ЖК Михайлова 31, Инград

esr · Сообщение **esr** » 31 дек 2017, 17:53

Shuran писал(а) 06 ноя 2017, 22:13ога, т.е. за месяц зарегили аж 76 хат, надо же, по ходу, у нас топовый жк по продажам вырисовывается новый, в ювао и с аэродромами, феномен рынка недвижимости прям а где нашли буратин на 2ки 77м в 1с, которое ВЕСЬ стояк разобрали?
зы скоро дождемся данных по реге за октябрь тада и проверим пиарщика на знание арифметики

На 28.11 зарегено 57 дду, пиарщик не прошёл проверку )))
https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&time_id=6&cid=50
Прирост за 2 месяца 15 хат.
Итого за год продано лишь около 8 % квартир.

Andrews · Сообщение **Andrews** » 01 янв 2018, 12:29

Там ошибка на сайте, или ценовая политика изменилась в связи с плохими продажами? В 7-8 корпусах по 190 за метр хотят

dekor238 · Сообщение **dekor238** » 01 янв 2018, 13:57

Andrews, цены подняли... Но видимо менеджер утром спросоня не ту цену поставил... Т.к. подорожания аж на 2 млн руб за 3-ку...

это какой-то перебор...
Еще заметил, куча квартир оказалась куплена за новогоднюю ночь. Чудеса!!!!

ЗЫ
Такой вопрос к знатокам.
Вот покупатель купил тут квартиру. Застройщик строит дома. Вроде все ок.
Но по косвенным признакам видно, что квартиры люди плохо покупают - дорого, район плохой, звезды не так сошлись, заратустра мешает и т.д....
Застройщик все равно обязан закончить стройку и сдать объект?
Не может ли он просто забить на все из-за плохого спроса?
И если стройка закончится и объект сдадут, смогут ли покупатели, купившие тут квартиру, въехать в дом даже если половина квартир там не будет еще подана?

zolotoff · Сообщение **zolotoff** » 09 янв 2018, 10:53

dekor238 писал(а) 01 янв 2018, 13:57ЗЫ
Такой вопрос к знатокам.
Вот покупатель купил тут квартиру. Застройщик строит дома. Вроде все ок.
Но по косвенным признакам видно, что квартиры люди плохо покупают - дорого, район плохой, звезды не так сошлись, заратустра мешает и т.д....
Застройщик все равно обязан закончить стройку и сдать объект?
Не может ли он просто забить на все из-за плохого спроса?
И если стройка закончится и объект сдадут, смогут ли покупатели, купившие тут квартиру, въехать в дом даже если половина квартир там не будет еще подана?

Немного странные у Вас вопросы. забежим немного вперед и скажем, что в России возможно все, но:

► Показать

Скрытый текст

Для просмотра скрытого текста необходимо быть авторизованным пользователем.

dekor238 · Сообщение **dekor238** » 09 янв 2018, 11:01

zolotoff, успокоили... )))
А откуда такие вопросы - так вон, ESR про ДДУ пишет... Не особо у них продажи квартир в данном ЖК идут... Из 660 квартир, продано всего 70-80...

Yarga · Сообщение **Yarga** » 09 янв 2018, 11:53

dekor238 писал(а) 09 янв 2018, 11:01Не особо у них продажи квартир в данном ЖК идут... Из 660 квартир, продано всего 70-80...

Что может говорить о совершенно разных вещах.
Могут быть ошибки маркетологов с ценами, а может просто нет особой потребности в деньгах.
Проектов у Инграда много, где-то продажи лучше идут, где-то хуже.
Понадобятся деньги, всегда могут сделать снижение цен.
Как например ПСН с Домашним. Сделали новый старт продаж. скинули цену, и распродались.

dekor238 · Сообщение **dekor238** » 09 янв 2018, 12:02

Yarga, вероятно вы и правы...
особенно касательно цен - 1-го числа они взяли и поднялись от 1 млн до 2-х... за квартиру...
с учетом того количества жилья, что настроено в 2017 им нужно снижать цены, а они их поднимают...

zolotoff · Сообщение **zolotoff** » 09 янв 2018, 14:31

dekor238 писал(а) 09 янв 2018, 12:02особенно касательно цен - 1-го числа они взяли и поднялись от 1 млн до 2-х... за квартиру...
с учетом того количества жилья, что настроено в 2017 им нужно снижать цены, а они их поднимают...

вот тут Вы не правы или плохо следили.
вот Вам цены на квартиры до новости о том, что в 7 и 8 секциях будет отделка:

а вот сейчас:

и что Мы видим?!
- студии подешевели на 120 тр почти;
- однушки тоже подешевели, но по фотам этого не видно, так как не было отдельного пункта для них (подорожали, видимо, с отделкой в 7 и 8);
- двушки подешевели на 110 тр самые маленькие, но большие площади подорожали, видимо те, что с отделкой в 7 и 8;
- вот с трешками изменений в минус нет, так что тут без комментариев

dekor238 · Сообщение **dekor238** » 09 янв 2018, 15:57

Хм... да. такого глубокого анализа я не делал по студиям и однушкам. Интересовали трешки... А они пошли вверх... Возможно опять же за счет 7-8 секции с отделкой.

Неравнодушный

esr писал(а) 31 дек 2017, 17:53На 28.11 зарегено 57 дду, пиарщик не прошёл проверку )))
https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&time_id=6&cid=50
Прирост за 2 месяца 15 хат.
Итого за год продано лишь около 8 % квартир.

Ну поверил застройщику, с кем не бывает. Видимо у Инграда совсем плохо с маркетологами и менеджерами раз пытаются поднять спрос закрывая продажи отдельных квартир, делая видимость их реализации. На данный момент в продаже 275 квартир и 685.

По моему личному опыту, приехав 1 раз в офис продаж любого застройщика, тебя потом замучают звонками с разными предложениями и скидками. Приехав же в Инград и получив менеджера я не увидел практически ни какой активности с его стороны.

zolotoff · Сообщение **zolotoff** » 22 янв 2018, 08:30

Как Вам такое соседство?

dekor238 · Сообщение **dekor238** » 22 янв 2018, 09:06

Единственный на мой взгляд минус - в районе, который до этого был тихим, не популярным и не многолюдным, скоро будет просто пиз... сколько людей...
А еще будут строить ЖК на месте или за хлебозаводом на эннацать тысяч квадратных метров....
Так что - скоро будет как в марьино.... ))))

zolotoff · Сообщение **zolotoff** » 22 янв 2018, 11:01

dekor238 писал(а) 22 янв 2018, 09:06А еще будут строить ЖК на месте или за хлебозаводом

а где где?

dekor238 · Сообщение **dekor238** » 22 янв 2018, 11:05

zolotoff, вот ТУТ

zolotoff · Сообщение **zolotoff** » 22 янв 2018, 14:43

dekor238, ну это через Рязанку, не так страшно как ЖК прямо под окнами

ЖК Михайлова 31, Инград

Заварим мусоропровод?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: