Как экономист, скажу, я не предсказываю, а прогнозирую 
Могу отметить следующее, уже виден консенсус в постах на 12 млн. за 3-ку, уже есть понимание, что Саларьево - это не тоже, что ЖК внутри Солнцева ("старая" - "новая Москва"), через пол года (после очередного осеннего обострения на "всех" рынках, долго перечислять) думаю, мы вплотную подойдём уже к 13, а там и 14 млн за 3-ку не за горами Этот объект для меня не инвест, буду сам жить, для инвеста скоро будут другие объекты 
согласно вашему прогнозу 12-13 млн это за трешку 76, а консенсус сформировался насчет трешки 85м2 за 11,5-12 млн максимум.АкадемикКоллеги, с увлечением читаю отзывы на мой ценовой прогноз в нашем ЖК Лучи
прелестно, т.е. вы уже считаете что через полгода мы вплотную подойдем к 13 млн. по трехам 85м2????????Академик уже есть понимание, что Саларьево - это не тоже, что ЖК внутри Солнцева ("старая" - "новая Москва"), через пол года (после очередного осеннего обострения на "всех" рынках, долго перечислять) думаю, мы вплотную подойдём уже к 13, а там и 14 млн за 3-ку не за горами
или это наценка за Ледовый дворец, который пока в проекте? 
согласно прогнозу, сколько будут в таком случае стоить КОПЭ и П44 в Солнцево, и ЖК на Авиаторов?АкадемикКоллеги, с увлечением читаю отзывы на мой ценовой прогноз в нашем ЖК Лучи
Консенсус 12 за трёшку в Лучах 85 кв. м. в 2018/19 г.....АкадемикКоллеги, с увлечением читаю отзывы на мой ценовой прогноз в нашем ЖК Лучи
А ничего, что реальную доходность считают по завершенным сделкам? По сделкам вида "я вот тут купил за X и вроде бы могу продать за У..." - это не более чем фантазии домохозяек.
Ничего. Если вы следите за топиком то должны знать что мы обсуждаем гипотетическую доху, а не реальную. А если не следите, то к чему это?soromysА ничего, что реальную доходность считают по завершенным сделкам? По сделкам вида "я вот тут купил за X и вроде бы могу продать за У..." - это не более чем фантазии домохозяек.
Вот когда продаст за Y тогда и можно будет доходность считать. И что-то мне подсказывает, что никаких 50% там и близко не будет.
Гипотетическая доха - это шкура неубитого медведя, и делить её заранее - бессмысленно. Можно сотню страниц рассуждать о "гипотетической доходности в 100%", а на выходе получить 50% убытка.
Повторю вопрос.isaevПри сегодняшней цене двушки 6500 т.р. как оцениваете стоимость такой же на старте второй очереди ?
И еще вопрос вдогонку: при оформлении договора на счет вносится 10 т.р. Если в итоге не получается купить, то эта сумма возвращается ?
Сложно сказать, это не рынок, а хотелки манагеров Лучей. Вопрос больше в алчности, возникнет ли желание задирать цену на вторую очередь при спаде продаж первой очереди. Готовые двушки с нормальным ремонтом на вторичке 7400 т р, 6700 т. р. где нужен ремонт (улица Авиаторов, 2 и 12).
Если они захотят так будут все секции по очереди высталять. Так как каждая секция это практически отдельное строение которое не зависит от рядом стоящих. А начали они с самой высокой секции на 6 корпусе, что наверно логично...tempsДля следящих за стройкой по веб-камерам вопрос: как думаете, почему так несинхронно собирают панели в разных секциях?
