ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

[TheGame]

Звонил все реально..
Дешево что-то...Зато быстро продадут

[ssserhio]

Ну им же явно надо дешевле чем от застройщика, тк у них переуступка, ну и видимо покупка домусом полтыщи квартир на старте позволила лср так раскочегарить цены, только вопорос как теперь лср то будет продавать? Или ждем новогодних акций?

[wave]

Люди с недоверием относятся к переуступкам. Домус продавал Лайф-митинская , существенно дешевле застроя.Долго продавал, но продал. Здесь разница с застройщиком не такая значительная. Ну и Домус тоже умеет повышать цены,если че.

[aoknay]

ЛСР, просто большую свою часть уже продал, оставил немного, и теперь дал домусу стартануть. Про крупного инвестора было известно еще на старте продаж.

[Тататьяна]

А почему такое недоверие к Домусу? Домус же это практически МКБ, по крайней мере у них один владелец. Видимо МКБ в том числе финансировал стройку.

[марк аврелий]

Домус, видимо, выкупил лот со скидкой и теперь перепродает. Также было с Пионером по Лайф-Митино. Продают также по ДДУ перуступка прав требования. В ДДУ прописаны все квартиры которые они купили. Думаю, дождались когда ЛСР распродаст свои по вкусным ценам и стартанули со своим пулом. В общем ничего криминального, если кому нужно - можно брать.

[Енюта]

Домус сказал, что им МКБ скоро подтвердит предоставление ипотеки. Сейчас ипотеку предоставляет по их сделкам другой банк.
О возможности брать - обычный выбор: быть умной или красивой? Взять сейчас у них или ждать второй очереди?
Домус и рассрочку такую же транслирует.

[Moxep]

А это хорошие цены?

тут - https://domkad.ru/viewtopic.php?p=20991#p20991
однушки стартанули от 3.6млн(минус 5-7% рассрочка) за 34м2

01 фев 2016, 14:49 Seregin писал(а):
Стартанули (Лучи ЛСР)! Однушку все 106, двушки 94, трёшки 85. Оплата через Открытие аккредитива, сфилонить и тянуть с оплатой не получиЦЦа. Рассрочка 16 мес, первоначальный взнос однушку 600 т, двушки 800 т, трехи мильен. Далее поквартально до мая 17г. При 100% оплате и ипотеке скидос 3%

[Тататьяна]

тут - https://domkad.ru/viewtopic.php?p=20991#p20991
однушки стартанули от 3.6млн(минус 5-7% рассрочка) за 34м2

Получается цены хорошие) По крайней мере по 1-кам. Депозит за 9-10 месяцев на 3.6 под 11% принес бы 300-330 тыс. Таким образом получается, что не отыгрывается только скидка 5-7%.
Ну если не учитывать возможные манипуляции с рассрочкой.

[Next]

если лср оптом отдал, знач по задранным ценам план продаж не особо выполняется имхо, т.е. хотелки в его прайсе слишком оптимистичны, возможно, 2ая оч нормально выйдет, но потенциал быстрого роста оч ограничен, а ваще, удивлен, отдать на сторону - себе ж поднасрать, проще акцию 10% дать в розницу

[wave]

если лср оптом отдал, знач по задранным ценам план продаж не особо выполняется имхо, т.е. хотелки в его прайсе слишком оптимистичны, возможно, 2ая оч нормально выйдет, но потенциал быстрого роста оч ограничен, а ваще, удивлен, отдать на сторону - себе ж поднасрать, проще акцию 10% дать в розницу

так вроде отдали они еще весной, когда цены были ниже.надо их ДДу посмотреть, почём брали...

[Тататьяна]

если лср оптом отдал, знач по задранным ценам план продаж не особо выполняется имхо, т.е. хотелки в его прайсе слишком оптимистичны, возможно, 2ая оч нормально выйдет, но потенциал быстрого роста оч ограничен, а ваще, удивлен, отдать на сторону - себе ж поднасрать, проще акцию 10% дать в розницу

А не мог МКБ изначально выступать инвестором строительства?
Я по другому объекту помню так было: продавал застройщик и Домус, пошли с юристом документы копать, выяснилась, что стройка финансировалась МКБ.

[Shuran]

А не мог МКБ изначально выступать инвестором строительства?

домус давно уже шарит по рынку и выкупает, если кто готов дисконт делать, неважно, кредитует там мкб или нет

[Тататьяна]

Просто там и там "хозяин" Роман Авдеев
https://www.banki.ru/banks/bank/mkb/
https://www.domus-finance.ru/kompaniya/o ... reditelya/

[Shuran]

америки не открыли