ЖК Михайлова 31, Инград

Анна7 писал(а) 30 окт 2017, 09:58При этом «Группа компаний «Инград» вошла в топ-20 самых успешных застройщиков по продажам квартир в новостройках Москвы по версии проекта Rating.urbanus.ru»

при чем тут Михайлова? есть же тема по застрою

Shuran писал(а) 30 окт 2017, 08:4042хаты продано на 2окт https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&time_id=4&cid=50 слезы на фоне лучшего локейшена из эконома в ювао имхо

Продано около 6% объема за 10 месяцев продаж.
Я бы назвал это провалом, если 42 квартиры близкая к правде цифра.
Имхо, конечно.

Снова выставили в продажу 7 и 8 секции.Квартиры с отделкой.

esr писал(а) 30 окт 2017, 10:32Продано около 6% объема за 10 месяцев продаж.
Я бы назвал это провалом, если 42 квартиры близкая к правде цифра.
Имхо, конечно.

тут сложно сказать, что это правда... может больше, может меньше... никто кроме Инграда не знает точно, сколько они продали... если только кто-то из фирмы не слил инфу...
А по квартирам - я как житель данного района могу сказать, что нет тут людей, которые готовы купить в данном ЖК квартиры за такую стоимость... Молодежи тут мало, в основном - пенсионеры. А им не сдался данный ЖК.

Andrews писал(а) 31 окт 2017, 22:14Снова выставили в продажу 7 и 8 секции.Квартиры с отделкой.

подтверждаю. но при этом Инград поступили, на мой взгляд, глупо. Т.е. квартиры с отделкой нельзя купить без отделки... или выбрать отделку как опцию. А цену в 15 млн за 100 м трешку я лично считаю сильно завышенной.... ну не для данного района такая цена...

На данный момент 118 квартир из 685 закрыты для выбора. навряд ли отдельные квартиры закрывают по каким-то другим причинам кроме брони и продажи.Это уже 17%, неплохой прирост за месяц.
Дело не в пенсионерах, на этот ЖК смотрят много людей, но к сожалению таких денег у людей в спальном районе нет, и приходится им покупать, что строится за мкадом.

Многие застройщики глупые крупных ЖК действуют аналогично, выделяют определенную секцию и продают её только с отделкой без права выбора. К сожалению цены в Москве везде завышены, в соседних ЖК они ни чуть не ниже, а если выбрать получше район, то и цена будет еще выше.

Естественно правду только застройщик знает.
Проект действительно интересный,я взял на первых этапах..расчет на перепродажу с плюсом конечному покупателю когда достроят. цены чуть выше это да, но не значительно на самом то деле.
Про жителей района сложно судить, никогда здесь не жил.Весь район почти под реновацию попал, на контрасте с собянинками дом очень выигрышно смотреться будет)

boris.kirzhakov писал(а) 03 ноя 2017, 19:17Естественно правду только застройщик знает.

Если вы себе взяли, неплохо выписку дду заказывать раз в квартал. Знать чистую правду за 700 рублей.

dekor238 писал(а) 03 ноя 2017, 12:38тут сложно сказать, что это правда... может больше, может меньше... никто кроме Инграда не знает точно, сколько они продали... если только кто-то из фирмы не слил инфу...
А по квартирам - я как житель данного района могу сказать, что нет тут людей, которые готовы купить в данном ЖК квартиры за такую стоимость... Молодежи тут мало, в основном - пенсионеры. А им не сдался данный ЖК.


подтверждаю. но при этом Инград поступили, на мой взгляд, глупо. Т.е. квартиры с отделкой нельзя купить без отделки... или выбрать отделку как опцию. А цену в 15 млн за 100 м трешку я лично считаю сильно завышенной.... ну не для данного района такая цена...

Может просто не надо аэродромы смотреть?
Например 2-ка на 6-м этаже со скидкой за 8300.
3-ка там же за 10280.
А вы смотрите самую большую квартиру, с отделкой, и жалуетесь, что дорого.
Смотрели, сколько будет стоить 100м. с отделкой в других ЖК? Нашли дешевле?

Неравнодушный писал(а) 03 ноя 2017, 15:45На данный момент 118 квартир из 685 закрыты для выбора. навряд ли отдельные квартиры закрывают по каким-то другим причинам кроме брони и продажи.Это уже 17%, неплохой прирост за месяц.

ога, т.е. за месяц зарегили аж 76 хат, надо же, по ходу, у нас топовый жк по продажам вырисовывается новый, в ювао и с аэродромами, феномен рынка недвижимости прям а где нашли буратин на 2ки 77м в 1с, которое ВЕСЬ стояк разобрали?
зы скоро дождемся данных по реге за октябрь тада и проверим пиарщика на знание арифметики

Yarga писал(а) 03 ноя 2017, 23:38Может просто не надо аэродромы смотреть?
Например 2-ка на 6-м этаже со скидкой за 8300.
3-ка там же за 10280.
А вы смотрите самую большую квартиру, с отделкой, и жалуетесь, что дорого.
Смотрели, сколько будет стоить 100м. с отделкой в других ЖК? Нашли дешевле?

это да.. )
но как раз и хочется улучшить свои жилищные условия...
ведь квартиру не каждый год покупаем, а раз на 20-30 лет с заделом на будущее...

поэтому и смотрю 3-ку... смысл брать трешку в 72 квадрата, если я сейчас в такой же живу...
поэтому мне интересна 3ка в 97 квадратов...

dekor238 писал(а) 07 ноя 2017, 11:09это да.. )
но как раз и хочется улучшить свои жилищные условия...
ведь квартиру не каждый год покупаем, а раз на 20-30 лет с заделом на будущее...

поэтому и смотрю 3-ку... смысл брать трешку в 72 квадрата, если я сейчас в такой же живу...
поэтому мне интересна 3ка в 97 квадратов...

Ну так можно взять 3-ку в 6-й секции. 97м. за 12 миллионов. Без отделки.
Хотя, вы же сейчас скажете, что там окна в окна.
Всё равно, чем то придётся поступится. Цена, планировки, местоположение - всё идеально никогда не сложится.
Вы лучше напишите, что по вашему лучше? И сколько это "лучше" стоит.

поменяли свою убитую панель на Кетчерской - трешка 66м2, кухня 6, с/у после объединения даже развернуться уже можно было, раз в два года с боем ремонт швов и все равно плесень - на евродвушку в М31 77,6м2. Искали в своем же районе. Взяли бы в Среде, но не успели до повышения весеннего. Да и из доступных нам - там только окно в окно. Хотя очень хотели панорамные окна. 2119 даже не смотрели - та же панель.
по пробкам из опыта - всегда как раз предпочитали рязанку энтузиастам. а когда построят СВХ, думаю еще проще будет. по шуму поездов ... год жили на Авиамоторной с трамваем под окном и деревянными окнами коммуналки - 2 месяца и уже "не слышишь" никаких трамваев. а уж за 4мя рядами домов. и от рязанки столько же отделяет.
по транспорту Чухлинка - Курская 15 минут. плющево - три вокзала 20 минут. интервалы как у автобуса. это сейчас. а будет еще окская (первый вагон в центр ) - ох как эту линию вспоминали тут недавно, когда на 3 дня закрыли Котельники- Выхино.
единственно что напрягает - странный подход к строительству. судя по веб-камере строят половину 2го-3-4-5-6 корпуса. т.е. 1 и половину 2го корпуса будут потом достраивать к другой половине 2го?? я не специалист, но начитался про усадки и т.п. А тут получается две половины одного корпуса строят с разбегом в несколько месяцев.
ну а под 7 и 8 не то, что котлована нет, там еще даже не сносили старые тех.здания.

да, вот по 7-8 корпусам так же не понятна ситуация...
по идее они в 19 этажей. лить много... а ничего еще нет...
И как они собираются сдаваться на пол года раньше с учетом того, что им еще чистовую отделку в 7-8 секции делать...
за 1.5 года успеют? я думаю врятли...

dekor238 писал(а) 21 ноя 2017, 14:09да, вот по 7-8 корпусам так же не понятна ситуация...
по идее они в 19 этажей. лить много... а ничего еще нет...
И как они собираются сдаваться на пол года раньше с учетом того, что им еще чистовую отделку в 7-8 секции делать...
за 1.5 года успеют? я думаю врятли...

А смысл гадать? В Договоре сроки конкретные прописаны, позвоните застройщику,он скажет все в соответствие заявленным срокам. Темпы ударные на этой стройке видел лично не раз. Поэтому думается что всё в соответствует действительности и дома в срок сдадут)

dekor238 писал(а) 21 ноя 2017, 14:09И как они собираются сдаваться на пол года раньше с учетом того, что им еще чистовую отделку в 7-8 секции делать...
за 1.5 года успеют? я думаю врятли...

Ну а как быстро 7 этажей залили в 4-5-6 секциях, так же быстро возведут и 7 с 8.
По информации со стройки, данные секции начнут возводить уже в этом году, снеся те здания, которые мешают.
Я думаю, если бы у застройщика были бы малейшие сомнения при переносе сроков вперед - они бы отказывались юридически оформлять перенос желающим...
Рано поднимать панику, время еще вагон