ЖК Мещерский лес, Боровское шоссе, 2, ГК ПИК

Alligator · Сообщение **Alligator** » 01 июн 2016, 12:36

Текст соглашения! Читать всем!

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 01 июн 2016, 12:44

Шо за подстава подстав!

Очень неприятная для покупателя бумажка. ПИК хочет обезопасить себя от просрочки по оплате ДДУ, чтобы потом заказных писем не писать. Везде соломку подстелил. Маладцы пиковские юристы.

Против ветра

AlligatorТекст соглашения! Читать всем!

ох....ть, какой хитро...ый пик!!!
это подписывается вместе с дду? и что потом происходит с этим соглашением, его возвращают после оплаты?
сначала пихали аккредитив, теперь додумались до соглашения о расторжении

уроды
а если оплатишь, а пик потом расторгнет? какие основания для возникновения прав на квартиру, если ты сам подписал расторжение, а бабки потом возвращать как необоснованное через суд?
бред

Сообщение **Shuran** » 01 июн 2016, 12:49

Zinfandel Шо за подстава подстав!

убирают свои риски по неоплате в теч. 2 мес, предусмотреной 214-фз, причем, ЗАКОННО: стороны ж ДОГОВОРИЛИСЬ. красиво, хоть и лежит на поверхности

Отправлено спустя 55 секунд:

I-Sev а если оплатишь, а пик потом расторгнет?

читай текст соглашения: в случае нарушения обязательств по оплате. не нарушил - оно не вступит в действие

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 01 июн 2016, 12:54

Очень скользко. Как частный случай: если, например, межбанковский перевод задержится, ПИК с полным правом может запустить механизм расторжения?

Alligator · Сообщение **Alligator** » 01 июн 2016, 12:55

ZinfandelШо за подстава подстав!

Тут как бы дело тонкое, подписывая это соглашение, вы фактически даете Пику право расторгнуть договор даже если все добросовестно заплатили.
Пункт 4.3 ДДУ устанавливает сроки оплаты, 100% в течение 10 банковских дней или рассрочка 3-6 месяцев.
Если по рассрочке я еще могу понять пиковцев, то в случае 100% оплаты, ПИК по закону через 20 дней просрочки с пенями или без может в
одностороннем порядке расторгнуть. Бабки-то вернут, а вот время - нет.
В случае чего, судья будет вообще в ахуе, заключили договор и в один день подписали расторжение

Ыпотечникам можно расслабится - им такую шнягу на подпись не дают. Пик верит банчатам

P.S. Народ, отпишите плз дает ли пик переуступку. Можно и по другим объектам.

Сообщение **Shuran** » 01 июн 2016, 12:57

Zinfandel, формально - имеет. вероятность такой задежки оч мала, поэтому, думаю, что реально расторгать будут, подождав неск дней после окончания срока оплаты

Отправлено спустя 46 секунд:

Alligator Тут как бы дело тонкое, подписывая это соглашение, вы фактически даете Пику право расторгнуть договор даже если все добросовестно заплатили

ты не прав, выше читай

Против ветра

Shuran читай текст соглашения: в случае нарушения обязательств по оплате. не нарушил - оно не вступит в действие

т.е. если пик захочет в любой момент расторгнуть дду, с или без оплаты, ты потом должен в суде доказывать что (не верблюд) произвел оплату в соответствии с условиями договора, но на основании этого соглашения сам же подтверждаешь, что эти условия (по оплате) не выполнил

т.е. это такая мина подложенная под дду и права на квартиру, при таких раскладах почти = бесправному жск

обезопасить, это все красиво и круто, только:
1. жск сокращает количество покупателей, при наличии дду, выберут соседнюю стройку с нормальными доками
2. аккредитив также сокращает количество покупателей и возможность купить новострой, запас по срокам регистрации и оплаты по дду дает возможность самой покупки
3. застройщики не от лучшей жизни предлагают рассрочки по 2-3 года, а в борьбе за все того же покупателя и его бабками

Сообщение **Shuran** » 01 июн 2016, 13:02

Alligator Можно и по другим объектам.

нельзя

привыкай писать по теме и не провоцируй других на оффтоп, тут от него быстро отучаются:)

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 01 июн 2016, 13:03

Alligator
Пункт 4.3 ДДУ устанавливает сроки оплаты, 100% в течение 10 банковских дней или рассрочка 3-6 месяцев.

Теперь понятно. Возможность просрочки покупателем на два месяца по 214ФЗ аннулирована этим соглашением.

Shuran убирают свои риски по неоплате в теч. 2 мес, предусмотреной 214-фз,

Исходя из 4.3 ДДУ и двух месяцев нет. 10 дней и фсе.

Сообщение **Shuran** » 01 июн 2016, 13:04

I-Sev т.е. если пик захочет в любой момент расторгнуть дду, с или без оплаты, ты потом должен в суде доказывать что (не верблюд) произвел оплату в соответствии с условиями договора, но на основании этого соглашения сам же подтверждаешь, что эти условия (по оплате) не выполнил

нет, конечно, ну ты чо...если выполнил, даже нести на регу это бумагу пику уже нет смысла - потому что это уже мошенство чистое. ты сам подверждаешь этим документом, что ЕСЛИ не оплатил - отказываешься от дду. точка

Отправлено спустя 20 секунд:

Zinfandel Теперь понятно. Возможность просрочки покупателем на два месяца по 214ФЗ аннулирована этим соглашением.

именно. но не более того

Alligator · Сообщение **Alligator** » 01 июн 2016, 13:06

Хм, это смотря какой датой считать. Днем отправки межбанка или днем зачисления?!
Допустим я оплатил в первый день, пусть максимум через 2-3 дня деньги зачислились на счет, надо бечь и брать справку о полной оплате. Опять же насколько оперативно ее выдадут и каким числом датируют...
Кроме того, ПИК обещает разорвать после оплаты это соглашение, а как быть, если не?!

Evgen1466 · Сообщение **Evgen1466** » 01 июн 2016, 13:14

AlligatorХм, это смотря какой датой считать. Днем отправки межбанка или днем зачисления?!
Допустим я оплатил в первый день, пусть максимум через 2-3 дня деньги зачислились на счет, надо бечь и брать справку о полной оплате. Опять же насколько оперативно ее выдадут и каким числом датируют...
Кроме того, ПИК обещает разорвать после оплаты это соглашение, а как быть, если не?!

А разница то какая, речь ведь идет о пункте затрагивающем ОПЛАТУ ЦЕНЫ ДОГОВОРА, какие вопросы, если ты его выполнил

что им даст наличие этой малявы
Я думаю самим соглашением снимают риски в глобальном плане - типа как просрочки на 2 мес., опоздание в 3-5 дней будет некритично в масштабах платежей группы компаний, ибо тех у кого задержится платеж будет минимум

В целом по соглашению конечно неприятненько, ибо тока пришел за покупкой, а тут суют бумагу о расторжении

чисто на подсознательном уровне вызывает негатив, особенно забавно введение в условиях снижения покупашек с живыми деньгами

forever · Сообщение **forever** » 01 июн 2016, 13:17

I-Sevох....ть, какой хитро...ый пик!!!
это подписывается вместе с дду? и что потом происходит с этим соглашением, его возвращают после оплаты?
сначала пихали аккредитив, теперь додумались до соглашения о расторжении уроды
а если оплатишь, а пик потом расторгнет? какие основания для возникновения прав на квартиру, если ты сам подписал расторжение, а бабки потом возвращать как необоснованное через суд?
бред

в принципе можно понять Застройщиков при использовании аккредитива, ничо против не имею. но тут получается юридический казус по-моему: договор долевки подписывается и отправляется на регистрацию для "вступления в силу", одновременно с этим подписывается соглашение которое его аннулирует, поскольку свидетельствует о наступившем событии - "неоплате".
не понимаю: какую силу может иметь соглашение которое задним числом подтверждает наступление "неоплаты" в будущем? можно пожаловаться на хитропопую Пикуевину в прокуратуру и Роспотребнадзор.
Права "слабой стороны" - дольщика явно ущемлены, т.к. он потом не сможет подтвердить оплату в суде, только через официальный запрос в банк.

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 01 июн 2016, 13:27

Меня возмущает факт ущемления прав покупателя. В 214ФЗ есть возможность просрочки до двух месяцев, пусть и со штрафными санкциями. А ПИК закон под себя скроил. Че он на себя (чисто гипотетически) встречное обязательство не возьмет, например, что в случае нарушения сроков передачи квартиры даст себя высечь заплатит неустойку в двойном объеме?
Есть вероятность, что подобное соглашение войдет в практику и других застроев.

ПыСы
У меня приступ ярости, хотя лично меня не касается. Дело принципа.

ЖК Мещерский лес, Боровское шоссе, 2, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: