ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Louis Polsen "Лучам" с дешевой панелью и шириной комнат менее 3.20 далеко до стандартов СССР - где 3.20/3.40 ширина комнат, 4 квартиры на этаже и 2 лифта. Нет 2-го сан.узла - но это не нужно в 2-ке например, где максимум 3-4 человека живут (одна семья). Подземный паркинг на 500 машиномест??? Тупо замануха.

какие то спорные утверждения.. у Вас есть данные что во всех комнатах этого проекта такая ширина ? вам напомнить линейные размеры типовых панельных домов времен СССР ? I49 ширина большинства комнат 2.7м. про один сан.узел и 3-4 человека посмеялся ) замечательная картина утром два работающих родителя и два школьника в очереди в ванную, еще скажите 2с/у это плохо. это очень правильно и для 2к должно быть нормой (каковой давно и стало у вменяемых застройщиков). паркинг просто необходим и объяснять его плюсы нет смысла. замануха попадать в свое квартиру сразу с паркинга ? попробуйте как-нибудь, понравится.

Louis Polsen Если есть хороший депозит вовремя открытый

так и идите в ветку с банками и следите за очередным отзывом лицензии у банка с хорошим процентом, тут люди которые уже выбрали вложение в недвижимость и поверьте, у всех куча депозитов под 20% еще осталось.. поэтому и выбирают беспроцентную рассрочку, чтобы сделать скидку еще существенней.

Louis Polsen думаю, что к 20-му году смогу перебраться без доплат в ЗАО в 54-ю 2-ку внутри МКАД - в советскую панель

поистине грандиозная мечта. загнать себя в дом, у которого все сроки годности подходят к концу без каких либо перспектив увеличения или хотя бы сохранения стоимости актива, который только падать будет. лучше уж новострой свежий и вменяемый в "депрессивно-техногенном районе в бетонных джунглях" (можно подумать панель старая не из этой серии)

p.s. ничего личного, просто надо писать объективно и не приводить тухловатые аргументы. в Лучах люди несут риски что не построят, но это их выбор. и проецировать своих хотелки на весь комплекс и называть его неудачным неправильно. (сам не купил там, если что)

Прошу прощения, перепутал. Рассматриваю 85-ю 3-ку, что бы к 2020-22 году вернуться в ЗАО внутри МКАД в 3-ку 74-76 метров с минимальными доплатами. Но опять же - стратегия никакая по текущим раскладам, потому как 9-9,5 млн лично вижу выход с ключами и СОС "первым по цене" с мини ремонтом по цене застройщика на 76-ю 3-ку. И это еще я бы сказал оптимистичный сценарий (может так получиться, что не выше 8.8 получиться выйти). Просто тупо эти уроды могут напечатать рублей и тогда опять биржа взлетит (Сбербанк по 150-200) ну а потом и недвижимость тоже подтянется. А я в рублях сижу.

Я вот рассматриваю вариант 7,3 млн. 3-ку 80 метров с ключами сейчас в мкр. Немчиновка и через 2-2,5 года ее по 9-9,5 (к моменту когда будет реализован проект быстрого сообщения Одинцово-МОсква, Усово-Москва) - там 2 станции жд (одна в пешей доступности - Ромашково, другая ст. Немчиновка 5 минут транспортом) - это 30 минут до центра. Ну и строительство развязок северо-западной хорды уменьшит доступ к метро молодежная до реальных 15 минут транспортом. + там уже народ бежит с Рублевки и Молодежки в мкр. Немчинова, потому как Северо-Западная хорда - это новый МКАД у тебя под окном. Т.е. там потенциал хороший. Да 3-к как всегда меньше всего в районе.

В общем вывод такой - если хочешь жить в Солнцево, то может вариант и не плохой. Но реально ключи скорее всего 2 квартал 2018 года, метро в 2019 году. Реконструкция Боровского шоссе под вопросом - а это значит, что если учиться не в говношколах данного микрорайона, а в тех, в которых претендентов хотя бы 5-6 человек на место (например Гимназия 1543 на Юго-Западной) - то нужно ездить на машине - а это 30 минут тупо до МКАД. Ну и жить в долбежке года до 2025 (по опыту жизни в новостройке с 2011-по 2016 год). Если позиция не диверсифицирована (т.е. тупо в рублях и риск не захеджирован) - то наверное да, вариант.

Вот проект планировки территории с сайта управы:
https://yadi.sk/i/59DlPq-xgkrFx
Там с юга, по ходу дела, вырисовывается немалькая дорога, которая соединит Новопеределкино с метро Саларьево и Киевкой. Из-за этого, как мне кажется лучше не брать в 1,2,3 и 12,13 секциях с окнами на улицу. В общем, наверное, лучше во двор. Тем более, как правильно заметили, дом не типичный колодец.

aryndin99 Жаль, только жить в это время прекрасное уж не придется ни мне, ни тебе".

Ну поскольку не было упоминания этой цитаты на Н.Некрасова.
То не зная вас, ваш возраст и сколько вам осталось, сочувствую, если вы так настроены
Я ничего страшного не вижу, если можно доезжать будет пока до ДЦ или до ПП и делать пересадку в центр.
Главное что метро строят и огромное число народу в Солнцево-Новопеределкино его наконец-то дождется, спустя 30 лет.

ferty Там с юга, по ходу дела, вырисовывается немалькая дорога

Проезд 740 и тд, схемку нарисовал по мотивам: проекта планировки участка линейного объекта улично-дорожной сети – улиц Родниковая и
Авиаторов с развязкой на Киевском шоссе https://www.mka.mos.ru/upload/iblock/fe4 ... 240201.pdf
п.с.забыл нарисовать эстакаду через ЖД, по направлению Новопеределкинская улица – проектируемый проезд №740 на пересечении с железной дорогой

Новый обьем выйдет в продажу после 20го фев и по другой цене. Это так?

waveНовый обьем выйдет в продажу после 20го фев и по другой цене. Это так?

Никто сейчас ничего не знает про новый объем, даже девочки из ЛСР говорят противоречивую информацию. Вообщем реально просто создают ажиотаж, естественно цена будет другой... Или об чем вопрос то?
Как уже было сказано реально как цигане

все хорошо в этом проекте, и место нормальное (относительно нормальное)... условия, но меня просто убивает эта евро панель, это же говно панель по сути, два раза ездил смотреть где и как расположены корпуса, вчера зашел на форум Домодедово от ЛСР,посмотреть, что это за дома серии ЕВРО ПА, это же полная ж..., раньше была панель от СССР, монолитно-кирпичные дома, потом начали лепить монолит с мин. утеплителем + вент фасад(то же не айс, но хоть визуально красиво ИМХО), сейчас еще удешевили - вместо вент фасада (плитки), минеральную вату штукатурить начали, это полное...г-но как чисто визуально (даже по фотографиям полный швах, а если реально приехать посмотреть), так и по эксплуатации в дальнейшем, что с этим г-но фасадом будет лет через 10???
Неделю был в раздумьях, можно сказать уже в офис готов был ехать...но этот фасад...кто же додумался, какой ... проектировщик это напроектировал???

noname81все хорошо в этом проекте, и место нормальное (относительно нормальное)... условия, но меня просто убивает эта евро панель, это же говно панель по сути, два раза ездил смотреть где и как расположены корпуса, вчера зашел на форум Домодедово от ЛСР,посмотреть, что это за дома серии ЕВРО ПА, это же полная ж..., раньше была панель от СССР, монолитно-кирпичные дома, потом начали лепить монолит с мин. утеплителем + вент фасад(то же не айс, но хоть визуально красиво ИМХО), сейчас еще удешевили - вместо вент фасада (плитки), минеральную вату штукатурить начали, это полное...г-но как чисто визуально (даже по фотографиям полный швах, а если реально приехать посмотреть), так и по эксплуатации в дальнейшем, что с этим г-но фасадом будет лет через 10???
Неделю был в раздумьях, можно сказать уже в офис готов был ехать...но этот фасад...кто же додумался, какой ... проектировщик это напроектировал???

Поделитесь пожалуйста ссылками на Домодедово, вчера вечером курил форум домодедово но ничего не нашел. Все что видел все довольны.
Да плюсов в объекте много, и два основных минуса это панель (возможно поэтому и старт был нормальный, подчеркиваю был ) и ветка метро не из лучших.

waveНовый обьем выйдет в продажу после 20го фев и по другой цене. Это так?

wave,
20-го будет новый объем.
про секции естессенно им сказали молчать.
\будут ли 76 метров Вы хотели спросить?
будут.
вопрос будут ли не торцевые\угловые...
ценник на мой взгляд слишком резко поднимут.
сказали на 5.000.
хотя если ажиотаж был - их понять можно.
для них щас пока: "..уй железо пока горячо"
полюбе переплачивать по 350.000 за квартиру, с таким выходом по времени, уже не так интересно имхо

waveНовый обьем выйдет в продажу после 20го фев и по другой цене. Это так?

А после 20-го уже не будет ипотеки с господдержкой, и всем ипотечникам, кто не успеет оформится до конца февраля, придётся заново сдавать документы на согласование в банки.
И не факт, что повторно одобрят. И будет дороже.
Да ещё и новые комплексы постоянно анонсируют.
Им сейчас надо весь объём скидывать, а не показывать искусственный ажиотаж, выбросив в продажу 50 квартир из 1500шт.

Если поднимут на 5 тыс — это очень много. Пусть сами покупают. Практически 2,5 года минимум ждать, а выхлоп вообще может быть нулевым. Тогда уж внутри МКАДа взять. Тем более судя по текущей схеме расширения дорог там тоже будет оживленное движение.

3кв будут брать даже с подорожанием в 5 тыс...
Для 1кв многовато...
Хотя...жираф большой ему видней...

aoknayдва основных минуса это панель (возможно поэтому и старт был нормальный, подчеркиваю был ) и ветка метро не из лучших.

Метро - это главный плюс, только из-за метр на этот проект и смотрю, иначе даже не думал бы, поскольку это будет ульта эконом -
- панель...вы посмотрите на толщину этой панели, на толщину перекрытий
- фасад, это г-но фасад, один из худших что вообще сейчас есть
- кол-во квартир на этажах
- кол-во лифтов минимальное, и как уже писали выше, лифты будет слышно на всех этажах
По стоимости, не должны они поднимать, проект не маленький - продажи встанут, люди сейчас каждую "копейку" считают, хотя стоимость на трехи вероятно и пересмотрят, что касается форума "Домодедово" - наберите в поисковике "новое домодедово форум" - первая же ссылка будет на него, там сотни фотографий того, что представляет из себя панель ЕВРО ПА

noname81 что касается форума "Домодедово" - наберите в поисковике "новое домодедово форум" - первая же ссылка будет на него, там сотни фотографий того, что представляет из себя панель ЕВРО ПА

Вчера его курил, где сотни фоток с качестовом мега эконома ЕВРО ПА? Ткните пожалуйтста.