ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

а меня вот больше интересует когда макет ЖК обновится по 4-й очереди... в офисе у них кстати макет не обновился?

ORION писал(а) 01 ноя 2018, 16:01а меня вот больше интересует когда макет ЖК обновится по 4-й очереди... в офисе у них кстати макет не обновился?

Раньше это происходило уже после старта продаж очереди.

ORION писал(а) 31 окт 2018, 16:49 ну кто хочет бизнес - идите покупайте бизнес, на рынке полно предложений, но и цены там не пограничные, а в лучах нормальный комфорт... ИМХО...

Если цены такие, как выложили здесь за 4 очередь, вполне можно и бизнес взять на старте внутри МКАД в нормальном районе

KaterinaL писал(а) 01 ноя 2018, 21:14 Если цены такие, как выложили здесь за 4 очередь, вполне можно и бизнес взять на старте внутри МКАД в нормальном районе

Серьезно? покажите мне внутри мкад бизнес класс 64 метра хотя бы за 8.5 на старте:)

wave писал(а) 01 ноя 2018, 21:48
Серьезно? покажите мне внутри мкад бизнес класс 64 метра хотя бы за 8.5 на старте:)

Про двушку не знаю, но как здесь выложили выше цены 34 м за 5,5. Это 161 за м. цена по внутримкаду.

KaterinaL писал(а) 01 ноя 2018, 22:26 Про двушку не знаю, но как здесь выложили выше цены 34 м за 5,5. Это 161 за м. цена по внутримкаду.

да... "средняя температура по больнице" - очень важный показатель... вот лично меня бесит всякая реклама типа "от..."... надо бежать срочно... счас вот ради интереса глянул первый попавшийся бизнес класс... вдруг я своё счастье вороню... однушки от 9 лямов (ну правда и размер не 34...) поэтому считаю подобные обсуждения без конкретной привязки - демагогией... ИМХО...

Отправлено спустя 5 минут 4 секунды:
з.ы. а по поводу внтутри/за/мкад - для лучей вообще не принципиально...

ORION писал(а) 02 ноя 2018, 08:49 да... "средняя температура по больнице" - очень важный показатель... вот лично меня бесит всякая реклама типа "от..."... надо бежать срочно... счас вот ради интереса глянул первый попавшийся бизнес класс... вдруг я своё счастье вороню... однушки от 9 лямов (ну правда и размер не 34...) поэтому считаю подобные обсуждения без конкретной привязки - демагогией... ИМХО...

Отправлено спустя 5 минут 4 секунды:

Вы смотрите на текущие цены, а не на старте. Мы же сравниваем цены старта. В данном случае четвертую очередь лучей. Как я понимаю, нельзя здесь обсуждать другие проекты (извините). Если смотреть эту ветку, Донстрой стартовал от 160 на норм этажах ( правда, комфорт, но монолит все же и с нормальными потолками). НЧ начиналась от 170 от 5 эт и выше. Небо тоже от 170 было. Никулинская дешевле была ещё. Почему не сравнимо?

Я понимаю, что первые очереди Лучей были по нормальным ценам. Но сейчас , кмк, дорого. Сама ищу варианты для покупки квартиры дочке, но Лучи по такой цене уже пролетают для меня.

KaterinaL писал(а) 02 ноя 2018, 09:41 Но сейчас , кмк, дорого. Сама ищу варианты для покупки квартиры дочке, но Лучи по такой цене уже пролетают для меня.

вот если говорить про кмк и покупку для себя: то я бы вот сейчас(!) очччень бы призадумался о целесообразности покупки на старте... это не мондраж, не паника... просто хочу (со стороны,не влезая..) посмотреть что будет с рынком недвижимости в ближайшие год-два... не хочу быть экспериментатором... это ИМХО...

ORION писал(а) 02 ноя 2018, 10:06 вот если говорить про кмк и покупку для себя: то я бы вот сейчас(!) очччень бы призадумался о целесообразности покупки на старте... это не мондраж, не паника... просто хочу (со стороны,не влезая..) посмотреть что будет с рынком недвижимости в ближайшие год-два... не хочу быть экспериментатором... это ИМХО...

Вы про эскроу счета? Сейчас ещё лет на пять задел есть у большинства новостроек на застройку по дду. До 1 июля 18-го застройщики массово получили Разрешения. А начать могут строить значительно позже.

Отправлено спустя 4 минуты 39 секунд:
Мне наоборот кажется, что сейчас затоваривание намечается и очень даже интересно становится. Много проектов интересных. Но я может чего и не знаю, конечно.

Отправлено спустя 13 минут 27 секунд:
Ладно, дождемся цен злесь окончательных. Может, шутка была со 160..

KaterinaL писал(а) 02 ноя 2018, 10:37 Ладно, дождемся цен злесь окончательных. Может, шутка была со 160..

не думаю что шутка... проект раскачен, метро есть, дело к концу движется, расширения физически быть не может - поэтому повышение цен пойдет по инерции... время распродажи на данном этапе застрою уже не важно будет... ИМХО...
ну а по поводу эскроу счетов - дело то не в них... дело в изменениях, а под это можно много чего списать... вариантов а-ля "урбан" вряд ли ещё будет, а вот "растягивание" сроков - вполне предполагаю на будущее... а ссылаться застрои именно на нововведения будут...
з.ы. небольшой офф-топ, но к теме: летом имел дружескую беседу с знакомым дальнобойщиком не из москвы.. так вот он матерью кроет всё руководство страны... вопрос в "ПЛАТОНе"... в чем вопрос: а то что данная мзда просто тупо коммерсантами (к которым знакомый как не странно не имеет претензий... ) переложена на водил... суммы то небольшие, но из зарплат водил - это серьезно... вот так сказать реальный результат нововведения, а не то что по ящику показывают и предсказывают...

ORION писал(а) 02 ноя 2018, 11:24 не думаю что шутка... проект раскачен, метро есть, дело к концу движется, расширения физически быть не может - поэтому повышение цен пойдет по инерции... время распродажи на данном этапе застрою уже не важно будет... ИМХО...

Т е вы считаете, что это нормальная цена для старта очереди в панели пусть в старом районе Москвы, с метро, но за МКАД? Я бы на ключах поняла, но не на старте.

KaterinaL писал(а) 02 ноя 2018, 12:05 Т е вы считаете, что это нормальная цена для старта очереди в панели пусть в старом районе Москвы, с метро, но за МКАД? Я бы на ключах поняла, но не на старте.

какая панель? панель 1-2 очереди была... нет больше панельного производства у ЛСР в москве... про МКАД - я писал уже: какая разница с какой стороны ЖК от мкада? из метро его всё равно не видно... или для вас важна поездка от дома до работы в центре москвы на авто? если так - то это ваши трудности...
и по поводу цены - это вопрос не ко мне а к маркетингу ЛСР... но как показывают факты - квартиры продавались, продаются и будут продаваться... это закон рынка, а не хотелок... ИМХО...

Отправлено спустя 2 минуты 59 секунд:
з.ы. по поводу МКАД прикольно конечно... неужели до сих пор "коренные" считают что за мкадом жизни нет...

ORION писал(а) 02 ноя 2018, 12:18 какая панель? панель 1-2 очереди была... нет больше панельного производства у ЛСР в москве... про МКАД - я писал уже: какая разница с какой стороны ЖК от мкада? из метро его всё равно не видно... или для вас важна поездка от дома до работы в центре москвы на авто? если так - то это ваши трудности...
и по поводу цены - это вопрос не ко мне а к маркетингу ЛСР... но как показывают факты - квартиры продавались, продаются и будут продаваться... это закон рынка, а не хотелок... ИМХО...

Отправлено спустя 2 минуты 59 секунд:
з.ы. по поводу МКАД прикольно конечно... неужели до сих пор "коренные" считают что за мкадом жизни нет...

А мне выше наоборот сказали - Вы что, какой монолит, в 5 очереди только будет. Пойду поизучаю ещё. К замкадью нормально отношусь, т к сама там живу , но в час пик выехать/въехать бывает затруднительно. Смотрю здесь именно из-за ветки. Метро хорошо, но у меня дочка на учебу на машине ездит. Это намного удобней. Она паркуется прямо у своего корпуса, а от метро Университет и Ломоносовский проспект пешком идти по 15 минут. Да и в лабораторию от МГУ 5 мин на машине, а на автобусе все 30 может уйти. Тут кому как удобней, конечно.

KaterinaL писал(а) 02 ноя 2018, 12:40 Вы что, какой монолит, в 5 очереди только будет.

это первоначальные планы были... но видно продажа панельного комбината ЛСР внесла коррективы в план... 3-я очередь уже монолит... но... вот кстати планировки в 3-ей очереди хуже (сравниваю по однушке)... гардеробная урезана почти вдвое до 1,8 и в коридоре короб вент-шахты...