга? Разве он не должен был быть подземным? Эммм вроде если паркинг подземный то его строят под домом) ничего подобного там замечено не было хммм

Отправлено спустя 8 минут 29 секунд:
foreverзачем вообще это мирмитино на отшибе нужно?? инвеста нет, а пока инфры после ключей дождешься несколько лет пройдет.
Сейчас непонятно каких проектов еще можно ждать, по идее там квартира не нужна, в новостях периодически проскакивает инфа о будущих точечных новостройках размером в 1 дом например, но на них довольно сложно выйти, а как найдешь их так уже или цены ломовые или неликвид (в сао вроде как обещают пару тройку точечных домиков застройщики неизвестны и как искать реальное предложение...) :cry:

Аватара пользователя
Striker
активный
активный
Сообщения: 726
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 11:54
Пол: Мужской
Благодарил: 611 раз
Поблагодарили: 592 раза
Не в сети

Сообщение Striker »

Серг, паркинга подземного нету, в начале темы все есть.. Консервативный инвест тут есть имхо..

Antonovich
постоялец
постоялец
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 17 май 2016, 09:03
Пол: Мужской
Благодарил: 10 раз
Поблагодарили: 50 раз
Не в сети

Сообщение Antonovich »

StrikerСерг, паркинга подземного нету, в начале темы все есть.. Консервативный инвест тут есть имхо..
может я что-то пропустил... как это не подземного паркинга???!!! Они же его во всех буклетах и на ген. плане изображают практически в каждом дворе... куда он уже успел деться?

Аватара пользователя
Striker
активный
активный
Сообщения: 726
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 11:54
Пол: Мужской
Благодарил: 611 раз
Поблагодарили: 592 раза
Не в сети

Сообщение Striker »

Antonovich, под панельными домами?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36283
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30426 раз
Поблагодарили: 23904 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Серг А что по поводу паркинга? Разве он не должен был быть подземным? Эммм вроде если паркинг подземный то его строят под домом) ничего подобного там замечено не было хммм
генплан покурите, подземный паркинг под дворовой территорией. кто сказал, что обязательно под домом должен? :o

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

Shuran
конечникам, которым раньше митино, молчу про фсякие Ылитные пионеры :D , было не по зубам. а учитывая, что цены со старта почти не выросли, то и общегородскому спросу во весь рост
для конечников наверное вариант, +45-50% к прайсу на собственности по идее прирастет и банковское депо им этого не заменит.

abanamat
постоялец
постоялец
Сообщения: 274
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 15:31
Пол: Мужской
Благодарил: 102 раза
Поблагодарили: 155 раз
Не в сети

Сообщение abanamat »

Shuran домыслы при себе держите :rtfm:
Не, они реально мутные. Не ГВСУ конечно
ООО Рождествено – АО «Рождествено»
Учредители АО «Рождествено»:
- 50% ООО "ФРИДОМ" – тут все понятно, это ГВСУ;
- 50% ООО "ТЕРРА ИНВЕСТ" – к ней вот вопросы. Гендир девочка чуть более 20 лет от роду и не имеющая к строительству никакого отношения – т.е. номинал. Учредитель кипрский офшор. В офшоре фигурируют 2 киприота, судя по всем сотрудники I.A.S. Accounting Services Ltd - www.ias-cy.com. Следует отметить, что эти кипрские товарищи фигурируют в компаниях А. Мамута и В. Беляева, соучредителей ФГ Открытие, но это совсем не значит, что здесь фигурирует Открытие, скорее это характеризует I.A.S. Accounting Services Ltd как достаточно надежную компанию.

Теперь пройдемся по истории Терра Инвест, ранее там фигурировал как учредитель и гендир ЧОПовец, работавший на тот момент в Евроцементе. Но и тут конечно нельзя сделать вывода однозначного.

Известно, что у АО Рождествено 2 гендира, один Черкасов – ГВСУ, а второй опять ЧОПовец, ЧОП этот связан партнерскими отношениями с компаниями ПСН Групп.

Возникает несколько вопросов:
- зачем так было прятать соучредителя?
- почему у АО «Рождествено» 2 генеральных директора? Они друг другу не доверяют?
- что за бред с номиналами в ЮЛ?
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Против ветраShuran

Аватара пользователя
Против ветра
профи
профи
Сообщения: 1945
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:57
Пол: Мужской
Благодарил: 477 раз
Поблагодарили: 1190 раз
Не в сети

Сообщение Против ветра »

в ММ им бы или отделку добавить в эту стоимость или 10% скинуть и народ бы попер
отделка вообще чудеса творит даже в дорогих объектах типа БС, а тут прям напрашивается
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranВовчик

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36283
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30426 раз
Поблагодарили: 23904 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

forever +45-50% к прайсу на собственности по идее прирастет
а тебя такая доха не устроит? :o

Отправлено спустя 5 минут 22 секунды:
abanamat Возникает несколько вопросов: - зачем так было прятать соучредителя?- почему у АО «Рождествено» 2 генеральных директора? Они друг другу не доверяют?- что за бред с номиналами в ЮЛ?
про гендиров сам понять хочу, остальное -дык "это россия", поэтому и прячут, и номинал. бенефициар второй лавки не ясен, факт, это может быть и Промсвязьбанк и НДВ, но 50% доли у гвсу говорит о многом уже, стройка сначала еле теплилась - подготовительный период жеж, терки про бабло, ща вроде шевелятся нормально уже, када первые панельки поднимутся, страсти улягутся, недолго осталось

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

Shuranа тебя такая доха не устроит? :o
нет. с учетом того что СОС примерно в середине 2019 года - это 3 года и участие в проекте НДВ для меня минус. не готов связываться с недвижкой меньше чем за 20-25% годовых, продавать щас даже мелкохалупки сложно, народ нищает и просит рассрочку((((
а вот конечнику облюбовашему райончик думаю подойдет.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36283
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30426 раз
Поблагодарили: 23904 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

forever нет. с учетом того что СОС примерно в середине 2019 года - это 3 года
почему? по мне так сос в конце 18, передача летом 18. можно 2ки/3ки рассмотреть ;)

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

Shuranпочему? по мне так сос в конце 18, передача летом 18. можно 2ки/3ки рассмотреть ;)
дду не видел, но на информационном стенде сдача 4 кв 2018 года, т.е. ключи в 2019. очень опасно рассчитывать на досрочную сдачу

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36283
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30426 раз
Поблагодарили: 23904 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

хз. я мес назад звонил, грили, что в дду передача июль 18 стоит
но какие ж 45-50% к прайсу-то? дороже вторички в митино продавать?