ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

lev · Сообщение **lev** » 13 ноя 2018, 11:10

ORION писал(а) 13 ноя 2018, 08:26но упоминать красоту дорог ММ, при том что люди там не могут заселиться в квартиры - это некое кощунство... не кажется?

просрочка позволит получить некий бонус в виде неустойки. Вот я бы лучше заехал на пару месяцев позже, но с нормальной дорогой. И ладно бы они бульвар строили с другой стороны и сделали движение вокруг бульвара хотя бы в течение года от даты сдачи дома. Но нет, теперь ждать года три е надеяться, что бульвар примет свой окончательный вид, а не станет индивидуальным проездом к каждой очереди. Хотя за ЛСР станет, они могут и так сделать. И будет две тупиковые дороги по каждой стороне бульвара.

wave · Сообщение **wave** » 13 ноя 2018, 11:50

Cryptofeya писал(а) 13 ноя 2018, 11:05 Со всеми скидками однушка 33 м была от 4.45млн же? С ожиданием 3 года и без отделки... За эти деньги есть ГИ..
Может по двушкам-трешкам инвест есть?

Если к началу продаж ГИ не успел, то по текущим ценам уже не уверен, что история с ГИ будет о хорошей доходности. Лучи будут гораздо приятнее в целом для жизни в будущем,как из-за района в целом, так и из-за микрорайона в частности. 33м с отделкой вижу по 5.8-6млн на ключах

Cryptofeya · Сообщение **Cryptofeya** » 13 ноя 2018, 12:41

Надеюсь, и Лучи вскоре будут (даже после таких видео), и для пешеходов, и для автомобилистов нормальными для жизни...
Просто в Лучах 4 очереди на +1 год минимум дольше ожидание, чем ГИ. Площадь однушки по "около" той же цене меньше, хоть и планировка надо сказать, хороша в 33метровой, причем очень

Ценники в ГИ да, уже под 4.9-5млн за высокие этажи.
Но наверняка будут уступки по цене примерно как в Лучах за мелкооднухи, за скажем 4.5млн реально же

ORION · Сообщение **ORION** » 13 ноя 2018, 14:35

lev писал(а) 13 ноя 2018, 11:10 просрочка позволит получить некий бонус в виде неустойки. Вот я бы лучше заехал на пару месяцев позже, но с нормальной дорогой. И ладно бы они бульвар строили с другой стороны и сделали движение вокруг бульвара хотя бы в течение года от даты сдачи дома. Но нет, теперь ждать года три е надеяться, что бульвар примет свой окончательный вид, а не станет индивидуальным проездом к каждой очереди. Хотя за ЛСР станет, они могут и так сделать. И будет две тупиковые дороги по каждой стороне бульвара.

"хорошо там где нас нет" и "половинность стакана" каждый оценивает по своему...

вы вот про дороги пишите, а меня радует то, что выхожу из метро и свою секцию вижу... хотя ещё год назад в отношении окончания сего строительства такой пессимизм был...

з.ы. а вот в ММ помнится обещали сразу "освещенную аллею" от метро через лес до жк... чтобы идти и природой любоваться... и что? сделали?

или берцы с собой до метро надо брать будет? и нафига тогда хорошие дороги около домов?

з.ы.2 если что: я выбирал между лучами и ММ и своим выбором в пользу Лучей доволен... ну а минусы - их везде найти можно... а неопределенный артикль "бы" в аргументации вообще сомнителен... а вот две исконные "Д" для россии всегда актуальны... нечего удивляться...

lev · Сообщение **lev** » 13 ноя 2018, 15:09

ORION писал(а) 13 ноя 2018, 14:35я выбирал между лучами и ММ и своим выбором в пользу Лучей доволен

такой же выбор стоял и тоже не жалею, что выбрал лучи, но пример ММ я привел не как сравнение застройщиков/локаций/исполнения обязательств, а как пример того, как должно быть. Я простоял в пробке на выезд 20 минут в субботу, при этом пешеходы страдали не меньше, и легче мне не станет от того, что кто то где то в берцах до метро бегает. Я вложил свои совсем немаленькие деньги в проект ЛСР и хотел бы за это получить качественный продукт, а теперь приходится решать дополнительные проблемы, искать выход из ситуации, писать жалобы и прочее. А так то можно сосредоточиться в следующий раз на дольщиках, например, Марьино град, м.б. пол часа пролетят быстрее, также как людям из секции, где воздух с улицы задувает в санузел, сидя на горшке в шубе, можно листать реестр обманутых дольщиков и успокаивать себя, также с такими мыслями можно гонять крыс по территории ЖК, которые ныкаются в открытой (!) теплотрассе, и этот список можно продолжать и продолжать ))) в целом ЛСР кроме как соблюдение сроков порадовать ничем не смог. Не сильно-то много за вполне себе нормальный ценник. Уж лучше бы они только сроки нарушили, хоть неустойку можно было бы стрясти (надеюсь у людей, которым ЛСР устроил решето на крыше, получиться неустойку с них по полной взять).

liz · Сообщение **liz** » 13 ноя 2018, 17:30

Вы меня извините, что такое ММ?
Поиск не разрешает по двум буквам искать.

lev · Сообщение **lev** » 13 ноя 2018, 17:41

liz писал(а) 13 ноя 2018, 17:30Вы меня извините, что такое ММ?
Поиск не разрешает по двум буквам искать.

Мир Митино

ORION · Сообщение **ORION** » 13 ноя 2018, 17:42

liz писал(а) 13 ноя 2018, 17:30Вы меня извините, что такое ММ?
Поиск не разрешает по двум буквам искать.

в данном случае ММ - ЖК Мир Митино... по сути Лучи и ММ однокашники... по многим параметрам... в том числе и при выборе у многих они были...

Евгенийпетров

Уважаемые будущие соседи. Первый раз заключаю договор долевого участия. Подскажите его нужно редактировать или просто проверить на опечатки и можно подписать. Совсем не чувствую является ли он типовым или у каждого индивидуальный. Меня например удивили формулировки форсмажоров. Подскажите пожалуйста.

Сообщение **Shuran** » 14 ноя 2018, 01:22

Евгенийпетров писал(а) 14 ноя 2018, 00:00Подскажите его нужно редактировать или просто проверить на опечатки и можно подписать

а других вариантов нет, если купить надо

ORION · Сообщение **ORION** » 14 ноя 2018, 08:52

Евгенийпетров писал(а) 14 ноя 2018, 00:00 Совсем не чувствую является ли он типовым или у каждого индивидуальный. Меня например удивили формулировки форсмажоров. Подскажите пожалуйста.

к ЛСР-у можно относится как угодно, но в данном случае беспокоится не стоит... ДДУ не лотерейный билет- этот выигрышный, а этот проигрышный... а варианты формулировок - это "тараканы" с юр.отдела, ну раз их пишут - значит были причины... юридическое крючкотворство - это особая тема...

Гимли · Сообщение **Гимли** » 14 ноя 2018, 09:04

Евгенийпетров писал(а) 14 ноя 2018, 00:00Уважаемые будущие соседи. Первый раз заключаю договор долевого участия. Подскажите его нужно редактировать или просто проверить на опечатки и можно подписать. Совсем не чувствую является ли он типовым или у каждого индивидуальный. Меня например удивили формулировки форсмажоров. Подскажите пожалуйста.

Прочитал и подписал как есть, именно в Лучах.

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунд:
Кстати, надеялся на то, что в последней очереди Лучей вначале будут более приятные цены - думал о квартире детям: если понравиться - чтобы жили, если нет - выйти с инвестом. Не увидел для себя смысла

NadezhdaB · Сообщение **NadezhdaB** » 14 ноя 2018, 09:56

Гимли писал(а) 14 ноя 2018, 09:06
Прочитал и подписал как есть, именно в Лучах.

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунд:
Кстати, надеялся на то, что в последней очереди Лучей вначале будут более приятные цены - думал о квартире детям: если понравиться - чтобы жили, если нет - выйти с инвестом. Не увидел для себя смысла

Правильно написали в ВК: 1 и 2 очередь дохода - низкий доход для ЛСР, 3-очередь - переходный вариант, а четвертая очередь - время снимать сливки. Ценник именно об этом и говорит.

Гимли · Сообщение **Гимли** » 16 ноя 2018, 12:17

Может быть, опытные форумчане прокомментируют по поводу Лучей такой аспект. После сдачи дома думаю еще сколько-то лет проработать в регионе, сдавая квартиру. Посмотрел в ЦИАНе запрашиваемую стоимость аренды, увидел на однушки разброс (наверное, от качества ремонта и мебели) от 35 до 50 тысяч. Двушек нет.
В этой связи, как думаете, двушка с мебелью от Икеи по аренде на текущую дату сколько может стоить в Лучах?
(или я не туда написал, может?)

safiye · Сообщение **safiye** » 16 ноя 2018, 15:40

Дорогие эксперты, как считаете, реально быстро продать однушку 35 кв. в первой очереди на 2 этаже за 5 млн? Пока шло строительство, погасили ипотеку и хотим теперь взять двушку.

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: