ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

ShuranCatson, а можете выложить доки, где сказано как ИМЕННО фонд РАССЧИТАЛСЯ за квартиры? перечислил или был зачет встречных обязательств? вроде как эти объемы - плата за землю, хотелось какие-нить подтверждения этому увидеть

Нет, у меня такой информации нет. У меня есть обычный набор документов, которые высылают менеджеры Инграда (дду и акты об исполнении финансовых обязательств), их здесь уже выкладывали.

А когда станет работать станция метро?

а здесь не про метро форум- а так в конце 17 обещали власти, а скорее в 18...Читайте форум -про метро много было.

Кто подскажет, какой реальный ценник для двушки?

Вопрос по регистрации...
Насколько я понял после регистрации у покупателя окажутся следующие документы:
1. Договор нового участника с Памиром - оригинал
2. Заверенная Памиром копия договора между Памиром и ПИФом

Заверенной копии Договора между ЛСР и ПИФом не будет - критично ли это для последующей уступки или оформления СОС?

alextigВопрос по регистрации...
Насколько я понял после регистрации у покупателя окажутся следующие документы:
1. Договор нового участника с Памиром - оригинал
2. Заверенная Памиром копия договора между Памиром и ПИФом

Заверенной копии Договора между ЛСР и ПИФом не будет - критично ли это для последующей уступки или оформления СОС?

Нет не критично, сможете оформить и собственность и заключить переуступ.

на оф.сайте обновили фото
https://luchi.moscow/construction

Новое видео

нлоВы наверное Лучи с Саларьево Парком перепутали.

Не, я как раз про Саларьево и писал. Тут выше сравнивали ближайшие жк, про мещерский лес писали и про саларьево как раз. Я вот тоже по экологии немного сейчас начал загоняться при выборе будущего места жительства. Так по мне промзоны солнцевские в сравнение с полигоном ТБО не идут, выхлопы нам всё же попривычнее будут. То же и по поводу боровки. Один фиг около Москвы будет не идеально с воздухом при любом раскладе. В лучх как раз машиноместа сейчас интересуют. Говорят, от 800к будут в паркинге стоить они, есть те, кто уже приобрёл/собирается?

Momoa Один фиг около Москвы будет не идеально с воздухом при любом раскладе.

Вы имеете в виду около Москвы с метро в шаговой доступности?
Есть например Луга или Мир Митино, нет ни промзон ни шоссе, но и метро не так близко.

Опишу проблемы с доками по 5 корпусу.
Если кто имеет соображения, прошу высказаться... готова выложить все вложения , если кто-то объяснит как)

1. Договор ДДУ 799-л/0616 от 1 июня 2016
между ЛСР Недвижимость -М место нахождения 121352 Москва ул.Давыдковская д.16 ( подпись Управляющего Лухуташвили) и ООО управляющая компания Брокеркредитсервис - Фонды Недвижимости Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости Лабиринт место нахождения 630099 г.Новосибирск ул. Советская д.37 (подпись директор Шайнуров)

Ошибка 1 - регистрационный номер указан неверный , запись от руки на последнем листе 77-77-022-77-022-031-2016-2910-1, должен быть 77-77-022-77-022-030-2016-2980-1. Исправлен в рег палате.Заверен Нотариусом. (ВЛОЖЕНИЕ 1 и 2)

Эта же ошибка в номере и в акте об исполнении финанс обязательств ООО Брокеркредитсервиса перед ЛСР Недвижимость. Исправлена трехсторонним допником от 23 декабря 2016 ЛСР Недвижимость aдpec: 115280, r. Mосква, автозаводская .22, пом. 336 (подпись управляющего Романова), вместо УК Брокеркредитсервис уже УК Сиб Капитал Траст Д.у. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости Лабиринт адрес 630007, r. Hoвосибирск, ул. коммунистическая д. 2, оф. 905 (ген дир Бастрыгин) передача управления ( мои риски????), Инвестиционной компанией Памир адрес 107143, r. Москва, ул. Вербная д,.8, стр.. 1)(ген дир Ударов) (ВЛОЖЕНИЕ 4)
Поменялись АДРЕСА нахождения и ДИРЕКТОРА ООО Памир, ЛСР-Недвижимость, а также вместо брокеркредитсервиса теперь фигурирует УК Сибкапитал.

2. Договор уступки права требования и передачи обязанностей №1 -ДДУ от 24 августа между ООО управляющая компания Брокеркредитсервис - Фонды Недвижимости Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости Лабиринт (подпись Шайнуров) и ООО Инвестиционная компания Памир (ген дир Яшин).Ошибка 2 в п.1.1. указана Московская область вместо Москвы . эта ошибка исправлена Допником №1 к договору уступки права требования от 21 октября 2016г.. (ВЛОЖЕНИЕ 6)

Получается, что на разных документах фигурируют разные директора, адреса организаций и в одном случае поменялась организация. . Понимаю, что это адский ад, но интересуют доводы в пользу покупки, либо же отказа от покупки квартиры. варианты , когда я потеряю деньги и не смогу их вернуть ( оспаривание уступки, двойные продажи. Хотелось бы адекватно оценивать ВСЕ Риски и понять , можно ли их минимизировать?

Отдаю себе отчет в том, что цены за квадратный метр в ДДУ 1 указаны заниженные и в случае заморозки стройки, опираться буду на них...и получать страховое покрытие по заниженной стоимости.

1. МОЖНО ЛИ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ ПО ДОГОВОРУ УСТУПКИ У ООО ПАМИР ОПИРАЯСЬ НА ДОКУМЕНТЫ ПРИВЕДЕННЫЕ ВЫШЕ ПОСЛЕ ВСЕХ ИСПРАВЛЕНИЙ?
2. Может ли кто-то из предыдущих участников сделки оспорить уступку? И что меня ждет в таком случае?

arina_rrc Опишу проблемы с доками по 5 корпусу.

это не проблема, а техошибка, проблем нет, прочитайте хотя бы посл. 10 страниц темы

qweqweВы имеете в виду около Москвы с метро в шаговой доступности?
Есть например Луга или Мир Митино, нет ни промзон ни шоссе, но и метро не так близко.

Да, Мир Митино действительно удачно в лесополосу воткнулся, но я про воздух писал не в поиске конкретных примеров (рынок был тщательно изучен, подходящие варианты отобраны). Я хотел сказать, что жизнь в мегаполисе или рядом с ним имеет определенные недостатки и не стоит слишком критично рассуждать об экологии, когда в реальности подавляющая часть населения имеет смутное представление о том, какая она должна быть на самом деле. С другой стороны вода и воздух в долгосрочном периоде могут серьёзное влияние на здоровье оказывать. Так что главное на мой взгляд, чтобы всё соответствовало нормам, которые могут быть проверены в любой момент соответствующими инстанциями. Всё, что под эти нормы попадает, но по каким-то причинам имеет славу региона с плохой экологией из-за производств или тех же свалок, является свободным выбором каждого и тут уже дело вкуса: шоссе рядом будет или какое-то хим. предприятие для настоящего городского жителя обычно не суть важно, у него обычно какие-то более конкретные критерии оценки. Ну и трасса по соседству опять же привычнее для большинства, а вот всё, что связано с отходами как-то на уровне инстинктов хочется видеть как можно дальше.

Shuranэто не проблема, а техошибка, проблем нет, прочитайте хотя бы посл. 10 страниц темы

я понимаю и по поводу номеров не переживаю .волнует другое, смена ук зпиф ( может ли это на меня хоть как-то повлиять) и подтверждение всех взаиморасчетов ( как железно можно убедиться- банковская выписка ?, что все обязательства выполнены между лср -лабиринт, между лабиринт -памир) только по копиям актов?!

смена ук не влияет на имущество/обязательства фонда, копии актов о взаиморасчетах по цепочке в таких случаях заверяют печатью и подписью для "показа доков"