ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Dezy · Сообщение **Dezy** » 16 ноя 2016, 10:45

konstantin86На 2ух к. от 4ого этажа во второй очереди в 54 кв м озвучили 6.2-6.3 млн. Мне кажется дорого по таким ценам заходить.

это с отделкой или без??

konstantin86

Dezy это с отделкой или без??

К сожалению не уточнил... Подсознательно я думал что без отделки. Как тут говорилось выше, они вроде все без отделки во второй очереди делают... Да и вообще я не слышал чтоб у них отделка была...
Старт продаж 2 очереди - среда после обеда - четверг

NA_15 · Сообщение **NA_15** » 16 ноя 2016, 11:44

Dezy это с отделкой или без??

Даже с отделкой дорого, за дешман панел..

Сообщение **Shuran** » 16 ноя 2016, 11:47

напоминаю, что оффтоп (обсуждение жк не по теме) удаляется сразу, используйте копипаст в соответствующие темы

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 16 ноя 2016, 12:30

konstantin86К сожалению не уточнил... Подсознательно я думал что без отделки. Как тут говорилось выше, они вроде все без отделки во второй очереди делают... Да и вообще я не слышал чтоб у них отделка была...
Старт продаж 2 очереди - среда после обеда - четверг

Уже на пятницу перенесли старт. Манагер вообще ниче не говорит: цены в пятницу, выбор этажей в пятницу.
Про отделку говорит "...то что на выходе получается - это "предчистовая отделка" называется, она и в первой очереди была, и во второй будет..."

Сообщение **Shuran** » 16 ноя 2016, 12:35

студии будут?

Анна · Сообщение **Анна** » 16 ноя 2016, 12:35

Alex001Уже на пятницу перенесли старт. Манагер вообще ниче не говорит: цены в пятницу, выбор этажей в пятницу.
Про отделку говорит "...то что на выходе получается - это "предчистовая отделка" называется, она и в первой очереди была, и во второй будет..."

А сколько примерно будет стоить ремонт однухи в Лучах с такой "предчистовой отделкой"?

konstantin86

Alex001 то что на выходе получается - это "предчистовая отделка" называется

Это насколько я знаю никакая не предчистовая отделка а ф...я. это значит выровненный пол (стяжка бетонная) и выровненные (дай Бог в монолите) стены... в панельке вообще ничего не выравнивают ни пол ни стены - там и так более менее все ок. + разводка электричества!!. За ровность стен вообще никто ничего не скажет... принимай как есть и все.

штукатурить и грунтовать один фиг придется

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 16 ноя 2016, 12:38

waveC целью инвестиции - дорого. А для себя (если к домусу или переуступу от физиков аллергия), почему нет. Они сдавать 2ую очередь в конце 2018 года планируют, а это значит, уже , надеюсь , после открытия метро Солнцево.
то есть им еще 2 года можно продавать этот объем, 1.5 точно, видимо, не видят смысла в дисконтировании.

Если темп продаж не устроит, сделают скидочки, или акции типа - кладовка в подарок. Если не врут, то свой объем квартир первой очереди, а это около 1300 квартир, они практически продали за 10 месяцев.

Из 1300 кв. 40% висит на продаже у Инграда по адекватным ценам и очередей за ними нет вообще

ЛСР, даешь скидки конечникам! Или кладовку в подарок! Ну, хоть чем-нибудь заинтересуйте!

Отправлено спустя 9 минут 4 секунды:

АннаА сколько примерно будет стоить ремонт однухи в Лучах с такой "предчистовой отделкой"?

Под сдачу-10000-12000 руб/кв.м, для себя - потолка нет при ремонте. имхо.
пол все равно заливать наливным полом, стены все равно волмослоить и витанитить, а потолок выравнивать
Ремонт год назад 34 кв в панелей обошёлся в 430 с дешевой кухней/водогрейкой/приемлемой сантехникой/лиминатом и плиткой на полу и с натяжными потолками.

konstantin86

Alex001 Из 1300 кв. 40% висит на продаже у Инграда по адекватным ценам и очередей за ними нет вообще

Да я посмотрел - это действительно так + часть квартир еще на сайте застройщика болтается. И цены ниже. Получается продано порядка 700 квартир и большая часть из этого я думаю в первые дни - недели продаж наверное по начальным ценам.. При условии конечно, что продавалось 1300 квартир, потому что не все блоки корпусов 5 и 6 в продаже..

Alex001 ЛСР, даешь скидки конечникам! Или кладовку в подарок!

Тут не знаешь как на лоджию наскрести или на ванную... какая уж там кладовка лучше скидос пусть делают если конечно сочтут нужным

wave · Сообщение **wave** » 16 ноя 2016, 13:05

konstantin86Да я посмотрел - это действительно так + часть квартир еще на сайте застройщика болтается. И цены ниже. Получается продано порядка 700 квартир и большая часть из этого я думаю в первые дни - недели продаж наверное по начальным ценам..

Тут не знаешь как на лоджию наскрести или на ванную... какая уж там кладовка лучше скидос пусть делают если конечно сочтут нужным

Оперируйте нормально цифрами. Я указал 1300 не случайно. Всего квартир в первой очереди 791 (5ый корпус)+ 998 (6ой корпус) квартир,
Всего у Домуса сейчас 176 + 229 квартир, и около 30 квартир на сайте ЛСР.
получаем 1300-1350 квартир продано ( если действительно ЛСР ничего больше не припрятал).

Bogart · Сообщение **Bogart** » 16 ноя 2016, 13:10

Shuranстудии будут?

Не выдержала, позвонила в офис ЛСЛ. Менеджер Андрей ответил, что студий не будет, но будут маленькие 1кк по 33 кв. и цена 117 500. Получается, что планировки будут отличаться от первой очереди. Склоняюсь к покупке первой очереди, два месяца ожиданий прошли даром... чуда не произошло.

konstantin86

wave Оперируйте нормально цифрами. Я указал 1300 не случайно. Всего квартир в первой очереди 791 (5ый корпус)+ 998 (6ой корпус) квартир,
Всего у Домуса сейчас 176 + 229 квартир, и около 30 квартир на сайте ЛСР.
получаем 1300-1350 квартир продано ( если действительно ЛСР ничего больше не припрятал).

Согласен. Все правильно. Я подумал, что 1300 это объем первой очереди. На сомом деле 791+998. Если ВСЕ!!! квартиры продавались во всех секциях обоих корпусов на всех этажах...

то все правильно - продали где то 1300. А вот это не узнать... нарисовать то можно все.. Можно как то через росреестр запросить количество дду, но я не знаю как это делают люди и не факт, что там разделено на юр лица и физ лица

Korzzzik · Сообщение **Korzzzik** » 16 ноя 2016, 13:22

konstantin86Согласен. Все правильно. Я подумал, что 1300 это объем первой очереди. На сомом деле 791+998. Если ВСЕ!!! квартиры продавались во всех секциях обоих корпусов на всех этажах... то все правильно - продали где то 1300. А вот это не узнать... нарисовать то можно все..

Не нужно фантазий:)
Запросите выписку из ЕГРП на сайте Росреестра по кадастровому номеру за 150руб и все узнаете

Bogart · Сообщение **Bogart** » 16 ноя 2016, 13:22

waveОперируйте нормально цифрами. Я указал 1300 не случайно. Всего квартир в первой очереди 791 (5ый корпус)+ 998 (6ой корпус) квартир,
Всего у Домуса сейчас 176 + 229 квартир, и около 30 квартир на сайте ЛСР.
получаем 1300-1350 квартир продано ( если действительно ЛСР ничего больше не припрятал).

У меня висит бронь в Домусе, решила подстраховаться и пожертвовать 15 тыс. на случай, если вторая очередь выйдет без дисконта. Так вот цифра на сайте как висела 176, так и дальше висит. Мне менеджер объяснила, что у них там своя база, на сайт не стоит ориентироваться... или они мою квартиру еще кому-то продать собираются?

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: