ЖК Мангазея в Богородском, Открытое шоссе, 9

mr_myxin писал(а) 29 сен 2022, 17:29ТПУ Открытое шоссе. Начали снос
IMG_20220929_172910.jpg

«Мангазея» выкупает площадку под застройку.
Группе «Пионер» Леонида Максимова, несмотря на кризис, удалось найти покупателя на крупную площадку оценочной стоимостью 6 млрд руб. Теперь строительством жилья и торгцентра на месте транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Открытое шоссе» на востоке Москвы займется «Мангазея» Сергея Янчукова. Эксперты предупреждают, что из-за высокой конкуренции в этом районе на первом этапе продавать квартиры придется по ценам ниже рыночных.
https://www.kommersant.ru/doc/5607074?q ... 0%B5%D1%8F

Оля писал(а) 11 окт 2022, 08:40Мангазея» выкупает площадку под застройку.
Группе «Пионер» Леонида Максимова, несмотря на кризис, удалось найти покупателя на крупную площадку оценочной стоимостью 6 млрд руб. Теперь строительством жилья и торгцентра на месте транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Открытое шоссе» на востоке Москвы

«Мангазея Девелопмент» проходит государственную историко-культурную экспертизу по проекту жилого комплекса по адресу: Открытое шоссе, вл. 9 / «ТПУ Открытое шоссе»

Застройщику принадлежат земельный участок площадью 4,4 га. На нем «Мангазея» собирается построить 144 360 м² жилой и коммерческой недвижимости со следующими характеристиками:
➤ 105 600 м² - жилая часть
➤ 29 200 м² - многофункциональный комплекс с ФОК
➤ 6 940 м² - нежилая часть
➤ 2 620 м² - терминал станции МЦК "Бульвар Рокоссовского"

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) выдан девелоперу в сентябре 2022 года.

Ранее этот участок принадлежал ГК «Пионер».

mr_myxin писал(а) 02 июн 2023, 11:58«Мангазея Девелопмент» проходит государственную историко-культурную экспертизу по проекту жилого комплекса по адресу: Открытое шоссе, вл. 9 / «ТПУ Открытое шоссе»

«Мангазея» увеличивает высоту застройки на проекте жилого комплекса у станции метро «Бульвар Рокоссовского» на месте ТЦ «Подсолнухи».

Ранее была согласована предельная высота застройки в 135 метров, сейчас власти Москвы одобрили застройщику увеличение высотности до 148,5 метров.

Остальные параметры застройки остаются неизменными. Это 144 360 м², из которых 105 600 м² – жильё, а остальное – коммерческая недвижимость.

На строительной площадке идёт подготовка к демонтажным работам.

mr_myxin писал(а) 02 июн 2023, 11:58 «Мангазея Девелопмент» проходит государственную историко-культурную экспертизу по проекту жилого комплекса по адресу: Открытое шоссе, вл. 9 / «ТПУ Открытое шоссе»

Застройщику принадлежат земельный участок площадью 4,4 га. На нем «Мангазея» собирается построить 144 360 м² жилой и коммерческой недвижимости со следующими характеристиками:
➤ 105 600 м² - жилая часть
➤ 29 200 м² - многофункциональный комплекс с ФОК
➤ 6 940 м² - нежилая часть
➤ 2 620 м² - терминал станции МЦК "Бульвар Рокоссовского"

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) выдан девелоперу в сентябре 2022 года.

Ранее этот участок принадлежал ГК «Пионер».

Работает техника, обнесли все маркетинговыми щитами

Добрый день! А почему нет темы Открытое шоссе,9, там уже маркетинговыми щитами обнесена территория, сайт есть, без конкретики пока, но все же.

Прогревают спрос, открыли сайт bogorodsky-house.ru, много наружки
Цены обещают +- 300-330, без отделки и "чуть-чуть вайтбокс"
Старт в феврале, не бронируют, планировок нет

allshaddad писал(а) 12 дек 2023, 12:13Прогревают спрос, открыли сайт bogorodsky-house.ru, много наружки

Похож на свеженький сайт для сбора ждунов, а не оф сайт Мангазеи.

Оля писал(а) 21 дек 2023, 10:45сайт для сбора ждунов

Оно самое, там же расположен Дрим Тауэрс от ГК Регионы и какой-то ЖК Элемент

Shuran писал(а) 07 дек 2023, 20:09Второй новый жилой комплекс в портфеле – «Мангазея в Богородском» – шесть башен-небоскребов переменной высотности от 24 до 43 этажей. Проект расположен в районе Открытого шоссе, рядом с национальным парком «Лосиный остров». Общая площадь – 195 000 кв. м недвижимости, включая детский сад и торговый центр

Власти Москвы показали, каким будет ЖК "Мангазеи" на Открытом шоссе.
https://realty.ria.ru/20240312/zhk-1932484435.html?in=l

Оля писал(а) 12 мар 2024, 13:20 Власти Москвы показали, каким будет ЖК "Мангазеи" на Открытом шоссе.
https://realty.ria.ru/20240312/zhk-1932484435.html?in=l

В рамках ЖК возведут трехэтажный ТЦ на Открытом шоссе.
https://www.mos.ru/news/item/140137073/

Arty писал(а) 21 июн 2024, 10:39В рамках ЖК возведут трехэтажный ТЦ на Открытом шоссе.
https://www.mos.ru/news/item/140137073/

уже возвели офис продаж прям недалеко от метро

Из буклета Мангазеи в Богородском. Вид с верхних этажей Весьма откровенно с их стороны. Потому что когда вижу такие кварталы пятиэтажек, живо представляю себе башни по 40 этажей на их месте.
Подождем начала продаж. Вызовет улыбку, если будут на квартиры с таким видом делать наценку за видовые характеристики.
P.S. Вот и карта реновации. Надо признать, что к северу планы по сносу пока скромные. Но все равно рано или поздно и склады за СВХ снесут, а вид на Лосиный остров перейдет к какому-то другому ЖК на их месте.

Yettimot писал(а) 17 июл 2024, 13:16Из буклета Мангазеи в Богородском. Вид с верхних этажей
Screenshot_20240717-131033~2.png
Весьма откровенно с их стороны. Потому что когда вижу такие кварталы пятиэтажек, живо представляю себе башни по 40 этажей на их месте.
Подождем начала продаж. Вызовет улыбку, если будут на квартиры с таким видом делать наценку за видовые характеристики.
P.S. Вот и карта реновации. Надо признать, что к северу планы по сносу пока скромные. Но все равно рано или поздно и склады за СВХ снесут, а вид на Лосиный остров перейдет к какому-то другому ЖК на их месте.
Screenshot_20240717-132556.png
Screenshot_20240717-132251.png

Нисколько не защищаю Мангазею... Но
1й скрин про реновацию - это ваще Метрогородок, на скрин с "видами от Мангазеи" он не попал, туда нечего смотреть. Там все у ТЭЦ Пиком-Брусникой застроено.
А 2й скрин реновации - это тоже не тот ракурс, которым хвастается Мангазея. Там совсем чуть-чуть на Глебовской и Детской снесут 5этажечки и возведут повыше.
Зы. А чего за буклет?

Оля писал(а) 22 июл 2024, 21:12Зы. А чего за буклет?

Менеджеры прислали в WhatsApp.
https://disk.yandex.ru/i/Wg4JWRXBjfRi9g

Я показал всю реновацию в локации. На юго-запад кажется уже многое застроено. Но переплачивать за видовые квартиры на север я бы поостерегся.
В любом случае и промка, и хорда сильно портят локацию.

Yettimot писал(а) 17 июл 2024, 13:16
Весьма откровенно с их стороны. Потому что когда вижу такие кварталы пятиэтажек, живо представляю себе башни по 40 этажей на их месте.

Это самый лучший вид. Эта часть не попадает под реновацию. Правый верхний пятак застроят - правее Лосиного острова и площадка чуть ниже вдоль хорды.
Всё остальные виды - хорда с кирпичными гаражами, склады Черкизовского, застройка ПИКа, а с другой стороны (прям через открытое шоссе) - уже строят большой реновационный дом + Талисман и эстакаду разворотную с хорды.
В районе плохо с новостроем (его кроме Вдохновения и нет).
В оп назвали старт конец августа. От 315 кв.м. Сдача 4й кв. 27. Собирают лист ожидания