ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

[Gena]

количество квартир в подъезде (считаются все этажи) поделенное на количество лифтов, цифра говорит сама за себя

Я бы немного скорректировала ваш расчет. Лучше 2 лифта в 16-этажке, чем 1 в 7-этажке - быстрее приедет и не надо ходить пешком, когда один сломается. Но ваш выбор с 9-этажной секцией лучший - 2 лифта в минимальной для них этажности. Мне тоже 1 секция понравилась, даже с учетом офисных помещений на первых двух этажах.

[norka]

да, снаружи навешивают фасад, смотрится айс
в митино-лайфе колористика от пионера вроде, гляньте нк-2, там есть "Европа" сданная

Как поняла по макету - секции не окрашенные - будут с навесными фасадами, остальные- т.н. мокрый фасад (штукатурка цветная). Т.Е. секции с вент. фасадом (керамогранит) в 5 кор.-2с,7с,10с, в 6 кор. 3 и 7секции.
Далее, обещают кладовки в подвалах, метров 5-6, ценой ~ 300 000/

[Иван Иванов]

так сегодня вроде должны были послетать, на три дня бронь давали

Должны. Тока в случае выхода нового об'ема, обещаного в эту пятницу. Как выйдет об'ем так и послетают. Там на братьев сватьев набронировали, а сами ждут пятый корпус. В общем кто хотел купить , позвонил в 10 утра в понедельник и все купил....

[wave]

В
документации

западнее 6-го корпуса. заявлены несколько наземных гаражных комплексов. При этом на макете ЛСР этой части нет. Их не ЛСР строить будет?

[Yarga]

Правильно ли я понял что вся это новая ветка будет упираться в синюю ветку и в деловой центр . И ближе к 20 году будет второе кольцо.
А остальное продолжение ветки до третьяковки будет только после 20 года. И будет ли это вопрос так как реально дорого...
Вообщем в ближайшем времени ветка реально не айс, и пересечение с кольцом со стороны юго-запада не будет...

В планах реконструкция ул. Авиаторов, с развязкой на Киевском шоссе.
https://mosopen.ru/document/211_pp_2015-04-20
10 минут на автобусе, и станция Румянцево(уже действующая).

[aryndin99]

Это пока не будет перехода.
Но если обратить внимание, то желтая ветка метро называется Калининско - СОЛНЦЕВСКАЯ линия.
В будущем это будет полноценная линия, которая будет идти до Новокосино.
В центре ее соединят от Делового центра с Третьяковской.
Добавятся станции Дорогомиловская, Плющиха и Волхонка.
На данный момент там станции глубокого заложения и очень трудно и дорого их строить, пока отложено строительство до 2020 года.

"Жаль, только жить в это время прекрасное уж не придется ни мне, ни тебе".
А если серьезно, то там хороший кросс-платформенный переход на синюю ветку - достаточно перейти на другую сторону платформы и ехать дальше до киевской. Достаточно скромное неудобство.

[vlad86]

Должны. Тока в случае выхода нового об'ема, обещаного в эту пятницу. Как выйдет об'ем так и послетают. Там на братьев сватьев набронировали, а сами ждут пятый корпус. В общем кто хотел купить , позвонил в 10 утра в понедельник и все купил....

видимо, кто-то так и делает. хотя смысла не понимаю, выйдет скорее всего дороже. Хотели бы продать со старым ценником они бы сразу вывели достаточное количество квартир в продажу. Может акредитации банков ждут

[wave]

западнее 6-го корпуса. заявлены несколько наземных гаражных комплексов. При этом на макете ЛСР этой части нет. Их не ЛСР строить будет?

там первый по хронологии гараж обведен зеленым цветом с указанием "на городской территории", см. лист 6 "1 оч стр-ва", (знач не лср - у них своя земля "нпо взлет"), у него указан свой № гпзу

[Полешков]

Не подскажите, где планировки можно посмтреть? И генплан, на сайте ЛСР нет вразумительной информации.

[Против ветра]

пользуемся поиском и внимательно читаем ВСЮ тему https://domkad.ru/viewtopic.php?t=46&start=300#p20761

[Louis Polsen]

преобладает мнение что советское домостроение априори хуже всего нового, мол ну что может быть унылее старого блочного/панельного дома в спальнике, а к четырем квартирам на площадке и нормальным квадратным комнатам все привыкли уже и не ценят. мне кажется что лет через пять после постройки, когда свежие фасады эродируют и краски потускнут, Лучи могут проигрывать всей остальной панельной застройке рядом по предлагаемому качеству жизни. единственное, квартиры с двумя санузлами это эксклюзив для эконом-Солнцево, а вот платному подземному паркингу житель столичной окраины предпочтёт бесплатный просторный двор.

"Лучам" с дешевой панелью и шириной комнат менее 3.20 далеко до стандартов СССР - где 3.20/3.40 ширина комнат, 4 квартиры на этаже и 2 лифта. Нет 2-го сан.узла - но это не нужно в 2-ке например, где максимум 3-4 человека живут (одна семья). Подземный паркинг на 500 машиномест??? Тупо замануха.

По-честному - квартиры гавно. Уверен, что к лету ажиотаж по-утихнет. Да и вторичка внутри МКАД сейчас припадет еще - и будет ли смысл вкладывать в дострой ЗИЛАРТа и недостроенных объектов ЛСР в Питере? Если можно будет за 8.5 в сентябре купить 2-ку 54-ю на ул. Академика Анохина рядом с Тропаревским парком.

[Union]

Депо классная тема , плюс шум от него тоже зачетный , справа депо слева электричка, сверху самолеты снизу земля пропитанная керосином за 30 лет существования нпо взлета) реально что я понял тут собрался кружок риэлторов, так как хаты будут барыжить, семейный человек сразу бы сказал, какое нафиг депо и дорога рядом с 6 корпусом

на депо выходят окна 3-х секций. Вы были когда-нить около электродепо, какой там будет шум? До него приличное расстояние. Посмотрите тему Сельскохозяйственная д.35, люди 2 года жили около ДЕПО и не знали что оно там вообще есть.

[Yarga]

"Лучам" с дешевой панелью и шириной комнат менее 3.20 далеко до стандартов СССР - где 3.20/3.40 ширина комнат, 4 квартиры на этаже и 2 лифта. Нет 2-го сан.узла - но это не нужно в 2-ке например, где максимум 3-4 человека живут (одна семья). Подземный паркинг на 500 машиномест??? Тупо замануха.

По-честному - квартиры гавно. Уверен, что к лету ажиотаж по-утихнет. Да и вторичка внутри МКАД сейчас припадет еще - и будет ли смысл вкладывать в дострой ЗИЛАРТа и недостроенных объектов ЛСР в Питере? Если можно будет за 8.5 в сентябре купить 2-ку 54-ю на ул. Академика Анохина рядом с Тропаревским парком.

То есть, для вас 5 миллионов и 8,5 - это одинаковые суммы?
Тогда ради чего вы смотрите дешёвую панель в Солнцево? За 8,5 девушек и сейчас по Москве полно. Люди в Лучах не от хорошей жизни берут квартиры.

[Louis Polsen]

По 8,5 в ЗАО внутри МКАД пока не так много - но тенденция уже видна - просадка еще будет, потому как пик кризиса еще не пройден. Не было массовых увольнений в Москве по объективным причинам (тупо бизнес встал). Да и падение рубля по отношению к доллару никак не влияет на стоимость квартир в рублях - т.е. не отрастает цена. Пузырь надутый с 2004 года пока еще не сдулся до конца.

У всех ситуация разная конечно, не могу сказать, зачем люди берут квартиры в депрессивно-техногенном районе в бетонных джунглях. Возможно магия ЗАО и метро (реально 2019 ибо история показывает задержки ввода станций). Но если люди берут на последние да и еще будут снимать на время строительства (3 года минимум до выдачи ключей зная ЛСР) - то фиг знает нафига если честно. А если съем+ипотека - вообще не понятно.

Для тех, кто решил депозит рублевый переложить в неликвид. Если есть хороший депозит вовремя открытый (например Альфа-Банк под 14,5% с капитализацией) то можно посидеть и купить спокойно эти квартиры уже в построенном варианте. Депозит перекроит.

Я рассматриваю 85 3-ку, т.к. думаю, что к 20-му году смогу перебраться без доплат в ЗАО в 54-ю 2-ку внутри МКАД - в советскую панель. Но если честно с каждым днем моя идея кажется мне все менее интересной и уж точно не самой безопасной

[Владимир Романенко]

Чет столько противников этого ЖК...
Прошу пример привести похожего (аналогичного) ЖК (лучшего на их взгляд) по бюджету, району , удаленности от метро и т.д. разводят руками...