ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Сообщение **Shuran** » 12 июн 2019, 20:34

ANDR88 писал(а) 12 июн 2019, 20:04Будет ли являться цена в 127 т/м2 выгодной на сегодня или данный ценник уже перегорет с учетом ожиданий 1 июля эскроу и уже запущенного метро?

цена в рынке имхо, вангую с собом 160-170 б/отд, осенью будет в любом случае дороже из-за ажиотажа с эскроу

S_P · Сообщение **S_P** » 12 июн 2019, 20:37

ANDR88 писал(а) 12 июн 2019, 20:04Добрый день,уважаемые форумчане.
Рассматриваю квартиру в 8 корпусе сдача начало 22 года трешку для себя.
Будет ли являться цена в 127 т/м2 выгодной на сегодня или данный ценник уже перегорет с учетом ожиданий 1 июля эскроу и уже запущенного метро?
127 тысяч через 2,5 года на депозите становятся 150 т/м2....
Имеет ли смысл на Ваш взгляд подобдать осени когда рынок будет уже в новых реалиях- более реальных. т.к. считаю что рынок фоне изменения законодательства последний год был рынком продавцов

а где вы за 127 тысяч нашли?
Я думаю при сдаче цена будет 160 тысяч. Может даже 170.

salemlokomoto

S_P писал(а) 12 июн 2019, 20:37 а где вы за 127 тысяч нашли?
Я думаю при сдаче цена будет 160 тысяч. Может даже 170.

это 2ой этаж

ANDR88 · Сообщение **ANDR88** » 12 июн 2019, 23:13

S_P писал(а) 12 июн 2019, 20:37 а где вы за 127 тысяч нашли?
Я думаю при сдаче цена будет 160 тысяч. Может даже 170.

невысокие этажи со всеми скидками на тершках примерно такая цена в этом месяцу

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 19 июн 2019, 11:15

Аэросъёмка июнь 2019.

светлана-1

Интересно сравнить нынешний вид ЖК «Лучи» с картиной 10-месячной давности

На интерактивной панораме с поддержкой VR можно перемещаться с актуальной на более ранние версии съёмок с помощью стрелок рядом с датой: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... jk_luchi_v Есть функционал просмотра цен в соседних новостройках

KuzDen · Сообщение **KuzDen** » 02 июл 2019, 10:24

Всем добрый день!

А что с приёмкой 2 очереди, в курсе кто? Слышал, что там ворох проблем по приёмке от застроила к УК. Владеет кто-то детальной информацией?

Спасибо!

vvp11210 · Сообщение **vvp11210** » 03 июл 2019, 13:35

Вести с полей-стройка практически встала, включая 2-ю,3-ю очередь, школу.вялотекущие работы на 4-й (последней очереди)
По 2-й очереди уже просрочка пошла.
Кто б думал, что на этом проекте начнутся проблеммы

dima79 · Сообщение **dima79** » 03 июл 2019, 13:39

Почему просрочка. У меня в дду срок передачи квартиры до 26 августа 2019г. Во второй очереди.

vvp11210 · Сообщение **vvp11210** » 03 июл 2019, 13:46

dima79 писал(а) 03 июл 2019, 13:39Почему просрочка. У меня в дду срок передачи квартиры до 26 августа 2019г. Во второй очереди.

Там до сих пор фасады некоторые недокрашены, и я сильно сомневаюсь, что ключи через полтора месяца начнут выдавать.Посмотрим, тут недолго осталось.

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 03 июл 2019, 13:59

Кстати, движняк на стройке школы действительно практически полностью прекратился. Где-то около месяца-два назад. До этого гул стоял даже ночью. Сейчас тишина. По второй очереди вяло текущая активность.

KuzDen · Сообщение **KuzDen** » 03 июл 2019, 16:46

vvp11210 писал(а) 03 июл 2019, 13:46 Там до сих пор фасады некоторые недокрашены, и я сильно сомневаюсь, что ключи через полтора месяца начнут выдавать.Посмотрим, тут недолго осталось.
[

Навел тут справки, ключи 2й очереди по договору - до 26 августа, далее неустойка о которой вы пишете. Есть проблемы, но они локальные по секциям. Например, то, что Вы называете "недокрашены" - это покрашено, но за зиму начало "отваливаться", исправимо, не смертельно, покрасят, делов то. На сколько я понял, с некоторыми секциями УК решили вопросы - будут принимать с небольшими разногласиями. Оставшиеся секции также в работе у УК.
Для примера, прямая цитата представителя УК по 8й секции 2 очереди "8 секцию вчера клининг отмыл, сегодня пролив водостока и диспетчеризация лифта, прием лифтов... в целом секция к показу готова.. общестрой есть недоделки, сказали в процессе устранят. Благоустройство тоже в процессе. Паркинг не готов. В целом секцию могу принять но с замечаниями.... подписывать документы о ее полной готовности не буду". Стилистика автора сохранена.

Так что не стоит сгущать. Наблюдаем дальше.

vvp11210 · Сообщение **vvp11210** » 03 июл 2019, 17:01

KuzDen писал(а) 03 июл 2019, 16:46Например, то, что Вы называете "недокрашены" - это покрашено, но за зиму начало "отваливаться"

Улыбнуло, особенно если учесть, что речь идёт о новом доме

Там в целом проблема в том, что количество рабочих за последние 3 недели резко сократилось.Лично по моим наблюдениям (живу в первой очереди) процентов на 70-80.На стройке полторы калеки. Что будет дальше-посмотрим.

salemlokomoto

vvp11210 писал(а) 03 июл 2019, 17:01 Улыбнуло, особенно если учесть, что речь идёт о новом доме
Там в целом проблема в том, что количество рабочих за последние 3 недели резко сократилось.Лично по моим наблюдениям (живу в первой очереди) процентов на 70-80.На стройке полторы калеки. Что будет дальше-посмотрим.

Ну так Вы бы фотографии приложили, что на стройке тишь да гладь. Вебки показывают обратное. По крайней мере по 7ому и 8ому корпусам

vvp11210 · Сообщение **vvp11210** » 03 июл 2019, 19:23

salemlokomoto писал(а) 03 июл 2019, 18:19 Ну так Вы бы фотографии приложили, что на стройке тишь да гладь. Вебки показывают обратное. По крайней мере по 7ому и 8ому корпусам

Внимательней читайте мой первый пост.Там я пишу,что как раз по 7 и 8 корпусу (из всех !) и есть относительные движения.
Лично я это связываю с тем,что застройщик хочет показать активность и ход работ для покупанов из последней очереди,ибо все остальные уже проданы-смысла напрягаться нет.

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: