ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Оля
модератор
модератор
Сообщения: 2031
Зарегистрирован: 05 сен 2016, 13:09
Пол: Женский
Благодарила: 4513 раз
Поблагодарили: 2377 раз
Не в сети

Сообщение Оля »

Shuran писал(а) 19 авг 2024, 10:32Оля, у них до передачи стабильно по году жеж, а рвэ по пд 3кв 24 нв твоем скрине
В 15к есть квартиры (целыми секциями, разумеется) без ремонта, есть с ремонтом, а есть даже с мебелью!
Обещают в авг-сент начать передавать те кв., которые без ремонта, но посмотрим...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 37045
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30863 раза
Поблагодарили: 24510 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Работы по возведению двух объектов образования в районе Солнцево на западе столицы планируется закончить в этом году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, речь идет о школе на 1200 учеников и детском саду на 350 воспитанников.

«Это будут два отдельно стоящих здания. Трехэтажный детский сад площадью 4,9 тыс. кв. метров спроектирован в современном стиле с элементами постмодернизма в отделке фасадов, частично перекликающимися с четырехэтажным зданием школы площадью 23,3 тыс. кв. метров. Детский сад рассчитан на 14 групп детей. В зданиях полностью готов монолит, идут фасадные работы, устройство кровли, закрытие теплового контура», – сказал Владимир Ефимов.

Образовательные объекты возводятся на ул. Производственная, вл. 6. Заммэра отметил, что по завершении строительства их передадут городу.
Подробнее: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 37045
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30863 раза
Поблагодарили: 24510 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

702дду в дек, 316 в ноя, novosti-rynka-nedvizhimosti-moskvy-i-po ... 69#p300069

Eshka
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 368
Зарегистрирован: 06 авг 2016, 18:48
Пол: Мужской
Благодарил: 146 раз
Поблагодарили: 271 раз
Не в сети

Сообщение Eshka »

В чем секрет такой популярности?

Микростудии в наличии?
Падеж цен 🤔?

Аватара пользователя
Arendator
постоялец
постоялец
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 30 июн 2020, 19:17
Пол: Мужской
Благодарил: 295 раз
Поблагодарили: 272 раза
Не в сети

Сообщение Arendator »

Eshka писал(а) 20 янв 2026, 19:12В чем секрет такой популярности?
Попадание в ЦА льготников-ипотечников, доступный ценник, в последних очередях много 20м студий нарезали.
Порой кажется, как будто Лучи это вечный двигатель, периодически в топе на протяжении многих лет.
Ровно десять лет с первого старта продаж прошло, эти 702 лота за декабрь - еще одна медаль перед заслуженным выходом жк "на пенсию" :D
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
StetikShuran

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 37045
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30863 раза
Поблагодарили: 24510 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

в янв-фев тоже на 1 месте, но в фев в 3 раза упало, с 300 до 101 novosti-rynka-nedvizhimosti-moskvy-i-po ... 04#p300304

Ольга 1961
новичок
новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 27 июл 2023, 12:16
Пол: Женский
Благодарила: 53 раза
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Ольга 1961 »

Популярность ЖК Лучи в настоящее время совсем непонятна.
Если в Лучах 1 были неплохие планировки, дворы без машин и много спортивных площадок, то в Лучах 2 всего этого, увы, уже нет ...
И качество работ стало гораздо хуже.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 37045
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30863 раза
Поблагодарили: 24510 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Ольга 1961 писал(а) 15 июн 2026, 21:39Популярность ЖК Лучи в настоящее время совсем непонятна.
c 1 июля обнулится. много где)

Ольга 1961
новичок
новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 27 июл 2023, 12:16
Пол: Женский
Благодарила: 53 раза
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Ольга 1961 »

Таки да, уже сейчас в Солнцево и Новопеределкино идёт продажа квартир в домах по реновации с достаточно приемлемым соотношением цена-качество. И отделка, как показывает опыт, 3 - 5 лет держится ...
А в Лучах 2 ещё много домов должны построить. Где же они найдут столько покупателей? Явно что-то должно измениться.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 37045
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30863 раза
Поблагодарили: 24510 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Ольга 1961 писал(а) 15 июн 2026, 21:52Явно что-то должно измениться.
однозначно, а что вангуете?

Отправлено спустя 57 секунд:
Ольга 1961 писал(а) 15 июн 2026, 21:52 в домах по реновации с достаточно приемлемым соотношением цена-качество.
в реновации продукт пока не в рынке - классич планировка, а не евроформат, еще 2-3г и научатся, наверное
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Ольга 1961

Ольга 1961
новичок
новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 27 июл 2023, 12:16
Пол: Женский
Благодарила: 53 раза
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Ольга 1961 »

Shuran писал(а) 15 июн 2026, 21:56однозначно, а что вангуете?
Уже сейчас ЛСР на последней площадке под застройку в Лучах, где ранее намечался "Шанхай" с окнами в окна, анонсировал "Зелёный квартал". Если там будут нормальные планировки и приемлемое количество квартир на этаже (а не 6 студий, 4 однушки и две двушки, с длинным коридором, как в гостинице), то можно будет рассматривать.
И да, в домах по реновации совсем маленькие кухни.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Shuranarchi_98

archi_98
постоялец
постоялец
Сообщения: 268
Зарегистрирован: 13 дек 2016, 11:09
Пол: Мужской
Благодарил: 225 раз
Поблагодарили: 190 раз
Не в сети

Сообщение archi_98 »

Кстати, УКшка от застроя уходит из первых домов Лучей 1. Обосновывают это тем что не смогли протолкнуть повышение СиР на ОСС (сейчас около 36 руб/м2, что конечно же уже не рынок). Но есть предположение, что заканчивается гарантия, застрой "прикрыт", а дальше нужно прилично вкладываться и даже при повышении тарифов УК этим заниматься не хочет.

Но суть одна: дома Лучей 1 обслуживаются плохо, что будет дальше с новой УК пока непонятно, слишком много вопросов о 'наследстве' прошлой УК. И это печально, в общем и целом Лучи 1 хороший ЖК, лока, этажность, поэтажная квартирография, подземный паркинг под каждым домом, площадки, школа. Но если это все не обслуживать, будет разруха и уныние

► Показать
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
ShuranAlikОльга 1961

Ольга 1961
новичок
новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 27 июл 2023, 12:16
Пол: Женский
Благодарила: 53 раза
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Ольга 1961 »

Да, это так, очень не хочется "разрухи и уныния" ...
Ждём, как покажет себя новая УК. Но ещё очень много зависит и от самих жителей. Кажется ведь так всё просто:
- не мусорим, убираем за своими питомцами, следим чтобы дети не рисовали на стенах и в лифтах, не ломали тренажёры и детские площадки, не портим зелёные насаждения и т. д., и т. п. ...