ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

bestann

Код: Выделить всё

Менеджер подтвердила, что счетчики все будут в общем холле. Как будут от этого счетчика, который в общем холле находится, вестись трубы к санузлам и на кухни? Тоже под стяжкой получается или в стенах? Или как это вообще может быть реализовано?

Вот это тоже непонятно. Менеджер точно разбирается в сантехнике? Понятнее, если счетчики в стояках в квартирах и показания снимаются автоматически по проводкам с каждого счетчика (с импульсным выходом). Проводить трубы к санузлам в стяжке — риски для застройщика и лишний гемор (вертикальные трубы проще, чем доводить до каждой квартиры горизонтально), т.к. если что сломается, то они тогда обязаны будут стяжку вскрывать. Где логика?

Жильцы, когда делают ремонт, провода повреждают. Процентов 70%. Часто возникает ситуация, когда в квартире съемная хата на больщое число жителей, а прописан 1 человек и показания счетчиков не предоставляет. Насчет того как ведутся трубы - в 10 см стяжке. Риски конечно есть. Кстати возникает вопрос с электропроводкой - ее видимо по потолку вести. А это еще минус 4 см минимум, минус 6 с шумкой.

bestann, В стяжке трубы будут, сейчас почти во всех монолитах так, никаких проблем

Отправлено спустя 3 минуты 13 секунд:
shveddv, Можно и по полу электрику в гофрах трубы не помешают

bestann

Код: Выделить всё

Менеджер подтвердила, что счетчики все будут в общем холле. Как будут от этого счетчика, который в общем холле находится, вестись трубы к санузлам и на кухни? Тоже под стяжкой получается или в стенах? Или как это вообще может быть реализовано?

Вот это тоже непонятно. Менеджер точно разбирается в сантехнике? Понятнее, если счетчики в стояках в квартирах и показания снимаются автоматически по проводкам с каждого счетчика (с импульсным выходом).

Отопление и вода пойдет под стяжкой (пэтому и высота стяжки аж 10 см).
Такя же система и в новом домодево. Плюс в том что на отполение можно поставить счетчик (так как всего один вход на квартиру) в новом домодево жильцы пожаловались на ЛСР и им счетчики на отопление ЛСР сама поставила. Минус для горячей воды - постоянно прийдется сливать горячую воду, пока она дойдет от стояка до крана. Да еще один не мало значительный минус - можно ли заменить всю это разводку в стяжке самому на инмпортные трубы а самое главно фитинги, так как не очень здорово сделать ремонт а через год два три вскрывать эту стяжку из за потекшего фитинга.

maximus Менеджер подтвердила, что счетчики все будут в общем холле. Как будут от этого счетчика, который в общем холле находится, вестись трубы к санузлам и на кухни? Тоже под стяжкой получается или в стенах? Или как это вообще может быть реализовано?

У меня сейчас есть кв. со счетчиками на подъездной площадке - трубы в квартиру заведены по потолку. Отопление, к слову, тоже.

Добрый день!

Многие пишут о повышении цен с 1 апреля, откуда такая информация? Только же повышали 15 марта, они каждые 2 недели повышать цену собираются? Или это очередная попытка создать ажиотаж?

И еще, как вы думаете, стоит брать угловые квартиры? Не будет ли там холодно(зимой) и жарко(летом)? Первый раз сталкиваюсь с панельными домами, не знаю, чего ожидать

HolsterДобрый день!

Многие пишут о повышении цен с 1 апреля, откуда такая информация? Только же повышали 15 марта, они каждые 2 недели повышать цену собираются? Или это очередная попытка создать ажиотаж?

Информация о повышении от менеджеров ЛСР.

Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:

HolsterИ еще, как вы думаете, стоит брать угловые квартиры? Не будет ли там холодно(зимой) и жарко(летом)? Первый раз сталкиваюсь с панельными домами, не знаю, чего ожидать

По этой панели пока не много отзывов, так что как повезёт.

HolsterИ еще, как вы думаете, стоит брать угловые квартиры? Не будет ли там холодно(зимой) и жарко(летом)? Первый раз сталкиваюсь с панельными домами, не знаю, чего ожидать

Ну если поразмышлять (при условии, что построено без нарушений/дыр в стенах/диких щелей между окнами и стеной) Жарко быть не должно (угловые и распашонки удобно проветривать). Холодно быть тоже не должно (заводская панель, просчитан на наш климат). Одно но: будет выше потребление тепла в угловой квартире, если индивидуальные счетчики на отопление (как писали выше) то чуть больше коммуналка.
(при условии, что построено с нарушениями) Жарко не будет, а вот если угловые стыки между панелями плохо заштукатурили то возможно теплоизоляционный материал наберет влагу и промерзнет. Еще больше потребления тепла и нервяки.

Имхо, никаких проблем ни с угловыми, ни с торцевыми квартирами не будет - все это страшилки и способы снизить цены при покупке на вторичке.
В любом случае технологии рассчитаны под наш климат, и должны выдерживать наши температуры.
Никто не наблюдал проблему, что зарегистрированный договор (не ипотека) не отображается на сайте росреестра?

wave Никто не наблюдал проблему, что зарегистрированный договор (не ипотека) не отображается на сайте росреестра?

Я так что то и не нашел на сайте как и где это увидеть, может просто мало времени потратил на поиск или не внимательно посмотрел. Поэтому за подробный ликбез буду признателен.

Yarga Holster писал(а):
Добрый день!

Многие пишут о повышении цен с 1 апреля, откуда такая информация? Только же повышали 15 марта, они каждые 2 недели повышать цену собираются? Или это очередная попытка создать ажиотаж?


Информация о повышении от менеджеров ЛСР.

Хм, мне дали контактные данные менеджера, с ним общался пару дней назад, о повышении цен она не сказала ни слова

Отправлено спустя 12 минут 32 секунды:

Yarga Отправлено спустя 1 минуту 4 секунды:

Holster писал(а):
И еще, как вы думаете, стоит брать угловые квартиры? Не будет ли там холодно(зимой) и жарко(летом)? Первый раз сталкиваюсь с панельными домами, не знаю, чего ожидать


По этой панели пока не много отзывов, так что как повезёт.

А чем эта панель принципиально отличается от других? Наличием фасадов, и утеплителей? В целом же, похоже, технология такая же, как и в остальных панельках.

Изначально смутило "монолитно-панельный дом", перерыл интернет, так и не нашел, что имелось в виду. В офисе продаж не смогли толком объяснить (по словам менеджера каркас льется из монолита, потом туда вставляются панели, но по-моему, это трудно осуществимо), что это за такая технология, благо, в разрешении на строительство все нормально расписано, что это панельный дом, а монолит - первые этажи и парковка. В общем, вводят в заблуждение (по незнанию или с целью замылить слово панелька), что не есть хорошо.

Holster
А чем эта панель принципиально отличается от других? Наличием фасадов, и утеплителей? В целом же, похоже, технология такая же, как и в остальных панельках.

Изначально смутило "монолитно-панельный дом", перерыл интернет, так и не нашел, что имелось в виду. В офисе продаж не смогли толком объяснить (по словам менеджера каркас льется из монолита, потом туда вставляются панели, но по-моему, это трудно осуществимо), что это за такая технология, благо, в разрешении на строительство все нормально расписано, что это панельный дом, а монолит - первые этажи и парковка. В общем, вводят в заблуждение (по незнанию или с целью замылить слово панелька), что не есть хорошо.

Отличается тем, что у ДСКшной панели утеплитель внутри, выглит вот так: Как у ЛСР - можете посмотреть на сайте. Разница в том, что ДСК делает полностью панельный сэндвич на заводе. У ЛСР появляется еще подрядная организация, которая делает отделку и утеплитель. ИМХО чем больше звеньев в цепочке строительства, тем больше шанс накосячить.

Существуют и монолитно-панельные дома. Но в Москве они редкость. В Питере часто встречаются. В Лучах панель, монолит первый этаж.

abanamatОтличается тем, что у ДСКшной панели утеплитель внутри, выглит вот так:

Как у ЛСР - можете посмотреть на сайте. Разница в том, что ДСК делает полностью панельный сэндвич на заводе. У ЛСР появляется еще подрядная организация, которая делает отделку и утеплитель. ИМХО чем больше звеньев в цепочке строительства, тем больше шанс накосячить.

Существуют и монолитно-панельные дома. Но в Москве они редкость. В Питере часто встречаются. В Лучах панель, монолит первый этаж.

Большое спасибо за разъяснения.

Во мне живут определенные сомнения (берем для дальнейшего проживания) как на счет панельного дома, так и на счет района. Приглянулась угловая квартира, боюсь, чтоб не была холодная в итоге, уж очень манит угловое большое окно в квартире.

Район, на данный момент, выглядит не очень презентабельно. Вокруг промзона и пятерочки)) Самый жирный плюс - это будущая пешая доступность к метро, но в нынешней экономической ситуации... Хотя, наверное, дешевле будет достроить, чем заморозить. Да и с открытием станции метро, думаю, промзоны постепенно превратятся в жилые дома и торговые центры.

Как альтернативу разглядывали ЖК "Эталон-сити", но, к сожалению, ипотека у них идет без господдержки и выходит слишком дорогой. Мещерский лес не понравился совсем, ни внешним видом (а это все-таки довольно важный фактор), ни планировками, ни расположением

aoknay Я так что то и не нашел на сайте как и где это увидеть, может просто мало времени потратил на поиск или не внимательно посмотрел. Поэтому за подробный ликбез буду признателен.

По другим объектам пишут, что какой-то сбой в отображении информации. Поэтому наверное Вы и не нашли.
На всякий случай.)
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Набираете кадастровый номер участка Лучей 77:07:0015007:5435
Нажимаете сформировать запрос, получаете ГКН и ЕГРП, нажимаете на ЕГРП, открывается страница и там "Права и ограничения" (ориентир маленький красный треугольник) и высвечиваются все регистрации по этому участку. Что относится к ДДУ можно понять по датам.

SvetПо другим объектам пишут, что какой-то сбой в отображении информации. Поэтому наверное Вы и не нашли.
На всякий случай.)
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Набираете кадастровый номер участка Лучей 77:07:0015007:1017
Нажимаете сформировать запрос, получаете ГКН и ЕГРП, нажимаете на ЕГРП, открывается страница и там "Права и ограничения" (ориентир маленький красный треугольник) и высвечиваются все регистрации по этому участку. Что относится к ДДУ можно понять по датам.

Только вроде вот этот кадастровый номер участка для 5,6 корпуса является правильным
77:07:0015007:5435

Во всяком случае, для указанного Вами выше, ничего не отображается.