ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

TheGame писал(а) 03 окт 2017, 22:30Динамика продаж за сентябрь и 3 дня октября. Остатки Инграда на 03 октября.

5 корпус - 26 кв (продано 9)
6 корпус - 96 кв (продано16)
1 корпус - 246 кв (продано 14)
2 корпус - 182кв. (продано 2)

итого, продана 41 квартира, против 61 квартиры месяцем ранее..

Динамика продаж за октябрь и 3 дня ноября. Остатки Инграда на 03 ноября.

5 корпус - 15 кв (продано 11)
6 корпус - 77 кв (продано 19)
1 корпус - 230 кв (продано 16)
2 корпус - 168 кв. (продано 14)

итого, продано 60 квартир, против 41 квартиры месяцем ранее..

TheGame писал(а) 03 окт 2017, 22:30Ну и Инком тоже, для статистики. Ручной подсчет остатков у Инкома на их сайте, на 03 октября таков:

кор 5 - 5 квартир
кор 6 - 10 квартир (на самом деле 9 максимум, так как той что за 4200 точно нет. Звонил думал купить. Но ее нет. Типа рекламная квартира, продана, а не убирают. В чем смысл не понял.
кор 1 - 246 квартир если считать по квартирам в столбце, 222 если считать по шахматке..... Появилось много квартир с отделкой. Раньше вообще не было с отделкой. Видимо за счет них прибавка кол-ва квартир.
кор 2 - 120 квартир если считать по квартирам в столбце, 120 и по шахматке.. Тут все четко. И квартир с отделкой не появлялось.

Ну и Инком тоже, для статистики. Хотя очень сложно читать, так как в начале октября они еще добавляли какой-то пул квартир в 5 и 6 корпусе. И по другим корпусам в начале октября тоже прибавили пул видимо, не отследить, но квартир стало больше. Ручной подсчет остатков у Инкома на их сайте, на 03 октября таков:

кор 5 - 3 квартиры
кор 6 - 12 квартир ( 4200 которая продана, не в счет )
кор 1 - 234 квартир если считать по квартирам в столбце, 211 если считать по шахматке (64 из них с отделкой)
кор 2 - 122 квартиры если считать по квартирам в столбце, 122 и по шахматке.

Стартовали продажи новой очереди жилого комплекса «Лучи»

«Группа ЛСР» открыла продажи новой очереди (дома №№3-4) в жилом комплексе «Лучи» на юго-западе Москвы в районе Солнцево.

Дом №3 переменной этажности (от 8 до 22 этажей) включает 1024 квартиры площадью от 33,5 до 100,8 кв. м. Дом №4 (от 7 до 22 этажей) включает 684 квартиры площадью от 33,5 до 100,8 кв. м. Квартиры в данных домах можно приобрести по цене от 100 000 тыс. рублей за кв. м. Сдать проект компания планирует до конца 2019 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118245.html

NNd писал(а) 04 ноя 2017, 11:30Стартовали продажи новой очереди жилого комплекса «Лучи»

«Группа ЛСР» открыла продажи новой очереди (дома №№3-4) в жилом комплексе «Лучи» на юго-западе Москвы в районе Солнцево.

Дом №3 переменной этажности (от 8 до 22 этажей) включает 1024 квартиры площадью от 33,5 до 100,8 кв. м. Дом №4 (от 7 до 22 этажей) включает 684 квартиры площадью от 33,5 до 100,8 кв. м. Квартиры в данных домах можно приобрести по цене от 100 000 тыс. рублей за кв. м. Сдать проект компания планирует до конца 2019 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118245.html

Однушки 33, 5 кв.м. в 3, 4 корпусах без отделки на средних этажах стоимость 4,4 млн. Инвеста нет.

Отправлено спустя 3 минуты 25 секунд:

Олег_1970 писал(а) 04 ноя 2017, 19:31Однушки 33, 5 кв.м. в 3, 4 корпусах без отделки на средних этажах стоимость 4,4 млн. Инвеста нет.

Никаких квартир по 100 т.р. за метр не имеется

Олег_1970 писал(а) 04 ноя 2017, 19:34Однушки 33, 5 кв.м. в 3, 4 корпусах без отделки на средних этажах стоимость 4,4 млн. Инвеста нет.

Отправлено спустя 3 минуты 25 секунд:

Никаких квартир по 100 т.р. за метр не имеется

ну там же написано не по 100 т.р., а от 100 т.р.,
по 100 т.р. как обычно будут квартиры максимальной площади и с непопулярным расположением

Зашел сегодня на сайт Инграда - нигде не вижу продажи "Лучей" у них. Всё продали или есть какой-то подвох?

Cadavre писал(а) 22 ноя 2017, 12:19Зашел сегодня на сайт Инграда - нигде не вижу продажи "Лучей" у них. Всё продали или есть какой-то подвох?

https://www.ingrad-realty.ru/kvartiry-v ... rtiry.html

wave писал(а) 22 ноя 2017, 12:34https://www.ingrad-realty.ru/kvartiry-v ... rtiry.html

Ага, вернули на главную страницу. Сорри за панику.

Всем привет)
Люди, может быть кто поможет определиться с выбором, не могу решиться) Лучи или Бунинские луга?

За бунинские луга аргумент один - при относительной близости к метро (20 минут ходьбы) квартиры стоят подешевле лучей ( за 4,2 млн со скидкой там можно купить однушку на 10 квадратов больше, чем в лучах за 4,4 млн, при этом срок сдачи дам на год раньше - конец 2018).

Тем не менее я вижу в бунинских лугах ряд недостатков, которые склоняют меня к лучам, но на самом деле я не уверен, что это действительно серьезные недостатки:

1) В бунинских лугах панель против монолита в 3 очереди лучей. Но опять же панель панели и монолит монолиту рознь. Сам живу в монолите который по шумо и теплоизоляции как панель 80х годов. Какое в реальности качество панели ПИК и монолита ЛСР я не знаю.

2) То, что метро в бунинских лугах дальше на минут 15 ходьбы это ладно, я ходить люблю, на само метро там какое-то.. не знаю, я там побывал 1 раз, вагончиков мало и было много народу даже в выходной уже на конечной. При этом поезд проезжает мимо каких-то гиперзаселенных районов (смотришь в окно - одни многоэтажки), подозреваю что в час пик там Ж, может кто сталкивался и знает точно?

3) В лугах часто жалуются на шум самолетов, но как я понял и в Солнцево он есть. При этом читал, что по соседству с лугами будет строится трасса, шума станет больше, я воздух хуже, но насколько близко она пройдет без понятия.

Может кто-то также выбирал между этими двумя комплексами? Интересно мнение людей

Смотрите вторую очередь Лучей у Инграда, Инкома еще есть вариатны за 4.3-4.4 при полной оплате, только не берите окнами на производственную, на первый корпус скидос чуть больше, чем на второй при опять же полной оплате. Сдача через год

Vasiliy_FM писал(а) 24 ноя 2017, 22:06Всем привет)
2) То, что метро в бунинских лугах дальше на минут 15 ходьбы это ладно, я ходить люблю
Может кто-то также выбирал между этими двумя комплексами? Интересно мнение людей

я тоже люблю ходить... вернее любил ходить... и на расстояние никогда внимание не обращал... (по мне лучше пешком чем ждать автобус/маршрутку...) но вот знаете ли что с каждым годом всё меньше и меньше хочется ходить... так что возраст не скидывайте со счетов... ИМХО...

Лучи - старая Москва со всеми вытекающими, метро не легкая ветка, а полноценное и несравненно ближе.

Спасибо всем за ответы, со всеми согласен ) На самом деле думал так же, но нужно было чтобы кто-то подтолкнул к принятию этого решения

Взгляд на ЖК "Лучи" с высоты птичьего полёта в 4К-качестве: https://www.novostroy-m.ru/video_novost ... i_jk_luchi Можно оценить время в пути до основных инфраструктурных объектов.

с 1 декабря обещали повышение цен. Кто-нибудь владеет информацией?

lenatroia писал(а) 01 дек 2017, 11:43с 1 декабря обещали повышение цен. Кто-нибудь владеет информацией?

Инград повысил: было 4860 стало 4909, было 6811 стало 6879.... это сравнение по 5 корпусу...