ЖК Лидер на Пресне, Красногвардейский бульвар вл. 15, стр. 2, Лидер инвест

Компания «Лидер Инвест» начала продажи в новом жилом комплексе бизнес-класса «Лидер на Пресне». Дом расположен в самом центре Москвы – в пешей доступности от станции метро «Улица 1905 года», по адресу Красногвардейский бульвар вл. 15, стр. 2. Здание переменной этажности и красивой европейской архитектуры выделяется фасадами с элементами конструктивизма и масштабным остеклением.
В доме всего 74 квартиры со свободными планировками и высокими потолками – до 5,1 м. Из большинства их окон открываются виды на Москву-Сити, Красногвардейские пруды, набережную Москвы-реки и другие достопримечательности центра города.
Стоимость квартир в жилом комплексе «Лидер на Пресне» на старте продаж начинается с 9,8 млн руб. Минимальная цена квадратного метра составляет 238 тыс. руб. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на I квартал 2019 года, говорится в сообщении пресс-службы компании «Лидер Инвест».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/115966.html

Shuran писал(а) 12 июл 2017, 23:34р вл. 15, стр. 2. Здание переменной этажности и красивой европейской архитектуры выделяется фасадами с элементами конструктивизма и масштабным остеклением.
В доме всего 74 квартиры со свободными планировками и высокими потолками – до 5,1 м. Из большинства их окон открываются виды на Москву-Сити, Красногвардейские пруды, набережную Москвы-реки и другие достопримечательности центра города.
Стоимость квартир в жилом комплексе «Лидер на Пресне» на старте продаж начинается с 9,8 млн руб. Минимальная цена квадратного метра составляет 238 тыс. руб. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на I квартал 2019 года, говорится в сообщении пресс-службы компании «Лидер Инвест».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/115966.html

Раньше следил за Лидером-Инвестом и его площадками, но про эту впервые только сейчас узнал, хотя начало реализации проекта стоит 1 кв. 2016. Конкурент Сити-парку. Архитектура на мой взгляд так себе. На сайте нет в продаже 2-4 этажа, а там высота потолков 5м. Это что же там такое они делают с такой высотой?

]Раньше следил за Лидером-Инвестом и его площадками, но про эту впервые только сейчас узнал, хотя начало реализации проекта стоит 1 кв. 2016. Конкурент Сити-парку. Архитектура на мой взгляд так себе. На сайте нет в продаже 2-4 этажа, а там высота потолков 5м. Это что же там такое они делают с такой высотой?[/qpost]

Очень сомнительная пропорция 29 машиномест на 74 квартиры для бизнеса. С учетом, что около дома припарковаться будет сложно. Ну, и для Сити Парка 70 квартир большого навеса не составят, там навес будет от высоток Capital Group когда их построят.

Чингачгук писал(а) 13 июл 2017, 13:22]Раньше следил за Лидером-Инвестом и его площадками, но про эту впервые только сейчас узнал, хотя начало реализации проекта стоит 1 кв. 2016. Конкурент Сити-парку. Архитектура на мой взгляд так себе. На сайте нет в продаже 2-4 этажа, а там высота потолков 5м. Это что же там такое они делают с такой высотой?

Очень сомнительная пропорция 29 машиномест на 74 квартиры для бизнеса. С учетом, что около дома припарковаться будет сложно. Ну, и для Сити Парка 70 квартир большого навеса не составят, там навес будет от высоток Capital Group когда их построят.

Если сравнивать с Сити Парком, архитектура, возможно, и пооригинальней будет, проект камерный, срок сдачи ближе, чем 2 последних очереди Сити Парка, цены, не так заметно, как хотелось бы, но пониже, при этом местоположение хуже, с паркингом прокол, а о ходе реализации проекта вообще ничего не известно, что, в свете слухов вокруг Лидер Инвеста, настораживает.
Что касается высоток Capital Group, то они ни для Сити Парка ни для Лидера большого навеса не составят. Там уже анонсированы цены и они в полтора-два раза выше.

Вчера посетил объект. Даже информационного щита ещё нет.

меня настораживает весь квартал, за планируемым домом - там стройки тысяч 200 можно привязать, т.к. гектаров 6 получается. Камерность будет условная.

megos писал(а) 28 июл 2017, 11:27меня настораживает весь квартал, за планируемым домом - там стройки тысяч 200 можно привязать, т.к. гектаров 6 получается. Камерность будет условная.

Практически вся западная половина квартала так или иначе связана с ФБГУ "Автотранспортный комбинат". Обслуживают Управление делами Президента Российской Федерации. Вокруг постоянно крутится транспорт с номерами А***ОО77, A***MP97 и т.д. Для них здесь сооружены гаражные и ремонтные корпуса, а само место отличает отличная транспортная доступность. Ему не просто найти замену. Так что здесь перспективу стройки пока не вижу.
В северо-восточной части квартала практически пустой земельный участок 2,5 га. Здесь - да. Но он от земельного участка Лидера отделен территорией филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве.
В юго-восточной части квартала пятиэтажки, ни одна из которых не попала в программу реновации, хотя очень напрашивается снос пятиэтажки по адресу: Красногвардейский б-р, 15с1. Она одна серии I-510 (блочная).

Вы правы конечно, присутствует камерность в достойном окружении, с низкой вероятности застройки в забор)

Я живу в несколько другой парадигме: Если есть не самый эффективный участок, придут менеджеры и сделают участок эффективным, через год, два, три, но придут. Относительно незыблимыми могут быть спецстатусы памятников и природы. Если для дорог не изымут.

megos писал(а) 28 июл 2017, 14:06Вы правы конечно, присутствует камерность в достойном окружении, с низкой вероятности застройки в забор)

Я живу в несколько другой парадигме: Если есть не самый эффективный участок, придут менеджеры и сделают участок эффективным, через год, два, три, но придут. Относительно незыблимыми могут быть спецстатусы памятников и природы. Если для дорог не изымут.

Прав конечно. Камерным я назвал проект, а не квартал. Окружающая застройка на размер непосредственно дома и количество квартир, а также жильцов в нём никак не влияет.

только может повлиять на качество жизни жильцов камерного проекта.

Да, тоже навестил это место. Щит висит. Окружение автобаз не радует. Вид из окон тоже как-то не очень будет. Трешка, жд, промзоны, автобазы, кладбище (особенно зимой когда листьев нет). Чего-то не понятно, зачем бизнес класс в таком месте?

Alex45 писал(а) 01 авг 2017, 23:24Чего-то не понятно, зачем бизнес класс в таком месте?

в пределах ттк, пресня, лидер-инвест:)

Кирико писал(а) 28 июл 2017, 12:51В северо-восточной части квартала практически пустой земельный участок 2,5 га. Здесь - да. Но он от земельного участка Лидера отделен территорией филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве.

Этот участок принадлежит питерской компании, не знаю какой. Здесь тоже раньше автобаза была.

Shuran писал(а) 01 авг 2017, 23:25в пределах ттк, пресня, лидер-инвест:)

Ну только если пресня. Так на пресне полно хороших мест.

Alex45 писал(а) 01 авг 2017, 23:29Ну только если пресня. Так на пресне полно хороших мест.

в ЦАО комфорт строить тока на нижегородке:)