ЖК Level Причальный, Причальный проезд, 8, Level Group

vater_gsb · Сообщение **vater_gsb** » 22 сен 2020, 15:00

Устная бронь 1 час. И при направлении ссылки на оплату еще 1 час на саму оплату

Сообщение **Shuran** » 22 сен 2020, 15:39

7days_anOffside писал(а) 22 сен 2020, 14:57Старт, прислали цены

корпус юг

32,2м (2окна) 5этаж - 8931 т
42,8м е2, 7этаж - 11016 т
48м е2, 5этаж - 12160 т

корпус восток с вайтби

18,8м 4этаж - 7238 т
35,8м 4этаж - 9451 т
41,6м 4этаж 10736 т

ф топку, на выходе 320 от силы на метражи 40-70м б/отд (или с вайтбоксом), но будущий мост убивает ликвидность хат на реку, потенциал роста никакой, на месте конечников я б ждал шеногина,2, рядом будет ст.м. пресня РАЛ. надеюсь, к его старту уже отменят льготную ипотеку, навес на районе будет как в раменках, рядом с шеногина еще участок под застройку 8га

mr_myxin писал(а) 21 авг 2020, 08:51Девелоперская группа «Гранель» ведет переговоры о покупке участка площадью почти 8 га в 1-ом Силикатном проезде, 13, в районе станции метро «Хорошевская» на северо-западе Москвы.

плюс береговой от КП УГС на ауках, уже ввод получен

vater_gsb · Сообщение **vater_gsb** » 22 сен 2020, 15:46

Ну да, цена невкусная, но может это новая реальность?

Товарищи эксперты, вы "полоскаете" каждый проект здесь на форуме. И вроде бы все говорите верно. Но вкладываться то тогда куда?)

vater_gsb · Сообщение **vater_gsb** » 22 сен 2020, 15:48

20,4 кв м на 7-9 этаже за 7,8 млн. Не понимаю, как там жить и главное есть ли здесь хоть намек на инвест

7days_anOffside

Shuran писал(а) 22 сен 2020, 15:39ф топку, на выходе 320 от силы, но будущий мост убивает ликвидность хат на реку, потенциал роста никакой, на месте конечников я б ждал шеногина,2, недеюсь, к его старту уже отменят льготную ипотеку, навес на районе будет как в раменках, рядом с шеногина еще гранель у ингеокома выкупает землю

Поддерживаю, в береговом готовые 1к и е2 по 12-14млн на норм этажах, в зап порте по 11-13млн и т.д. Старт провален, чую зимой поползут вниз

Сообщение **Shuran** » 22 сен 2020, 15:57

vater_gsb писал(а) 22 сен 2020, 15:46Но вкладываться то тогда куда?)

в спросе половина лишних пассажиров из-за льготной ипотеки, кэш пока сидит на заборе)

vater_gsb · Сообщение **vater_gsb** » 22 сен 2020, 15:59

7days_anOffside, Западный порт после ПИКа ужасен. Был там на выходных. Хуже филиграда, хотя якобы разница в классе заявлена. Лифты узкие как советской многоэтажке. Лестничные холлы ужасно узкие. С двух сторон пром зона с железнодорожными путями и ЛЭПами

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:
Shuran, А как долго на заборе сидеть?) Время то идет, а личные КПЭ никто не отменял. Надо двигаться вперед

Сообщение **Shuran** » 22 сен 2020, 16:03

vater_gsb писал(а) 22 сен 2020, 16:01А как долго на заборе сидеть?) Время то идет, а личные КПЭ никто не отменял. Надо двигаться вперед

с таким подходом покупайте, никто не против, "кто на что учился"

vater_gsb · Сообщение **vater_gsb** » 22 сен 2020, 16:09

Shuran, Как вариант сейчас надо идти с наличкой на свежайшую вторичку в черновые кв. Продавливать на входе продавцов по переуступке так как они с обычной ставкой сейчас не в тренде. Делать ремонты по быстренькому и продавать.

Да конечно в таком формате надо немного подвигаться, поприседать. Имхо

gallagher · Сообщение **gallagher** » 22 сен 2020, 16:10

7days_anOffside писал(а) 22 сен 2020, 14:57Старт, прислали цены

корпус юг

32,2м (2окна) 5этаж - 8931 т
42,8м е2, 7этаж - 11016 т
48м е2, 5этаж - 12160 т

корпус восток с вайтби

18,8м 4этаж - 7238 т
35,8м 4этаж - 9451 т
41,6м 4этаж 10736 т

А мне озвучили, цитирую: "Продажи через месяц ориентировочно начнутся. Cейчас бронирование"

7days_anOffside

gallagher писал(а) 22 сен 2020, 16:10А мне озвучили, цитирую: "Продажи через месяц ориентировочно начнутся. Cейчас бронирование"

Смысл не меняется

mahov73 · Сообщение **mahov73** » 23 сен 2020, 00:10

vater_gsb писал(а) 22 сен 2020, 16:09вторичку

Согласен, а ещё думаю, что как закончится льготная и начнётся новый виток коронавируса, усугубится кризис, которого якобы нет, то начнётся распродажа того что накуплено частниками и то что зависнет у застроев. С такими ценами лучше в валюте посидеть.

2x3o · Сообщение **2x3o** » 23 сен 2020, 06:09

Shuran писал(а) 22 сен 2020, 15:39 Шуран, а что за проект планируется на Шеногина 2? ФСК?

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 23 сен 2020, 08:07

vater_gsb писал(а) 22 сен 2020, 16:017days_anOffside, Западный порт после ПИКа ужасен. Был там на выходных. Хуже филиграда, хотя якобы разница в классе заявлена. Лифты узкие как советской многоэтажке. Лестничные холлы ужасно узкие. С двух сторон пром зона с железнодорожными путями и ЛЭПами

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:
Shuran, А как долго на заборе сидеть?) Время то идет, а личные КПЭ никто не отменял. Надо двигаться вперед

Что такое личные КПЭ? «К определённому возрасту купить квартиру?»

Сообщение **Оля** » 23 сен 2020, 09:52

Ajedrez писал(а) 23 сен 2020, 08:07 Что такое личные КПЭ? «К определённому возрасту купить квартиру?»

Можно было предположить, что личная квартира в КОПЭ

Но все таки речь про KPI.

ЖК Level Причальный, Причальный проезд, 8, Level Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: