ЖК Матвеевский парк + Vangarden + Среда на Лобачевского , Очаковское шоссе, 3-5, ПИК + Ферро-Строй

Сообщение **Shuran** » 10 ноя 2021, 16:55

Rabot, Loox, где ссылки? обс буду тупо сносить

Rabot · Сообщение **Rabot** » 10 ноя 2021, 18:15

Rabot писал(а) 10 ноя 2021, 13:03 Ну ориентироваться на исследование 10ти летней давности такое себе, много че поменялось. В то же время m24 писали еще в 2019: "На ТЭЦ-25 провели монтаж дымососов рециркуляции газов на всех энергетических котлах, установили шумоглушители и акустические экраны. Благодаря этому за последние 10 лет удалось снизить выбросы загрязняющих веществ в атмосферу в 2,5 раза и сократить шумовое воздействие на прилегающие жилые районы на 30%"

https://www.m24.ru/galleries/gorod/08082019/8182
вот еще ссылка в дополнение к этой теме

SergKant · Сообщение **SergKant** » 17 ноя 2021, 13:17

Гуглил, но официальный сайт не особо информативен, пришлось вручную заходить на сайт ЕИСЖС, смотреть инфу. Не понимаю, почему у ПИКа так, что мешает сделать открытый нормальный сайт). Но сам проект в принципе интересный, сдача к 2024, брать сейчас как раз может быть выгодно. Рендеры средние, хотя в целом за такую цену большего не ждешь. А вот место огонь, практически Раменки.
В районе из достойных вариантов еще нравится Большая Очаковская 2, тоже от ПИКа. Сдача даже на год раньше будет, но дороже, однушки 40.9 м2 от 11.8 млн, при этом в Матвеевском 40.7 от 11 млн. И в Очаковской 50% квартир продано, топовые лоты уже разобрали, есть мысли что остался не ликвид). Ну и конечно Событие самый топовый жк здесь, но для меня это уже сильный оверпрайс, реальный ценник за квадрат 410 - 420 тыс., если на тот же метраж смотреть.
Также хочу узнать у тех кто разбирается, как думаете, будет хотя бы небольшой спад цен перед НГ, или лучше сейчас взять, пока не подорожало?

Сообщение **Shuran** » 17 ноя 2021, 18:08

SergKant писал(а) 17 ноя 2021, 13:17Также хочу узнать у тех кто разбирается, как думаете, будет хотя бы небольшой спад цен перед НГ, или лучше сейчас взять, пока не подорожало?

смысл брать есть тока по "цена до..", надо хорошие хаты отслеживать по ним, шлака много, хороших мало, тему курите. локейшен БО на я-карте виден

grigoriy · Сообщение **grigoriy** » 30 ноя 2021, 17:27

Преображение Аминьевского шоссе. Обзор, облет на дроне. Строительство жилых комплексов, метро Большой кольцевой линии. ЖК Вестердам, Очаковская, Матвеевский парк (5:11 таймкод). ТЭЦ-25.

xa0c · Сообщение **xa0c** » 02 дек 2021, 19:19

калина некрасная

нормально так цены опустили. студия от 5,9
1ка от 8,9
2ка от 12,4

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 04 дек 2021, 22:10

калина некрасная писал(а) 04 дек 2021, 22:05нормально так цены опустили. студия от 5,9
1ка от 8,9
2ка от 12,4

Слежу за е3 50 +-. За 13+ тяги нет. За 12,5 бронят, но обещать не значит жениться, особенно когда речь о 5 тр. Ща ипота еще чуток вверх, ждем)

калина некрасная

archi_98 писал(а) 04 дек 2021, 22:10 Слежу за е3 50 +-. За 13+ тяги нет. За 12,5 бронят, но обещать не значит жениться, особенно когда речь о 5 тр. Ща ипота еще чуток вверх, ждем)

+
1ки за 9-9,5 были все забронены, выше тяги не было.
удивила студия за 5,9, такой цены ранее не было. хотя может для рекламы поставили (в броне)

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 04 дек 2021, 22:19

Маленькая е2, <9, да, окна на аминьевку но такого раньше не было. Бронь не хочу. И ещё не вечер, ждём подъем ставок

Роза Робот

калина некрасная писал(а) 04 дек 2021, 22:14 +
1ки за 9-9,5 были все забронены, выше тяги не было.
удивила студия за 5,9, такой цены ранее не было. хотя может для рекламы поставили (в броне)

Ага, интересно, при том, что следующая аналогичная студия +1. Не в брони ещё осталась студия 24 метра за 7.3, не 20 за 5.9 конечно, но лучше 20 за 6.9)

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 05 дек 2021, 02:37

Роза Робот писал(а) 05 дек 2021, 02:17 Ага, интересно, при том, что следующая аналогичная студия +1. Не в брони ещё осталась студия 24 метра за 7.3, не 20 за 5.9 конечно, но лучше 20 за 6.9)

Имхо, на форуме инвесторов обсуждать студии за такой прайс - моветон) Тема студий канула в лету ещё года полтора- два назад. Причём это касается абсолютно всех объектов, не только этого. И вряд ли она вернётся когда либо.

Сообщение **Shuran** » 05 дек 2021, 12:43

archi_98, +500, с этого года у пика тока е4 можно смареть, остальных дофига

Роза Робот

archi_98 писал(а) 05 дек 2021, 02:37 Имхо, на форуме инвесторов обсуждать студии за такой прайс - моветон) Тема студий канула в лету ещё года полтора- два назад. Причём это касается абсолютно всех объектов, не только этого. И вряд ли она вернётся когда либо.

Я согласна, что более актуальны другие форматы(последнее время смотрю е3/е4,в тч в свете продления семейной ипотеки), но кто-то пристраивает маткапитал или льготную 3млн (своих по минимуму,а использовать льготу хочется), так что может кому-то и интересно. Ну и со скидкой,если ещё дают на этот проект 4%,как выше писали,получается 7 за 24 метра с отделкой на любимом многими юго-западе,может не так уж плохо)

shookeng · Сообщение **shookeng** » 06 дек 2021, 09:57

Роза Робот писал(а) 05 дек 2021, 12:57 Я согласна, что более актуальны другие форматы(последнее время смотрю е3/е4,в тч в свете продления семейной ипотеки)
[

Е4 тут немного в первой очереди , мы ещё не понимаем сколько их сделают в следующих многочисленных очередях.

Не совсем понимаю , какой смысл учитывать семейную ипотеку , она действует только при покупке от застройщика. Она как раз в обратную сторону может играть если ее продлят а вы будете за кэш / рыночную ставку продавать.

ЖК Матвеевский парк + Vangarden + Среда на Лобачевского , Очаковское шоссе, 3-5, ПИК + Ферро-Строй

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: