ЖК MYPRIORITY Dubrovka, Шарикоподшипниковская, 11, Гранель

joose · Сообщение **joose** » 29 май 2022, 22:48

Какая-то странная ситуация складывается по этому жк, согласно ПД от 05.05.22 https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/45349 на дом.рф гранель не продал ни одного квадратного метра, хотя со старта продаж прошло больше 2 месяцев. С чем это может быть связано? Может быть они просто еще не начали регистрировать договоры, и сейчас делают что-то вроде предпродажи? Не может такого быть чтобы они не продали вообще ни одной квартиры за такой срок

Flay · Сообщение **Flay** » 01 июн 2022, 12:06

Школу и садик построит инвестор в составе ЖК

Девелопером проекта выступает ГК «Гранель». В документе будут отражены параметры и порядок передачи построенных учреждений в собственность города.

«Так, застройщик обязуется возвести учебный корпус на 575 мест, в составе которого предусмотрены детский сад на 175 малышей и школа на 400 учеников. Ввести в эксплуатацию объекты девелопер планирует в первом квартале 2028 года», – сказала Анастасия Пятова.
https://stroi.mos.ru/news/shkolu-i-sadi ... o-dubrovka

sneep86 · Сообщение **sneep86** » 01 июн 2022, 12:16

А что с Котлованом? Там где он даёт в последнем обновлении цен повышение, ценники с сайтом застройщика совпадают, где понижение - нет.

Сообщение **Shuran** » 23 июн 2022, 22:53

joose писал(а) 29 май 2022, 22:48Какая-то странная ситуация складывается по этому жк, согласно ПД от 05.05.22 https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/45349 на дом.рф гранель не продал ни одного квадратного метра, хотя со старта продаж прошло больше 2 месяцев. С чем это может быть связано?

в пд от 09.06 33 хаты https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/f ... 1?inline=1, знач рега в мае пошла

Сообщение **Shuran** » 15 сен 2022, 19:41

Девелопер «Гранель» заключил с Москомстройинвестом договор о создании и передаче в собственность столицы учебного комплекса в составе жилой застройки на юго-востоке столицы, сообщила председатель ведомства Анастасия Пятова.
Застройка ведется по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, вл.11, стр. 1, 2, 4, 5, 7 и 10 в районе Южнопортовый.

«Договор подписан с ООО «СЗ «Гранель Столица», которое возводит жилой комплекс MYPRIORITY Dubrovka. По его условиям договора застройщик за счет собственных средств должен обеспечить строительство учебного комплекса на 575 мест, в составе которого предусмотрены детский сад на 175 мест и школа на 400 мест, и передать его в собственность города», – сказала Анастасия Пятова.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/inviestor-pos ... ie?from=cl

Сообщение **PlanB** » 31 окт 2022, 18:01

Можно пожертвовать гардеробной ради увеличения кухни, будет Евро2. Локация мне нравится намного больше, чем у соседней метрополии или Первого Дубровского. 2 мин до метро, 8 мин до МЦК. Исходя из текущего рынка +35% к ключам должна дать, но вот что будет с рынком в середине 2025 года - вопрос…а так не вижу аналогов в такой же удаленности от центра и с такой шикарной транспортной доступностью в этом бюджете.

Malvina · Сообщение **Malvina** » 29 мар 2023, 15:22

На прошлой неделе была рядом с объектом, правда уже смеркалось.
Сделала несколько фотографий, как раз были открыты ворота.
Там особо конь ещё не валялся. Но видно раскрытие котлована и стоит кран.

Сообщение **PlanB** » 01 ноя 2023, 02:35

Для справки: в офисе хорошо торгуются. Скидки большие дают по сравнению с сайтом. Евро3 60 метров предложили от 16.5-17 млн (этажи выше 4го). В текущее время вроде ниче так ценник. Конкурент ЖК Виталити на вторичке без отделки 26-27 млн за аналог по площади, понятно что там дом другого уровня и более клубный формат, но тем не менее. Метрополия подешевле конечно, но у нее и локация хуже - ТЭЦ прямо под боком, как и ТТК / Волгоградка.

Кому пристроить дешевую ипотеку + на капитализацию в долгосрок - норм имхо. В текущих ценах вторички, до 22-23 млн должна дорасти. Локацию со временем причешут, а шикарная транспортная доступность останется навсегда

zloymudvin · Сообщение **zloymudvin** » 01 ноя 2023, 14:09

PlanB писал(а) 01 ноя 2023, 02:35Для справки: в офисе хорошо торгуются. Скидки большие дают по сравнению с сайтом. Евро3 60 метров предложили от 16.5-17 млн (этажи выше 4го). В текущее время вроде ниче так ценник. Конкурент ЖК Виталити на вторичке без отделки 26-27 млн за аналог по площади, понятно что там дом другого уровня и более клубный формат, но тем не менее. Метрополия подешевле конечно, но у нее и локация хуже - ТЭЦ прямо под боком, как и ТТК / Волгоградка.

Кому пристроить дешевую ипотеку + на капитализацию в долгосрок - норм имхо. В текущих ценах вторички, до 22-23 млн должна дорасти. Локацию со временем причешут, а шикарная транспортная доступность останется навсегда

А не известно че там с рынком будет, чет не нагуглил никакой инфы о его будущем.

З.Ы. мм как то маловато, потолки 2,85, какое-то стремное здание перед ЖК останется, локация конечно стремновата. Как то все это на бизнес не тянет, из плюсов реально тока метро под боком и до центра не далеко.

Сообщение **PlanB** » 01 ноя 2023, 17:32

zloymudvin писал(а) 01 ноя 2023, 14:09 А не известно че там с рынком будет, чет не нагуглил никакой инфы о его будущем.

З.Ы. мм как то маловато, потолки 2,85, какое-то стремное здание перед ЖК останется, локация конечно стремновата. Как то все это на бизнес не тянет, из плюсов реально тока метро под боком и до центра не далеко.

Да окружение так себе, но глобально место удачное. Рынок вроде как пока не планируют полностью убирать. Здание по периметру останется, поэтому этаж нужен повыше или окна во двор (в идеале).

Зато метро 1 мин и МЦК 6 мин пешком + современный ТЦ Мозаика там же у МЦК. До ЦАО 2.5-3 км

Я просто удивлен, что цены сильно не выросли, вслед за всем РН. Летом 2022 года выбирал между Символом (квартал Вдохновение) и Дубровкой - Символ отрос на ~5-6 млн, а тут цены почти такие же остались. Правда тогда за эту же сумму предлагали супер-видовые лоты на 25+ этаже в сторону автозаводской (на центр). А сейчас этажи пониже)) Но видовые тоже думаю можно сторговать при желании

Sonne · Сообщение **Sonne** » 01 ноя 2023, 18:09

PlanB писал(а) 01 ноя 2023, 17:32Я просто удивлен, что цены сильно не выросли, вслед за всем РН. Летом 2022 года выбирал между Символом (квартал Вдохновение) и Дубровкой - Символ отрос на ~5-6 млн, а тут цены почти такие же остались. Правда тогда за эту же сумму предлагали супер-видовые лоты на 25+ этаже в сторону автозаводской (на центр). А сейчас этажи пониже)) Но видовые тоже думаю можно сторговать при желании

Донстрой умеет хорошо продавать и на своей репутации топ-застройщика в классе бизнес+ выезжает, даже продавая выше рынка объекты. Гранель в этом плане застройщик максимально приземленный, ни одного прилично реализованного проекта в Москве нет, доверия нет, а без доверия нет и продаж по ценам выше рыночных. Ну и локация, в Символе не фонтан, конечно, но тут прям совсем треш, кроме хорошей транспортной доступности и нет ничего. Символ, пусть, тоже юго-восток, но сам проект достаточно хорошо преображает локацию и даёт ей доп ценность. По крайней мере в той части, что находится внутри ТТК.

alkina · Сообщение **alkina** » 04 ноя 2023, 19:07

PlanB писал(а) 01 ноя 2023, 02:35Скидки большие дают по сравнению с сайтом. Евро3 60 метров предложили от 16.5-17 млн

Как вам такую цену предложили?) говорят, что больше чем 21% сделать не могут от базовой цены. В офисе тоже таких цен не могут дать, базовая цена на 60м в районе 24млн, от неё в районе 30% должна быть скидка. У них рассрочка неплохая есть на год, 15% ПВ

ssserhio · Сообщение **ssserhio** » 04 ноя 2023, 23:08

alkina писал(а) 04 ноя 2023, 19:07 Как вам такую цену предложили?) говорят, что больше чем 21% сделать не могут от базовой цены. В офисе тоже таких цен не могут дать, базовая цена на 60м в районе 24млн, от неё в районе 30% должна быть скидка. У них рассрочка неплохая есть на год, 15% ПВ

Какие условия рассрочки? Как меняется цена с рассрочкой и без?

светлана-1

Предлагаю оценить участок окрестности новостройки ЖК MYPRIORITY Dubrovka в Южнопортовом районе на интерактивной панораме с поддержкой VR. Дата съемки – октябрь 2023 г. Вот ссылка:https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... brovka_may

SeNov · Сообщение **SeNov** » 07 мар 2025, 10:58

всем здрасьте!
Как по вашему данный ЖК для себя?
Стали бы рассматривать?
Какие возможные неудобства возможны?

ЖК MYPRIORITY Dubrovka, Шарикоподшипниковская, 11, Гранель

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: