ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Сообщение **Shuran** » 28 мар 2016, 19:29

Вовчик все что пишется не в пользу Лучей -

не в пользу Лучей писать не возбраняется, подкрепляя свои слова фактами, а не голыми эмоциями/личным отношением, что чота не нравится

зы лучше меньше, да лучше(с) -это про многобукафф

KORKA · Сообщение **KORKA** » 28 мар 2016, 20:09

А можно праздный вопрос: зашла на сайт к застройщику а трешек там практически не осталось (вернее есть, но одна).
Я может все пропустила и трехи больше не видать.Может какой нибудь еще корпус начнут продавать?

maximus · Сообщение **maximus** » 28 мар 2016, 20:28

Друзья, а кто-нибудь понимает как будет реализовываться с технической стороны пункт, который прописан в ДДУ:

Водоснабжение: Счетчик расхода воды устанавливаются в этажном щите, расположенном в МОП (места общего пользования).

Менеджер подтвердила, что счетчики все будут в общем холле. Как будут от этого счетчика, который в общем холле находится, вестись трубы к санузлам и на кухни? Тоже под стяжкой получается или в стенах? Или как это вообще может быть реализовано?

wave · Сообщение **wave** » 28 мар 2016, 20:31

Ждите новый объем в первых числах апреля.

Кстати про уступку никто не узнавал в ЛСР? Какие точно правила в случае , если бралось по рассрочке? Долг по рассрочке можно на покупающего перевести и чтобы он продолжил ее платить?

KORKA · Сообщение **KORKA** » 28 мар 2016, 20:40

waveЖдите новый объем в первых числах апреля.

Кстати про уступку никто не узнавал в ЛСР? Какие точно правила в случае , если бралось по рассрочке? Долг по рассрочке можно на покупающего перевести и чтобы он продолжил ее платить?

Спасибо за инфу.
Это я как бы не себе...

А подруге ипотека будет нужна. Так что будем ждать новых объемов.

aoknay · Сообщение **aoknay** » 28 мар 2016, 20:48

waveЖдите новый объем в первых числах апреля.

Кстати про уступку никто не узнавал в ЛСР? Какие точно правила в случае , если бралось по рассрочке? Долг по рассрочке можно на покупающего перевести и чтобы он продолжил ее платить?

В договорах, нет этих условий.
Но спрашивал если хочешь поменять уже оформленную по дду квартиру, на другую, то стоимость услуг 30 т.р.. Думаю с переустопом анологично.

Отправлено спустя 38 секунд:
Но конечно плохо что это в договоре не прописано.

Владимир Романенко

NattyВладимир. Вам комфортно жить с окнами напротив на расстоянии 55 м, ваше право.

У меня расстояние не в ширину )), а в длину )))

Gena · Сообщение **Gena** » 28 мар 2016, 21:01

Мне говорили, что, предположительно, уступка будет бесплатной и даже без получения разрешения, если вся стоимость квартиры выплачена. Это и логично, раз дополнительных условий в договоре нет. Но в случае с переводом долга разрешение застройщика уже нужно. В общем сколько это будет стоить и будет ли, якобы еще даже не продумывали.
А что, можно вполне официально без сложных согласований расторгнуть договор, вернуть оплату и оформить другой вариант по новой цене?

aoknay · Сообщение **aoknay** » 28 мар 2016, 21:08

Gena А что, можно вполне официально без сложных согласований расторгнуть договор, вернуть оплату и оформить другой вариант по новой цене?

в целом сейчас да расторгают заключенный и заключают новый если вы готовы заплатить 30 т.р. и разницу. Лср в целом то в плюсе. Никто никому деньги в этом случае не возвращает, вы доплачиваете, а ваш вариант появляется в продаже уже по новым ценам.

Дмитрий81

Gena Мне говорили, что, предположительно, уступка будет бесплатной и даже без получения разрешения, если вся стоимость квартиры выплачена. Это и логично, раз дополнительных условий в договоре нет.

Ни чего себе, в ДДУ нигде не прописано, что уступка возможна только с письменного разрешения застройщика?

Ведь это не выгодно застройщику, ведь ему нужно будет свой объем продавать, а тут по переуступке возможно ниже его цен будут сливать инвесторы?

Gena · Сообщение **Gena** » 28 мар 2016, 21:28

Удивительно, но ничего про письменное согласие застройщика в договоре нет, даже в случае уступки с долгом.

Дмитрий81

GenaУдивительно, но ничего про письменное согласие застройщика в договоре нет, даже в случае уступки с долгом.

Очень интересно

aoknay · Сообщение **aoknay** » 28 мар 2016, 21:45

Дмитрий81Ни чего себе, в ДДУ нигде не прописано, что уступка возможна только с письменного разрешения застройщика?
Ведь это не выгодно застройщику, ведь ему нужно будет свой объем продавать, а тут по переуступке возможно ниже его цен будут сливать инвесторы?

А много ли инвесторов по таким ценам и отсутствие выбора? По 85-87, край 92, а дальше имхо с таким навесом до 2022 года. Конечно есть макро экономика еще и что там будет ни кому не известно, известно одно - навес колосальный.

zsv · Сообщение **zsv** » 28 мар 2016, 22:01

3.4. Уступка «Участником долевого строительства» прав по настоящему договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства, в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Уступка «Участником долевого строительства» прав по настоящему договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.

Arty · Сообщение **Arty** » 28 мар 2016, 22:15

maximusДрузья, а кто-нибудь понимает как будет реализовываться с технической стороны пункт, который прописан в ДДУ:

Водоснабжение: Счетчик расхода воды устанавливаются в этажном щите, расположенном в МОП (места общего пользования).

Менеджер подтвердила, что счетчики все будут в общем холле. Как будут от этого счетчика, который в общем холле находится, вестись трубы к санузлам и на кухни? Тоже под стяжкой получается или в стенах? Или как это вообще может быть реализовано?

на этаже в общем холле располагается один общий короб с доступом к стояку, от которого расходится водоснабжение по всем квартирам при помощи шлангов в стяжке (под полом) общего коридора. думаю что такое решение это тоже последствия экономии застройщика.
минусы - расход воды (горячей особенно) возрастает так как приходится сливать всю остывшую воду из шланга от стояка до санузла; счётчики находятся в общем доступе, часты кражи оборудования из короба на этаже; стоимость ремонта в квартире возрастает так как приходится тянуть водоснабжение от входной двери до санузла.

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: