ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

konstantin86

gurd а про цены есть инфа?

По ценам на вторую очередь мне сказали что "будет на 200-300 т.р. дешевле на 2ух к.кв чем текущая стоимость". Те 6.2-6.3 млн как я понимаю за 54 кв.м.

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 14 ноя 2016, 14:15

Мыши плакали, кололись... Но продажи идут себе, независимо от ворчания на форуме

Гуру, как думаете, по каким ценам имеет смысл влезать во вторую очередь (с отделкой и без) ?

Shturman · Сообщение **Shturman** » 15 ноя 2016, 12:22

CadavreМыши плакали, кололись... Но продажи идут себе, независимо от ворчания на форуме
Гуру, как думаете, по каким ценам имеет смысл влезать во вторую очередь (с отделкой и без) ?

Если с точки зрения инвестирования средств в долговременной перспективе или жилья, Лучи привлекательный проект. А если как красковременный инвест, то нецелесообразно.

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 15 ноя 2016, 16:30

За однушку 37,6 кв.м. на этаже от 4-го и выше озвучили 4,130. Но ценник пока не официальный.

forever · Сообщение **forever** » 15 ноя 2016, 18:58

CadavreЗа однушку 37,6 кв.м. на этаже от 4-го и выше озвучили 4,130. Но ценник пока не официальный.

странноватый ценник, по этой цене уступы в 1-ой очереди совершают.

Сообщение **Shuran** » 15 ноя 2016, 19:00

forever странноватый ценник, по этой цене уступы в 1-ой очереди совершают.

имхо это аргумент в правдоподобность ценника:)

forever · Сообщение **forever** » 15 ноя 2016, 19:05

Shuranимхо это аргумент в правдоподобность ценника:)

вообще если быть точным знаю о переуступе по 3900, однушка 34м2. у Домуса висят однухи и по 4137 в 6 корпусе.
https://www.ingrad-realty.ru/kvartiry-v- ... _k124.html
покупая от ЛСР 2-ю очередь по той же цене по которой они могут взять 1-ю гордые конечники могут быть уверены в 100% надежности покупки напрямую от Застроя

впрочем девелоперу виднее с ценообразованием

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 15 ноя 2016, 19:08

foreverинтересно как конечник будет аргументировать покупку 2-ой очереди по цене 1-ой!!! рассрочка сэр

С рассрочкой ценник выше!!! При взносе 25% та же однушка считается ~4,300. Т.е. на оплачиваемую часть дается скидка. Так что рассрочка очень условная. Я так понимаю, в 1-й очереди такого не было?

Сообщение **Shuran** » 15 ноя 2016, 19:09

переуступ от физика - однозначный дисконт, плюс они погоду на рынке не делают, их мало а вот домус будет нормально продавать 1оч с такими ценами лср на 2ую оч

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 15 ноя 2016, 19:11

С такой ценой Саларьево становится сильно интереснее в итоге. Жаль.
Надеюсь, что менеджер перестраховалась всё же

forever · Сообщение **forever** » 15 ноя 2016, 19:12

CadavreС рассрочкой ценник выше!!! При взносе 25% та же однушка считается ~4,300. Т.е. на оплачиваемую часть дается скидка. Так что рассрочка очень условная. Я так понимаю, в 1-й очереди такого не было?

в самом начале были чудесные условия для покупки в Лучах, рассрочка была с 30-40% взносом и без увеличения стоимости.

wave · Сообщение **wave** » 15 ноя 2016, 19:53

foreverв самом начале были чудесные условия для покупки в Лучах, рассрочка была с 30-40% взносом и без увеличения стоимости.

Взнос был фиксирован - 1млн за трехи, это около 15% первоначального взноса.

Knight · Сообщение **Knight** » 15 ноя 2016, 22:12

так что у ЛСР документы видел кто на 2 очередь нет?

konstantin86

На 2ух к. от 4ого этажа во второй очереди в 54 кв м озвучили 6.2-6.3 млн. Мне кажется дорого по таким ценам заходить. Может они ипотечников хотят собрать последних перед отменой гос поддержки. Получается 115-117 за кв.м. Это при 100 проц оплате

Отправлено спустя 11 минут 41 секунду:

Cadavre С такой ценой Саларьево становится сильно интереснее в итоге. Жаль.
Надеюсь, что менеджер перестраховалась всё же

А Вы какую-то конкретную стройку подразумеваете будущую или текущую? можете ссылочку дать?
А Саларьево это Москва или область?

wave · Сообщение **wave** » 16 ноя 2016, 10:01

konstantin86На 2ух к. от 4ого этажа во второй очереди в 54 кв м озвучили 6.2-6.3 млн. Мне кажется дорого по таким ценам заходить. Может они ипотечников хотят собрать последних перед отменой гос поддержки. Получается 115-117 за кв.м. Это при 100 проц оплате

C целью инвестиции - дорого. А для себя (если к домусу или переуступу от физиков аллергия), почему нет. Они сдавать 2ую очередь в конце 2018 года планируют, а это значит, уже , надеюсь , после открытия метро Солнцево.
то есть им еще 2 года можно продавать этот объем, 1.5 точно, видимо, не видят смысла в дисконтировании.

Если темп продаж не устроит, сделают скидочки, или акции типа - кладовка в подарок. Если не врут, то свой объем квартир первой очереди, а это около 1300 квартир, они практически продали за 10 месяцев.

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: