ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

wave · Сообщение **wave** » 14 мар 2016, 21:15

Забавно , что вот тут
https://new.miel.ru/lenta/detail/12489/
ЖК Лучи отнесли к комфорт классу, наряду с Сав сити, эталон сити, ЖК Среда....

а для вас как позиционировали менеджеры данный объект?

Тут вроде все сошлись, что это эконом с подземным паркингом...

Сообщение **Shuran** » 14 мар 2016, 21:16

Arty и отсюда больший риск промерзания или просто холода в квартире

за посл. 10 лет ни разу не встречал мнений об этих реализовавшихся рисках в новострое

Arty · Сообщение **Arty** » 14 мар 2016, 21:27

Shuranза посл. 10 лет ни разу не встречал мнений об этих реализовавшихся рисков в новострое

недопонял, т.е. ни разу не встречались промерзания в только что построенных домах?

test · Сообщение **test** » 14 мар 2016, 21:28

Artyхотя если радиаторы регулируемые то всегда можно на максимум выкрутить если что.

Тогда уж лучше регуляторы вообще убрать.

Arty · Сообщение **Arty** » 14 мар 2016, 21:31

testТогда уж лучше регуляторы вообще убрать.

так сейчас же как раз набирают обороты индивидуальные счётчики тепла, и есть возможность сэкономить если дом тёплый или если в отпуск отлучаешься например.

Сообщение **Shuran** » 14 мар 2016, 21:31

Arty недопонял, т.е. ни разу не встречались промерзания в только что построенных домах?

ну, я не читал таких историй на десятках форумов

NA_15 · Сообщение **NA_15** » 14 мар 2016, 21:37

xkedКак вам 2х комнатная угловая квартира 58 м2 в Лучах? Её можно переделать в евро-трешку. Площади будут конечно скромные, зато окон много, хватит на все комнаты. И общая цена невысокая. Таких угловых квартир тоже не так много вроде. Как вам такой вариант под сдачу - продажу?

Не уверен что перегородки можно будет убирать, т.е сан узел не объединить да и не надо это на мой взгляд минус, а вот кладовку с комнатой похоже не соединить.

xked · Сообщение **xked** » 14 мар 2016, 21:43

NA_15Не уверен что перегородки можно будет убирать, т.е сан узел не объединить да и не надо это на мой взгляд минус, а вот кладовку с комнатой похоже не соединить.

Всё там можно сделать. Смотрите внимательнее план несущих стен от пользователя Svet. Спасибо ей большущее за него.

SvetДля расстановки мебели, размеры. Правда, был спор на другом форуме по актуальности проектной документации)). Но, по-моему, планировка выше совпадает с этим расположением стен. Только, стояк канализации и водоснабжения почему-то не показан.

Сообщение **Shuran** » 14 мар 2016, 22:03

все комнаты менее 16м - не согласуемо https://apb1.ru/normy-i-pravila-proektov ... rovok.html

САЛОМЕЯ

А если спальню с кладовой посчитать вместе и дверь максимально перенести? То 16 наберется. Хотя кладовая как не жилая идет.

Сообщение **Shuran** » 14 мар 2016, 22:22

сомневаюсь, что перенос двери даст +1,5м2, там 0,75 может не набраться, судя по рисунку, это четверть кладовки

shveddv · Сообщение **shveddv** » 14 мар 2016, 22:23

Artyтак сейчас же как раз набирают обороты индивидуальные счётчики тепла, и есть возможность сэкономить если дом тёплый или если в отпуск отлучаешься например.

Попробуйте уговорить УК сделать платежи по отоплению используя уже установленные счетчики индивидуального учета тепловой энергии. ОДН по отоплению УК должна ставить по нормативам. Тогда получится, что УК будет в убыток работать.

xked · Сообщение **xked** » 14 мар 2016, 23:08

Shuranвсе комнаты менее 16м - не согласуемо https://apb1.ru/normy-i-pravila-proektov ... rovok.html

Информация интересная. Вообще думаю, что такую "перепланировку" можно и не согласовывать. По теме этих строгостей с площадями сразу вопрос: если по нормам общая комната в двушке не может быть менее 16 м2, то как это вяжется к примеру с планировкой двушки 54 м2 в тех же лучах? Комнаты 12 м2, 11 м2, и кухня 14,9 м2. Если кухня эта не просто кухня , а кухня-гостиная, то 14,9 м2 - 5 м2 = 9.9 м2 на комнату остается.

Отправлено спустя 4 минуты 29 секунд:
В этой мини-трешке получается все вроде по нормам. (ну кроме общей комнаты) Спальня на двоих - больше 10 м2, спальня на одного - больше 8м2, кухня больше 8 м2.

Отправлено спустя 4 минуты 26 секунд:

Shuranсомневаюсь, что перенос двери даст +1,5м2, там 0,75 может не набраться, судя по рисунку, это четверть кладовки

Посчитал площадь, если дверь перенести и кладовую не делать - спальня будет ровно 16 м2. Правда не знаю, что это может дать.

Сообщение **Shuran** » 14 мар 2016, 23:20

хк как вяжется

я б тоже не согласовывал, но гостиная 12м - это как ваще?

не проще лям добавить и взять 3ку 76? в ипотеку этот лям ваще ниачом
зы весь проход вдоль гардеробной это примерно 1/2 кладовки, 2.1м вряд ли не может быть

xked · Сообщение **xked** » 14 мар 2016, 23:27

Shuranхк как вяжется я б тоже не согласовывал, но гостиная 12м - это как ваще? не проще лям добавить и взять 3ку 76? в ипотеку этот лям ваще ниачом
зы весь проход вдоль гардеробной это примерно 1/2 кладовки, 2.1м вряд ли не может быть

Ну, если быть оптимистом, то можно увидеть хорошо зонированную кухню-гостиную 23 м2

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: