ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

abanamat Если сразу выставят весь объем

вряд ли они такие...неумные
про отсутствие ажиотажа согласен, точнее, первые 100 мест разлетятся за 2 дня, потом темп успокоится, 99% желающих хватит имхо
зы по мместам сначала обзвонят и окучат купивших хаты, если по уму, потом откроют свободную продажу

abanamatЕсли сразу выставят весь объем, то имеет смысл для себя ради выбора углового места рядом с лестницей/лифтом. Лифт кстати будет в паркинге?
Если все равно, то лучше подержать на депо. Расти от 800т. на мой взгляд особо некуда.

Лифт обещали вроде, угловое место рядом с лифтом как раз очень хочется )))

Владимир РоманенкоХочу сразу купить и закрыть вопрос.

Имхо лучше подождать. Выставят сначала места похуже, менее удобные. Позже можно будет выбрать идеальное для себя место. Дороже они вряд ли будут.

vitalyИмхо лучше подождать. Выставят сначала места похуже, менее удобные. Позже можно будет выбрать идеальное для себя место. Дороже они вряд ли будут.

С квартирами так же говорили

Владимир РоманенкоС квартирами так же говорили

Дык машиноместа не квартиры. Воля ваша конечно. Только бывали случаи, что при схожем соотношении квартир и гаражей, сначала по 500-600 продавали, а в результате хорошие места потом по 100 распродавали через несколько лет

vitalyДык машиноместа не квартиры. Воля ваша конечно. Только бывали случаи, что при схожем соотношении квартир и гаражей, сначала по 500-600 продавали, а в результате хорошие места потом по 100 распродавали через несколько лет

100 тыс за подземный паркинг? )))
При таком раскладе его весь за ночь раскупят

в Лучах еще рядом многоэтажный паркинг планируется, как раз рядом с 6м корпусом, на месте гаражей, но это не ЛСР будет строить.

998 квартир. предположение:
495 -1к - 0.1*495 = 50 (остальные будут парковаться на улице и в наземном или безмашинные)
301 - 2к - 0.5*301=150
178 - 3к - 1.2*178 = 213
24 - 4к - 1.5*24= 43
Итого 456 ММ, а всего их 438, не вижу , что будет особый ажиотаж именно на подземный паркинг.

800тыс машиноместа в Тушино-2018 стоили, а квартиры там нааамного дороже , так что это перебор, имхо.

кладовка - это прикольно, а будет на нее распространяться коммуналка?

waveв Лучах еще рядом многоэтажный паркинг планируется, как раз рядом с 6м корпусом, на месте гаражей, но это не ЛСР будет строить.

разве в лучах? мне в жк "в солнцево" его представляли. если это один и тот же паркинг, то думаю его солнцевские займут. "в солнцево" когда я была, то там заселение было 50% и приехав туда, припарковались мы не то чтобы сразу - плотненько так по машинкам было. я на это в первую очередь внимание обратила, потому и на паркинг этот взгляд сразу метнула.

Отправлено спустя 2 минуты 30 секунд:

AlexSWкладовка - это прикольно, а будет на нее распространяться коммуналка?

а как же? и коммуналка, и налог по кадастру. собственность она такая)

dvakotaа как же? и коммуналка, и налог по кадастру. собственность она такая)

Налог - понятно. А коммуналка-то за что? Радиаторов отопления там нет, воды нет, ну свет по счетчику.

Владимир Романенко100 тыс за подземный паркинг? )))
При таком раскладе его весь за ночь раскупят

В приведенном примере речь конечно про наземный паркинг) на подземные тоже скидки бывают, причем существенные: в марфино том же например по 450 отдавали - ажиотажа не было. Не подумайте, что уговариваю-так инфо для размышления
А то потом некоторые потом с застройщиком судится собираются- обманули их, продали в два раза дороже

Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:

wave
998 квартир. предположение:
495 -1к - 0.1*495 = 50 (остальные будут парковаться на улице и в наземном или безмашинные)
301 - 2к - 0.5*301=150
178 - 3к - 1.2*178 = 213
24 - 4к - 1.5*24= 43
Итого 456 ММ, а всего их 438, не вижу , что будет особый ажиотаж именно на подземный паркинг.

+++
Только бы по 3к и 4к коэффициент 1 закладывал бы

Коммунальные платежи это не только ресурсы.
Если налог понятно, то почему эксплуатационные расходы непонятно?

konstКоммунальные платежи это не только ресурсы.
Если налог понятно, то почему эксплуатационные расходы непонятно?

За содержание дома и текущий ремонт с квартир и так берут. Тут, получается, дважды возьмут. А с квартир возьмут по максимуму - думаю, тут нет сомнений.

test Налог - понятно. А коммуналка-то за что? Радиаторов отопления там нет, воды нет, ну свет по счетчику.

подз. паркинги отапливаемые, если чо. охрана какая-никая, так что есть за что

Отправлено спустя 3 минуты 19 секунд:

vitaly сначала по 500-600 продавали, а в результате хорошие места потом по 100 распродавали через несколько лет

если это пример по кожухово - то некорректный, там 9ти этажные наземныепаркинги и 180 на 9м эт, а на 1м - 350 https://www.dsk1ko.ru/garages/kozhuhovo/, есть пример подземных по 100? в студию, плз
зы а наземные помню тока на верхнем ОТКРЫТОМ (без крыши) этаже у пионера в митино - на старте по 99тыр были, размели влет, но что за пример падения с 500-600 - до 100 - хз

Отправлено спустя 9 минут 21 секунду:

wave 800тыс машиноместа в Тушино-2018 стоили, а квартиры там нааамного дороже , так что это перебор, имхо.

а почему не рассматриваете вариант, что мместа в ту-18 слишком дешевы - к чему сравнивать тут, если соотношения отличаются вдвое? мместа нет задача продать до ввода, задача - продать их без убытка, даже за 2 года после ввода, финпоток на фоне квартир - ниачом, народ же заселяется далеко не сразу, получив ключи. когда ммест 50% от кол-ва хат - нет сомнений, что купят все. а 800 - ср. ценник на экономсегмент просто

Владимир РоманенкоХочу сразу купить и закрыть вопрос.

+
Грамотный подход, это же для себя, м/м так же как и квартиры, отличаются не только ценой, но и расположением.)