ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Shuran собсть на 1оч вроде осень 18. метро вангую в начале 19го

тогда получается с 4 млн до 5 млн за 2 года, ведь цена к открытию метро привязана? совсем скучно)

Алексей В тогда получается с 4 млн до 5 млн за 2 года, ведь цена к открытию метро привязана? совсем скучно)

Так для инвеста ничего веселого и по стартовой цене не было. Выкладки выше привел. Как для конечника, более менее норм что вначале, так и сейчас.

П.с. по крайней мере по однухам.

archi_98 Как для конечника, более менее норм что вначале, так и сейчас.

Про "сейчас" соглашусь, только если конечнику нужно именно Солнцево. Метро там будет все же компромиссное: желтая ветка довезет либо до Парка Победы - где не влезть в вагон синей ветки; либо до Делового центра - откуда не уехать по-быстрому; либо до ТПК - чтобы пересесть хотя бы на красную ветку, но это где-то в районе 20 года будет возможно. Центр желтой же ветки построят вообще непонятно когда.

Для тех, кто не привязан - может показаться интереснее Саларьево (монолит с отделкой и прямая линия метро с 25 мин до кольца) или, к примеру, Амурская от УГС (внутри МКАД, уже готовая панель с отделкой (?) и еще более интересная ветка метро 18 мин до кольца) из другой части города. Я думаю, и другие варианты уже есть...

зы. справедливо для 2кк, я другим не интересуюсь))

Алексей ВПро "сейчас" соглашусь, только если конечнику нужно именно Солнцево. Метро там будет все же компромиссное: желтая ветка довезет либо до Парка Победы - где не влезть в вагон синей ветки; либо до Делового центра - откуда не уехать по-быстрому; либо до ТПК - чтобы пересесть хотя бы на красную ветку, но это где-то в районе 20 года будет возможно. Центр желтой же ветки построят вообще непонятно когда.

Для тех, кто не привязан - может показаться интереснее Саларьево (монолит с отделкой и прямая линия метро с 25 мин до кольца) или, к примеру, Амурская от УГС (внутри МКАД, уже готовая панель с отделкой (?) и еще более интересная ветка метро 18 мин до кольца) из другой части города. Я думаю, и другие варианты уже есть...

зы. справедливо для 2кк, я другим не интересуюсь))

Вы рассматриваете только фактор - транспортная доступность. Саларьево и Лучи много раз обсуждалось: разница в инфраструктуре и месте огромная. С Амурской сравнивать не буду- не интересовалась. Да, другие варианты конечно же есть.

В Передел. Ближнее сданные 1-ки П-44Т (без отделки) от 5.1 млн,- а они не лучше будут 34.6 (все таки кухня 10 м) в Лучах да и место не дороже. Т.ч. с текущей ценой на сданную 1-шку примерно ясно.

Для инвеста в бетоний думается мне в Лучи, идея не важнецкая.По логистике написано выше, предложений на рынке становится всё больше и больше. Вангую, что на сдаче объекта, инвесторы будут скидывать квартиры по себестоимости.

Я конечно тоже люблю осторожные прогнозы и с запасом считать. Но метро в 2019 это что за прикол?
Посмотрите что им осталось и на график работ и на то как все делают по графику практически. Рассчитываю на 1-ый квартал 2018 года.

К этой дате и инцест адекватно считать под 2-ой квартал 2018 с СОСом.

TheGameЯ конечно тоже люблю осторожные прогнозы и с запасом считать. Но метро в 2019 это что за прикол?
Посмотрите что им осталось и на график работ и на то как все делают по графику практически. Рассчитываю на 1-ый квартал 2018 года.

К этой дате и инцест адекватно считать под 2-ой квартал 2018 с СОСом.

Shuranсобсть на 1оч вроде осень 18. метро вангую в начале 19го

Да, кстати, интересно услышать доводы про 19 год. Или банальный "запас"? Гуглил много последнее время про метро - ничего плохого про срыв сроков пока не находил. Для меня это, в сопокупности с ценой, определяющий фактов в Лучах, все остальное вторично.

Алексей ВПро "сейчас" соглашусь, только если конечнику нужно именно Солнцево. Метро там будет все же компромиссное: желтая ветка довезет либо до Парка Победы - где не влезть в вагон синей ветки; либо до Делового центра - откуда не уехать по-быстрому; либо до ТПК - чтобы пересесть хотя бы на красную ветку, но это где-то в районе 20 года будет возможно. Центр желтой же ветки построят вообще непонятно когда.

Насчет не влезть в вагон синей ветки - я конечно не знаю как там будет, но сильно в этом совмневаюсь. Недавно снимал на Молодежной, ездил на работу к 10 часам. Никакого особенного треша не замечал на ветке. Вообщем я и есть тот самый конечник без привязки к месту. Ничего лучшего на однухи с интересным ценником не нахожу.

Алексей В Для тех, кто не привязан - может показаться интереснее Саларьево (монолит с отделкой и прямая линия метро с 25 мин до кольца) или, к примеру, Амурская от УГС (внутри МКАД, уже готовая панель с отделкой (?) и еще более интересная ветка метро 18 мин до кольца) из другой части города. Я думаю, и другие варианты уже есть...

зы. справедливо для 2кк, я другим не интересуюсь))

Саларьево много хуже по ощущениям чем Солнцево, главным образом из-за кучи + не успел на самый старт, а потом цены уже не айс были. По поводу Амурской от УГС пишут, что однушки не выйдут в продажу. При всем кажущемся обилии, выбор однух по адекватной цене возле метро не велик.

Пы.сы. интересны однухи, двухами не интересовался.

archi_98 Никакого особенного треша не замечал на ветке

не тут ли про забитую станцию (не ветку) Парк Победы стращали?

archi_98 По поводу Амурской от УГС пишут, что однушки не выйдут в продажу. При всем кажущемся обилии, выбор однух по адекватной цене возле метро не велик.

на Дмитровском шоссе есть однухи, если уж УГС смотреть))

Алексей В на Дмитровском шоссе есть однухи, если уж УГС смотреть))

По 4 рядом с метро?

Отправлено спустя 4 минуты 15 секунд:

Алексей Вне тут ли про забитую станцию (не ветку) Парк Победы стращали?

на Дмитровском шоссе есть однухи, если уж УГС смотреть))

Пока прочитал топ до 100 стр и со 150, возможно с 100 по 150 будет инфа по этому поводу. Я с Молодежной ехал до кольца, на Парке Победы никакого треша никогда не наблюдал, при этому мое время пребывания там варьировалось с 9 до 9:30, иногда раньше. Более того мне эта ветка показалась свободнее замоскворецкой с юга в центр. Ну а с восточной часть таганско-краснопресненской точно не сравнить))

archi_98 По 4 рядом с метро?

по 5. и уже нет почти, все разобрали (Дмитровское ш., д.90)

archi_98 на Парке Победы никакого треша никогда не наблюдал

Речь все же про вангование идет)) Конечно, сейчас там треша нет, ему взяться неоткуда: сверху народа мало спускается, наверх мало выходят (городские праздники не в счет), пересадок с желтым огрызком до Делового центра почти нет. Но когда пустят желтую ветку - на Парке Победы весь состав будет выходить и заходить в состав синей ветки в центр . В Деловой центр продолжат двигаться немногие, в сторону из центра по синей ветке и на поверхность - тоже. Надеюсь, метростроители эту переходящую толпу не пустят по переходу, использовав возможность кроссплатформенной пересадки. А, может, и пустят - чтобы толпы на платформе не было и она распределялась в переходе

Алексей Впо 5. и уже нет почти, все разобрали (Дмитровское ш., д.90)

Погуглил, что-то я там вообще метра не увидел в радиусе нескольких км, или новая ветка будет? Если нет, нафиг такое внутримкадное счастье нужно. Если бы в Лучах не было метро, я уверен, 95% даже не посмотрели бы в его сторону.
Про платформу - писали в топике, что будет кросплатформенный переход. Да, после открытия ветки народу прибавится на Парке Победы. Но меня это особо не пугает, должно пугать жителей дорогущего района Парка Победы, кто пользуется метро, будет вся платформа солнцевских-переделкинских замкадышей

archi_98 Погуглил, что-то я там вообще метра не увидел в радиусе нескольких км, или новая ветка будет?

да, Селигерскую грозятся открыть до конца года

А сейчас на желтой ветке уже открыли 3 новые станции? Если да - изменилось ли что на Парке Победы?

Алексей В Но когда пустят желтую ветку - на Парке Победы весь состав будет выходить

Не будет до 21 года.
До запуска ТПК, напрямую от «Рассказовки» до «Петровского парка».

Если уж споры о метро идут, то вот что осталось. Выделено жирным шрифтом.

(ИБТ) ЛПТ Раменки - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", 638 м, проходка завершена
(ИБТ) ППТ Раменки - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", ~500 м, старт планируется в феврале
(ММС) ЛПТ Озёрная - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-755 "Ольга", 2860 м, проходка завершена
(ММС) ППТ Озёрная - Мичуринский проспект, ТПМК Herrenknecht S-771 "Татьяна" (бывш. "Анастасия"), 2850 м, проходка завершена
(ММС) ЛПТ Говорово - Озёрная, ТПМК Herrenknecht S-453 "Алана" (бывш. "Надежда"), 2256 м, проходка завершена
(СГК) ППТ Говорово - Озёрная, ТПМК Herrenknecht S-791 "Виктория", 2250 м, проходка завершена
(КМС) Тупик за станцией Говорово, ТПМК Wirth-NFM, 354 м, проходка завершена
(ТИС) ЛПТ Говорово - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-747 "Наталья", на конец января пройдено ~900 из ~1800 м
(ТИС) ППТ Говорово - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-484 "Людмила", на конец января пройдено ~450 из ~1800 м
(ММС) ЛПТ Боровское шоссе - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-755 "Арина" (бывш. "Лия"), 1304 м, проходка завершена
(ТИС) ППТ Боровское шоссе - Солнцево, ТПМК Herrenknecht S-328 "Светлана", ~1300 м, проходка завершена
(ЕСС) ЛПТ Новопеределкино - Боровское шоссе, ТПМК Robbins EPB-2016-377-1 "Александра", 1056 м, проходка завершена
(ЕСС) ППТ Новопеределкино - Боровское шоссе, ТПМК Robbins "Ясмина", 1050 м, проходка завершена
(ИБТ) ЛПТ Рассказовка - Новопеределкино, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", 1262 м, проходка завершена
(ИБТ) ППТ Рассказовка - Новопеределкино, ТПМК Herrenknecht S-218 "Наталия", ~1200 м, проходка завершена

Есть еще 2 тоннеля, не указанных в сводке. От перегона между Солнцево и Боровское шоссе до депо. Они стояли почти год (один прошел половину, второму не хватило порядка 100 метров) сломанные, сооружали специальную камеру для их ремонта. Сейчас все в норме, проходка идет. Думаю, в течение пары-тройки месяцев закончится. В любом случае к середине года все тоннели на участке будут пройдены.