ЖК Мичуринский парк, Озерная, 44, ГК ПИК

Momax · Сообщение **Momax** » 09 дек 2021, 01:29

Shuran писал(а) 09 дек 2021, 01:17вот тока у матвеевского рега с авг пошла, был оверпрайс, а дальше пошли скидки и продажи) и разница в 30 тыр/м между матв и мичуринским, т.е. 12% на фоне разницы локаций у БКЛ и у мкада выглядит незначительной кмк. вот с БО2 все понятно)

Так вот и я о том же. На примере этих трех ЖК хорошо видно сколько народ готов переплачивать за локацию в этом классе жилья - немного ).
И зачем ПИК держит такой ценовой разрыв между БО2 и МатП - для меня загадка.
Хотя... 10-15 тыс/м2... наверное оправдано, раз на год раньше сдается

grigoriy · Сообщение **grigoriy** » 09 дек 2021, 11:27

Shuran писал(а) 09 дек 2021, 01:17 вот тока у матвеевского рега с авг пошла, был оверпрайс, а дальше пошли скидки и продажи) и разница в 30 тыр/м между матв и мичуринским, т.е. 12% на фоне разницы локаций у БКЛ и у мкада выглядит незначительной кмк. вот с БО2 все понятно)

Александр, интересно, а что вы имели ввиду, что с БО2 понятно?

Сообщение **Shuran** » 09 дек 2021, 12:26

grigoriy, за счет сроков и готовности бо2 самая дорогая, при этом локейшен хуже, чем у матв, отсюда продажи слабее

shookeng · Сообщение **shookeng** » 09 дек 2021, 14:57

Momax писал(а) 09 дек 2021, 01:29
Так вот и я о том же. На примере этих трех ЖК хорошо видно сколько народ готов переплачивать за локацию в этом классе жилья - немного ).
И зачем ПИК держит такой ценовой разрыв между БО2 и МатП - для меня загадка.
Хотя... 10-15 тыс/м2... наверное оправдано, раз на год раньше сдается

1) Тут не только в локации дело. На ТПУ Аминьевская огромная конкуренция. Вестердам, МатП, БО2 и Огни( переуступа жуть) - это только эконом. Бизнес новостроя проектов 10+( если события отдельно считать) . Далее как все отсроится и будет новый крутой район где будет от эконома до премиума( Река) разница будет выше.

2) БО2 отросло аккурат после выхода Левела) Разница была минимальная при старте парков

Shuran писал(а) 09 дек 2021, 12:26grigoriy, за счет сроков и готовности бо2 самая дорогая, при этом локейшен хуже, чем у матв, отсюда продажи слабее

1) БО2 хуже по планировкам и домам( нет балконов и углового остекления против Мат.П) и очень тяжело выбрать что-то не на дорогу/ЖД. Выбор по паркам гораздо лучше. Гляньте вашу Е4 которую вы взяли и сравните с любой в БО2. Подсказка - в БО2 КГ пеналы 28-29 метров и 1,5 санузла. С такими стремными вводными у БО2 очень и очень хорошая тяга.

2) Локейшен БО2 позволяет пешком дойти до парка событие/Олимпийского парка/Очаковских прудов. В локейшене соседи БО2 напротив это Мичурино/Лобачевский , в матв. парке - это одни из самых маргинальных домов из ЗАО. Гул от ТЭЦ ещё не забудьте окнами на неё, у нее очень хорошо турбины гудят зимой.

Поза давит ( с)

и у меня и у вас

Сообщение **Shuran** » 09 дек 2021, 15:09

shookeng писал(а) 09 дек 2021, 14:57Поза давит ( с) и у меня и у вас

рынок рассудит) у меня нет там позы, товарищ брал по моей наводке, но выбрал хату по-своему, ради 15% не вижу смысла напрягаться пока, в любом случае, мичуринский будет аутсайдером из этих 3 имхо

Soglasil · Сообщение **Soglasil** » 11 дек 2021, 08:50

резко сократили количество лотов выставленных на продажу, например евро4 из 32 предложений сократили до 13, вопрос зачем?)

Захар · Сообщение **Захар** » 11 дек 2021, 10:05

Soglasil писал(а) 11 дек 2021, 08:50резко сократили количество лотов выставленных на продажу, например евро4 из 32 предложений сократили до 13, вопрос зачем?)

План по продажам выполнили , собираются повышать цены )
Еще может планируют открыть продажи второй очереди.

Сообщение **Shuran** » 11 дек 2021, 14:58

Soglasil писал(а) 11 дек 2021, 08:50резко сократили количество лотов выставленных на продажу, например евро4 из 32 предложений сократили до 13, вопрос зачем?)

их там и так мало, на bnmap.pro можно отчет в экселе про проданным хатам получить на мыло за 1500р, чтобы выписку не ковырять, сразу все видно, что в резерве, а что продали

Сообщение **Shuran** » 15 дек 2021, 15:55

В составе ЖК «Мичуринский парк» построят еще 4 корпуса на 1 440 квартир
Выдано разрешение на строительство еще четырех жилых корпусов в составе ЖК «Мичуринский парк» в районе Очаково-Матвеевское по улице Озёрная (ЗАО). Девелопером проекта выступает компания ПИК, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Полученный документ позволяет застройщику начать строительство корпусов 2.3 – 2.6. Всего в них появится 1 440 квартир площадью более 60 550 кв. метров. Новые корпуса будут иметь разную высоту: от 21 до 33 этажей. Общая площадь объектов составит около 97 600 кв. метров. Для парковки автомобилей жителей этих домов предусмотрено 271 машино-место.

Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, на первых этажах домов предусмотрено создание нежилых помещений. В них разместятся магазины, кафе и другие предприятия «шаговой доступности».

В конце 2020 года корпуса 1.3 – 1.6 ЖК «Мичуринский парк» получили разрешение на строительство. В них запроектировано 1 103 квартиры. В первом квартале 2021 года застройщик получил разрешение на строительство корпусов 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 на 624 квартиры.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144815.html

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 18 дек 2021, 09:31

Shuran писал(а) 15 дек 2021, 15:55В составе ЖК «Мичуринский парк» построят еще 4 корпуса на 1 440 квартир

Документы - https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/44164

Vovi · Сообщение **Vovi** » 21 дек 2021, 11:10

Почти через дорогу появится спортивный комплекс
Информация от Москомархитектуры. 20.12.2021 В районе Тропарево-Никулино появится новый спортивный комплекс. Как рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, пятиэтажное здание будет выполнено в современном стиле.

Спортивный комплекс планируют возвести по адресу: ул. Озерная, вл. 35, стр. 3 (ЗАО, Тропарёво-Никулино). Его общая площадь составит около трех тысяч квадратных метров.
https://archi.ru/projects/russia/17356/ ... o-nikuline

Soglasil · Сообщение **Soglasil** » 22 дек 2021, 13:05

открыли продажи 2-ой очереди

Maria84 · Сообщение **Maria84** » 22 дек 2021, 14:02

Сайт у Пика не открывается, цены новые загружают имхо

Zapasnoi · Сообщение **Zapasnoi** » 22 дек 2021, 22:43

Vovi писал(а) 21 дек 2021, 11:10
Спортивный комплекс планируют возвести по адресу: ул. Озерная, вл. 35, стр. 3 (ЗАО, Тропарёво-Никулино). Его общая площадь составит около трех тысяч квадратных метров.
https://archi.ru/projects/russia/17356/ ... o-nikuline

Это его собираются впихнуть рядом с ЖК Пикассо? Там не так уж много свободного места...

Klnf8 · Сообщение **Klnf8** » 23 дек 2021, 10:50

Нет ли информации когда будут построены следующие корпусы, я имею в виду те, которые будут ближе к трубам дымящим и ближе к метро?
Если текущие будут сданы в 2024, то те что ближе к центру, не раньше 26-27(там же еще не снесли даже старые постройки) ?

ЖК Мичуринский парк, Озерная, 44, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: