ЖК Лосиноостровский + Открытый парк, Открытое шоссе, 18/ Николая Химушина, 2, ГК ПИК

IST · Сообщение **IST** » 25 апр 2017, 14:05

mr_myxinВ январе 2015 было так:

https://dgp.mos.ru/presscenter/news/detail/1512883.html

Выделенная территория - ООО "Перспективные Инвестиции". ГЗК одобрило в январе 2015, а "приглушённый" участок - ПАО "Метромаш" ГЗК в мае одобрила проект.

https://mastersplan.ru/index.php/featur ... -kaloshino

Отправлено спустя 5 минут 17 секунд:
участок донстроя:
Информация о планах по развитию производственной зоны № 53 «Калошино»
На заседании ГЗК 25 декабря 2014 года принято решение согласиться с разработкой за счет средств инвестора проекта планировки части территории промышленной зоны № 53-I «Калошино», ограниченной ул. Тагильская, Открытым шоссе, проектируемым проездом 2277 и 6-ым проездом Подбельского, с изменением функционального назначения и размещением жилой застройки с обеспечением объектами социальной инфраструктуры и местами хранения личного автотранспорта, со следующими технико-экономическими показателями:

суммарная поэтажная площадь застройки – 715,0 тыс. кв.м, в том числе:
– жилая часть – 427,0 тыс. кв.м (общая площадь квартир – 320,0 тыс. кв.м);
– нежилая часть – 288,0 тыс. кв.м;
– школа на 1350 мест;
– ДОУ на 350 мест;
– гаражные объекты на 2950 м/мест.
Плотность на участках жилой застройки не более 25 тыс. кв.м/га.

Разработчик проекта планировки – ООО «Мастерс план».

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 25 апр 2017, 14:39

IST Заказчиком проекта выступило некое ООО "К-Девелопмент".

В Москве есть пару "К-Девелопмент", одно из них вот такое:

К-Девелопмент
ИНН/КПП 7743911310/772901001

Сведения об учредителях (участниках) юридического лица
Полное наименование АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОН-СТРОЙ ИНВЕСТ"

Отправлено спустя 4 минуты 17 секунд:
И судя по тому, что ВТБ будет (является?) акционером Метростроя, которому принадлежат предприятия, то, видимо, это именно та компания

"Мосметрострой" может расплатиться с ВТБ непрофильными активами. Речь идет об участках под застройку в бывших промзонах – на них уже получены градостроительные планы. Всего таких площадок восемь примерно на 50 га: на территории промзоны «Калошино»

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... etrostroya

johnyvzhi · Сообщение **johnyvzhi** » 27 май 2017, 03:13

Донстрой в Калошино?

я бы на это посмотрел.

Fila · Сообщение **Fila** » 27 май 2017, 09:23

Метро с МЦК в шаговой, парк в шаговой, хорда в стороне... облагородят промку, построят инфру - и не узнаете, конфетка будет!

марк аврелий

Fila писал(а) 27 май 2017, 09:23Метро с МЦК в шаговой, парк в шаговой, хорда в стороне... облагородят промку, построят инфру - и не узнаете, конфетка будет!

Возможно и так, но тогда и цен нормальных не стоит ждать.

Fila · Сообщение **Fila** » 27 май 2017, 13:31

марк аврелий писал(а) 27 май 2017, 12:39Возможно и так, но тогда и цен нормальных не стоит ждать

А разве Донстрой славится инвестценами? У них имхо всегда дорого, даже на старте... А "для себя" на перспективу, на мой взгляд, неплохой вариант, а с учетом того, что это ВАО и пока промка голимая, не должны сразу ценник задирать

А когда облагородят, то по факту да, цена может быть и другой.

марк аврелий

Fila писал(а) 27 май 2017, 13:31А разве Донстрой славится инвестценами? У них имхо всегда дорого, даже на старте... А "для себя" на перспективу, на мой взгляд, неплохой вариант, а с учетом того, что это ВАО и пока промка голимая, не должны сразу ценник задирать
А когда облагородят, то по факту да, цена может быть и другой.

Так и я о том что донстрой это неинвест цены. Просто надеялся, что будет инград здесь. Или хотя бы пик

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 27 май 2017, 14:24

марк аврелий писал(а) 27 май 2017, 13:34Просто надеялся, что будет инград здесь. Или хотя бы пик

Ничего не мешает ДонСтрою/ВТБ продать площадку после получения документов, как это они сделали с ильменским проездом 14 (Селигер Сити).

Да и от метростроя им досталось много промплощадок, далеко не в лучших локациях. Тут или переходить на эконом или продавать.

johnyvzhi · Сообщение **johnyvzhi** » 27 май 2017, 15:28

Fila писал(а) 27 май 2017, 09:23Метро с МЦК в шаговой, парк в шаговой, хорда в стороне... облагородят промку, построят инфру - и не узнаете, конфетка будет!

Промка там огромная, если облагородят, то частично, да и то даже не начали еще. Место хуже серпа и молота, да и даже грайвороново. Гигантская тэц не очень далеко. Не парк, а лес. Там даже дорожек нет, только тропинки, судя по картам. Лоси и маньяки, привет.

Метро в километре, хорда в 300-400 метрах (в принципе, нормально). В общем, та же Амурская 3, только чуть ближе метро. Нет, ну могут комфорт построить. В принципе, красная ветка, метро-мцк, не у мкад. Все не так плохо. Но бизнес класс донстроевский тут излишне будет.

Cool`man · Сообщение **Cool`man** » 27 май 2017, 15:50

они на Мясниковской у трамвайного круга воткнули свой бизнес..

. продавали за 250 и выше, а тут метро в пешей и все остальное.

место намного лучше. символ тоже на трешке и метро подальше.
так что подождем увидим)

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2017, 16:43

Городские власти одобрили проект планировки части промышленной зоны «Калошино» на востоке Москвы, ограниченной Тагильской улицей, Открытым шоссе, проектируемым проездом № 2277 и 6-м проездом Подбельского, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
Существующие проекты предусматривают реорганизацию территорий ООО «Перспективные инвестиции», и ОАО «Московский Метрострой» где сейчас преобладают объекты складского и коммунального назначения.
«Здесь планируется строительство 4-х высотных комплексов общая площадь которые составит без малого 1 млн кв. м. При этом площадь расположенного в этих высотках жилья составит около 600 тыс. кв. м. В нежилых помещениях разместится детский сад на 200 мест. А рядом с высотками появятся отдельно стоящие гаражные комплексы общей емкостью 6882 машиноместа», - рассказал руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, слова которого приводятся в сообщении.
Он добавил, что рядом с высотными комплексами появится парк и озеленённые территории общей площадью 4,33 га.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116360.html

MDY · Сообщение **MDY** » 23 окт 2017, 22:38

С просторов интернета (плакаты для публичных слушаний 20.04.2017)

Отправлено спустя 59 минут 36 секунд:
Из проекта планировки и обсуждения совета депутатов можно понять, что инвестор в лице некоего ООО "Перспективные инвестиции" при полном согласии московских властей хочет застроить участок, ограниченный Московским центральным кольцом, Открытым шоссе, Тагильской улицей и проездом за "Черкизовским заводом метростроя" высотными жилыми домами и офисными помещениями. Подлежат полному сносу строения ФГКУ "Комбинат "Сигнал" Росрезерва", ООО "Метротранскомплект", ПАО "Метромаш", ООО "СМУ-17 Спецстроя", ОАО "Черкизовский завод Метростроя".

Из обсуждения депутатов следует, что подлежат сносу металлические гаражи за территорией пожарной части №18 для прокладки дополнительного выезда с улицы Николая Химушина на Тагильскую ул., очевидный снос капитальных гаражей ГСК "Гранит", ГСК "Статор", ГСК "Иртыш", ГСК "Эврика", ГСК "Восточный" для прокладки нового проезда от Северо-восточной хорды до Монтажной ул. Планируется расширение Открытого шоссе до 3-х полос движения в сторону области и до 2-х полос в сторону центра; Тагильской ул. - до 2-х полос в каждую сторону с устройством переезда через ж/д пути к ТЭЦ-23 (в обсуждении говорят про тоннель) и продлением её до Щёлковского шоссе.

Отправлено спустя 16 минут 38 секунд:
и видео https://www.youtube.com/watch?v=fsGqYty1tnU

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 24 сен 2018, 18:11

Пора делить темы:)

ООО "Перспективные Инвестиции" выдали ГПЗУ. Вроде бы как Донстрой собирался застраивать эту территорию, но теперь в учредителях некое ЭС Девелопмент (100% МосМетрострой, но доля заложена в Банке Москвы

) и ВТБ

Открытое шоссе, вл.18/1 (ВАО, Метрогородок)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания
77:03:0002005:2107

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 16 фев 2019, 14:37

mr_myxin писал(а) 26 май 2017, 22:54Один будет застраивать ООО «К-Девелопмент» (ДонСтрой/ВТБ)

Градостроительный макет многофункционального комплекса, Москва, Открытое шоссе, 18

Источник:

Mittel · Сообщение **Mittel** » 17 фев 2019, 19:31

Какова максимальная высота этого ЖК? Оно ниже Левел Амурской?