ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

TheGame · Сообщение **TheGame** » 10 сен 2016, 15:56

Звонил все реально..
Дешево что-то...Зато быстро продадут

ssserhio · Сообщение **ssserhio** » 10 сен 2016, 16:04

Ну им же явно надо дешевле чем от застройщика, тк у них переуступка, ну и видимо покупка домусом полтыщи квартир на старте позволила лср так раскочегарить цены, только вопорос как теперь лср то будет продавать? Или ждем новогодних акций?

wave · Сообщение **wave** » 10 сен 2016, 16:37

Люди с недоверием относятся к переуступкам. Домус продавал Лайф-митинская , существенно дешевле застроя.Долго продавал, но продал. Здесь разница с застройщиком не такая значительная. Ну и Домус тоже умеет повышать цены,если че.

aoknay · Сообщение **aoknay** » 10 сен 2016, 22:03

ЛСР, просто большую свою часть уже продал, оставил немного, и теперь дал домусу стартануть. Про крупного инвестора было известно еще на старте продаж.

Тататьяна

А почему такое недоверие к Домусу? Домус же это практически МКБ, по крайней мере у них один владелец. Видимо МКБ в том числе финансировал стройку.

марк аврелий

Домус, видимо, выкупил лот со скидкой и теперь перепродает. Также было с Пионером по Лайф-Митино. Продают также по ДДУ перуступка прав требования. В ДДУ прописаны все квартиры которые они купили. Думаю, дождались когда ЛСР распродаст свои по вкусным ценам и стартанули со своим пулом. В общем ничего криминального, если кому нужно - можно брать.

Енюта · Сообщение **Енюта** » 10 сен 2016, 23:32

Домус сказал, что им МКБ скоро подтвердит предоставление ипотеки. Сейчас ипотеку предоставляет по их сделкам другой банк.
О возможности брать - обычный выбор: быть умной или красивой?

Взять сейчас у них или ждать второй очереди?

Домус и рассрочку такую же транслирует.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 10 сен 2016, 23:34

Тататьяна А это хорошие цены?

тут - https://domkad.ru/viewtopic.php?p=20991#p20991
однушки стартанули от 3.6млн(минус 5-7% рассрочка) за 34м2

01 фев 2016, 14:49 Seregin писал(а):
Стартанули (Лучи ЛСР)! Однушку все 106, двушки 94, трёшки 85. Оплата через Открытие аккредитива, сфилонить и тянуть с оплатой не получиЦЦа. Рассрочка 16 мес, первоначальный взнос однушку 600 т, двушки 800 т, трехи мильен. Далее поквартально до мая 17г. При 100% оплате и ипотеке скидос 3%

Тататьяна

Moxepтут - https://domkad.ru/viewtopic.php?p=20991#p20991
однушки стартанули от 3.6млн(минус 5-7% рассрочка) за 34м2

Получается цены хорошие) По крайней мере по 1-кам. Депозит за 9-10 месяцев на 3.6 под 11% принес бы 300-330 тыс. Таким образом получается, что не отыгрывается только скидка 5-7%.
Ну если не учитывать возможные манипуляции с рассрочкой.

Сообщение **Shuran** » 11 сен 2016, 00:10

если лср оптом отдал, знач по задранным ценам план продаж не особо выполняется имхо, т.е. хотелки в его прайсе слишком оптимистичны, возможно, 2ая оч нормально выйдет, но потенциал быстрого роста оч ограничен, а ваще, удивлен, отдать на сторону - себе ж поднасрать, проще акцию 10% дать в розницу

wave · Сообщение **wave** » 11 сен 2016, 00:14

Shuranесли лср оптом отдал, знач по задранным ценам план продаж не особо выполняется имхо, т.е. хотелки в его прайсе слишком оптимистичны, возможно, 2ая оч нормально выйдет, но потенциал быстрого роста оч ограничен, а ваще, удивлен, отдать на сторону - себе ж поднасрать, проще акцию 10% дать в розницу

так вроде отдали они еще весной, когда цены были ниже.надо их ДДу посмотреть, почём брали...

Тататьяна

Shuranесли лср оптом отдал, знач по задранным ценам план продаж не особо выполняется имхо, т.е. хотелки в его прайсе слишком оптимистичны, возможно, 2ая оч нормально выйдет, но потенциал быстрого роста оч ограничен, а ваще, удивлен, отдать на сторону - себе ж поднасрать, проще акцию 10% дать в розницу

А не мог МКБ изначально выступать инвестором строительства?
Я по другому объекту помню так было: продавал застройщик и Домус, пошли с юристом документы копать, выяснилась, что стройка финансировалась МКБ.

Сообщение **Shuran** » 11 сен 2016, 00:27

Тататьяна А не мог МКБ изначально выступать инвестором строительства?

домус давно уже шарит по рынку и выкупает, если кто готов дисконт делать, неважно, кредитует там мкб или нет

Тататьяна

Просто там и там "хозяин" Роман Авдеев
https://www.banki.ru/banks/bank/mkb/
https://www.domus-finance.ru/kompaniya/o ... reditelya/

Сообщение **Shuran** » 11 сен 2016, 00:32

америки не открыли

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: