ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

ORION писал(а) 23 авг 2017, 08:21Лучи ликвидный вариант и поэтому РебятЫ не парятся... будут продавать меньше, но дороже... всё рано всё разойдется...

Дело в том, что банкиру Авдееву не выгодно держать квартиры с ключами.
Еще ему нужна ликвидность и это не бетон, а нал.
Многие скажут, что это повышение происходит, в связи с ростом строительной готовности.....
Только всё это, на мой взгляд, хорошая мина при плохой игре...... ИМХО
p/s При всё при этом у них грандиозные планы по запуску новых проектов. в т.ч. и проектов ОПИН

ORION писал(а) 23 авг 2017, 08:21Лучи ликвидный вариант и поэтому РебятЫ не парятся... будут продавать меньше, но дороже... всё рано всё разойдется...

Shuran писал(а) 27 сен 2015, 14:16поза/поза давит - от трейдерского "позиция", т.е. когда юзер купил именно этот проект. поза давит - "розовые очки" на свою позу, когда мотивацией юзера в обсуждениях проекта является не здравый смысл и объективность, а подсознательное, порой и сознательное - попиарить!, желание подчеркнуть плюсы проекта. в запущенных случаях могут приводиться совершенно неадекватные аргументы. не приветствуется здесь!

Shuran писал(а) 27 сен 2015, 14:16поза/поза давит - от трейдерского "позиция", т.е. когда юзер купил именно этот проект. поза давит - "розовые очки" на свою позу, когда мотивацией юзера в обсуждениях проекта является не здравый смысл и объективность, а подсознательное, порой и сознательное - попиарить!, желание подчеркнуть плюсы проекта. в запущенных случаях могут приводиться совершенно неадекватные аргументы. не приветствуется здесь!

я уважаю Ваш авторитет на данном форуме, но в данном контексте приведу свои доводы... я не инвестор, я конечник и про свои "розовые очки" могу рассказать: до часа "Х" я принципиально не лазил не по каким новостроечным сайтам... даже цены не знал... а когда час "Х" пробил - то решение о покупке в лучах было принято (это честно) в течении нескольких часов(!!!)... это так вот у меня сложились обстоятельства(ну в том числе и моя работа помогла...) и вот сейчас я адекватно, спокойно, без "очков" оценил масштаб "бедствия" своего шага: за три месяца я облазил много новостроечных сайтов, форумов и пр... и.... и ничего интереснее не нашел (оценивал очень объективно, но по своим критериям)... единственно что зацепило - это "Тимирязев парк"... но там "хотелка в берега не укладывается"... так что мои доводы аргументированы...
p/s/ Спорить о достоинствах и недостатках новостроек в данном разделе я не намерен... просто привел как аргументацию...

ORION писал(а) 24 авг 2017, 09:08p/s/ Спорить о достоинствах и недостатках новостроек в данном разделе я не намерен... просто привел как аргументацию...

если для себя, то спорить и доказывать что-то абсолютно никакого смысла. для данного форума считаю это дезой. для инвеста важны только факты без привязки к конкретному челу... Ведь то что удобно Вам, другому покажется огромной проблемой. Некоторые живут в некрасовке и счастливы, т.к. до работы 10-15 мин. ведь не все работают в кремле. а некоторые забираются в Юбутово на крайнюю станцию, чтобы дышать чистым воздухом, гонять на великах и гулять с детьми по паркам, а на лыжах зимой по замерзшим прудам. каждому свое...
пс. лучи, если запустят там метро - норм выбор

ORION писал(а) 24 авг 2017, 09:08просто привел как аргументацию...

про "ребята не парятся" аргументации не увидел, там 3 игрока ломают себе рынок и у всех продажи тухлят. независимо от плюшек проекта

Shuran писал(а) 24 авг 2017, 12:31про "ребята не парятся" аргументации не увидел, там 3 игрока ломают себе рынок и у всех продажи тухлят. независимо от плюшек проекта

а про это? отвечу: когда подписывал договор бронирования, то манагеру Инграда задавал вопрос: как идут у них дела по объекту с продажами... на что получил ответ: у них норма по объекту 20 квартир в месяц и они её выполняют... как то так...

ORION писал(а) 24 авг 2017, 12:46то манагеру Инграда задавал вопрос

раз в мес скринить шахматку проще и достовернее, чем спрашивать заинтересованную сторону:) нет там 20 даже

Shuran писал(а) 24 авг 2017, 12:50раз в мес скринить шахматку проще и достовернее, чем спрашивать заинтересованную сторону:) нет там 20 даже

скриню... и по шахматке... и тута...

login75 писал(а) 02 июл 2017, 19:11Меж тем, динамика продаж за июнь по-прежнему вялая. Остатки Инграда на 01 июля:
итого, продано 19 квартир, против 28 месяцем ранее.

TheGame писал(а) 04 авг 2017, 19:16Login75 что-то не появился, но для статистики не будем пропускать месяц. Думаю никто не будет против если в этом месяце выложу я.

Динамика продаж за июль. Остатки Инграда на 01 августа:
итого, продано 43 квартиры, против 19 квартир месяцем ранее.

инком сольет 1-ю очередь, потом и у инграда получше будет

Shuran писал(а) 24 авг 2017, 12:50раз в мес скринить шахматку проще и достовернее, чем спрашивать заинтересованную сторону:) нет там 20 даже

p/s/ за август у них уже 30 минусом... и могу точно сказать что активизация минуса значительно увеличивается после публикации фраз: до ... осталось...

Отправлено спустя 36 минут 39 секунд:
p/s/2 я честно проштудировал всю ветку лучей... и уже давно было тут объявлено, что предложения Инграда - это конечники(не инвест)... и сейчас идет волна конечников которым есть где жить... после ключей пойдет основная волна конечников... ну так в чем тогда политика Инграда не верная? скинуть лямы и вернуть инвест? или что?

ORION писал(а) 24 авг 2017, 13:34ну так в чем тогда политика Инграда не верная?

не мешать застрою продавать одни и те же очереди, ибо ценой приходиться расплачиваться, слил лср 1ю - вышел инград, слил 2ю - вышел инград. тут еще 3й инвестор с продажами через инком вышел и еще ценой всех поддавил, это, конечно, прекрасно для конечников, но с т.з. продаж объекта полная опа, поэтому и цены такие низкие - все в "братской могиле" лежат, что такое 20-30 хат в мес тут - ниачом, продажи таких объемов - это 150-200 хат в мес на всех должны быть, а они втроем разрывают это одеяло, теряя в дохе. 3му инвестору по уму надо было ваще соса ждать имхо - у него относительно небольшой объем

Shuran писал(а) 24 авг 2017, 14:22слил лср 1ю - вышел инград, слил 2ю - вышел инград

почему инград должен альтруистично сидеть с квартирами (а не "живыми" деньгами) и ждать, пока лср стрижет покупцов?

Алексей В писал(а) 24 авг 2017, 14:29почему инград должен альтруистично сидеть с квартирами (а не "живыми" деньгами) и ждать, пока лср стрижет покупцов?

внимательно читайте. про чем расплачиваются ж написал

Shuran писал(а) 24 авг 2017, 14:30внимательно читайте. про чем расплачиваются ж написал

а куда девать фактор: количество предложений превышает спрос?

Shuran, если продают 20, а не 200 - значит, не расплачиваются они ценой, было бы дороже - продавали бы по 2