ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Андрей М

ВовчикВ чем проблема???
Проблема щас - просто одна!
Это продать!
Желательно БЕЗ дисконта, людям с кэшем и БЕЗ "заморочек"...
Вот собстенно и все "проблемы"
Всего-то...

продать за год ....

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 14 апр 2016, 10:36

Если так делают, а это точно, не вижу причин почему такого нет в Лучах, ЗЗ и подобных объектах с рассрочками.

Андрей Мпродать за год ....

Вроде год есть, а по факту его и нет;)
Инвесторы, которые выстраивают такие цепочки (а возможны они при рассрочке/ипотеке) конечно же рассчитывают на рост обоих активов, поэтому хочется продать как можно позже или "вовремя", чтобы переложиться.

И тут кассовый разрыв в новых реалиях продажи новостроя может вполне произойти: навес, выход новых корпусов, внезапный запрет на переуступ, очередной всплеск валютных дел - и ты попал.
Особенно стремно когда пытаешься продать без ключей и СОСа.
Также стремно попасть на отзыв лицензии в банке с депо и опять же просрочить платеж.

С другой стороны застройщик не спит и видит как бы расторгнуть дду при неоплате - с ними можно и нужно общаться.

Резюмируя: надо перезакладыватся по срокам, все внимательно считать, иметь запасной вариант действий (друзья, потребы, кредит под залог и тд), помнить про возможность 2месяцев по 214фз и тд.

Андрей М

Ruslan Резюмируя: надо перезакладыватся по срокам, все внимательно считать, иметь запасной вариант действий (друзья, потребы, кредит под залог и тд), помнить про возможность 2месяцев по 214фз и тд.

Про 2 месяца не понял, вы хотите сказать, что по закону я могу просрочить квартальный платеж на 2 месяца без штрафов, не смотря на условия договора?

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 14 апр 2016, 11:59

Андрей М Про 2 месяца не понял, вы хотите сказать, что по закону я могу просрочить квартальный платеж на 2 месяца без штрафов, не смотря на условия договора?

Со штрафами конечно, но без последствия расторжения - читайте фз. Иногда выгоднее заплатить пеню.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 14 апр 2016, 14:46

Многие спекули именно так и брали. И многие также расчитывать на ФЗ214 в плане просрочки 2 мес и ещё месяц на письмо и т.д. Но в отделе уступки ЛСР мне не двусмысленно намекнули на то, что в плане выдачи разрешений на уступку, отношение к просрочившим будет особенное )))

Против ветра

Seregin в плане выдачи разрешений на уступку, отношение к просрочившим будет особенное )))

вроде приводили здесь отрывок из текста в дду по уступке прав - там нет обязательств по получению разрешения от лср

Seregin · Сообщение **Seregin** » 14 апр 2016, 16:31

Я был у них в офисе на Давыдковской и они сказали. Хз Илюх, надо договор почитать, а то Я как всегда " на легке")))

wave · Сообщение **wave** » 14 апр 2016, 16:55

SereginМногие спекули именно так и брали. И многие также расчитывать на ФЗ214 в плане просрочки 2 мес и ещё месяц на письмо и т.д. Но в отделе уступки ЛСР мне не двусмысленно намекнули на то, что в плане выдачи разрешений на уступку, отношение к просрочившим будет особенное )))

Как в Лучах сейчас со спросом на переуступки по 4кам?

aoknay · Сообщение **aoknay** » 14 апр 2016, 18:34

Их продано 4 шт на сегодня. Может конечно по своим тоже ушли. Но цена последующих будет соответстующая так как количество их небольшое. Seregin вроде как уже прщуповал почву и здесь и в контакте, но чем закончилось не знаю.

Академик

Коллеги, тут говорили на форуме, что счётчики горячей воды будут на площадке, а как горячая вода будет заходить по полу? А как же в 3-ках туалет в конце квартиры??? И будут ли полотенца сушители тогда, колено для них

?

Arty · Сообщение **Arty** » 17 апр 2016, 19:37

АкадемикКоллеги, тут говорили на форуме, что счётчики горячей воды будут на площадке, а как горячая вода будет заходить по полу? А как же в 3-ках туалет в конце квартиры??? И будут ли полотенца сушители тогда, колено для них ?

горячая/холодная вода дойдут до квартиры в шланге в стяжке под полом общего холла. стояки канализации в каждой квартире, вертикальные (хорошо что тут застройщик не предложил какое-нибудь экономное "улучшение"). полотенцесушители как правило в подобных домах электрические, но лучше уточнить у застройщика.

Академик

Вот и приплыли... полотенце сушители электрические...

Yarga · Сообщение **Yarga** » 18 апр 2016, 11:20

АкадемикВот и приплыли... полотенце сушители электрические...

А что вы хотели в суперэкономе?
По факту ещё получается, что жильцы за свой счёт будут оплачивать частичное отопление подъезда. Ведь вода будет идти по общему холлу, а счётчики на отопление будут стоять не в квартире, а в подъезде.

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 18 апр 2016, 11:28

YargaА что вы хотели в суперэкономе?
По факту ещё получается, что жильцы за свой счёт будут оплачивать частичное отопление подъезда. Ведь вода будет идти по общему холлу, а счётчики на отопление будут стоять не в квартире, а в подъезде.

Жильцы и так оплачивают все общедомовые нужды.

aoknay · Сообщение **aoknay** » 18 апр 2016, 14:11

Извините за офф.
При любом раскладе вы выиграете от того, что можно установить счетчик на отопление в коридоре (если жильцы соберутся своевременно, то по закону можно попросить ЛСР за свой счет их поставить, до получения ключей). Т.е. вы ставите регуляторы на все батерии и не жарите их когда не нужно, вы будете удивлены суммой экономии в рублях. Несмотря на отопление пола, в коридоре, которое никому не нужно. А уехав в отпуск вы можете вообще все отопление отключить (если у вас не угловая квартира).
Вот сливать горячую воду каждый раз, да не приятно. Но такая разводка отопления и воды в последнее время частое явление.

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: