ЖК Level Амурская

Kasatka92 · Сообщение **Kasatka92** » 04 авг 2018, 13:49

господа, подскажите, кто заключал ДДУ на корпус Б - какой срок передачи указан?
спасибо

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 04 авг 2018, 14:19

Новые фото.

serg_s5 · Сообщение **serg_s5** » 04 авг 2018, 20:48

Kasatka92 писал(а) 04 авг 2018, 13:49господа, подскажите, кто заключал ДДУ на корпус Б - какой срок передачи указан?
спасибо

Не позднее последнего календарного дня 2 квартала 2020 года.
Далее по тексту сказано, что Застройщик вправе передать раньше, при условии получения РВ.

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 04 авг 2018, 20:54

Фото воздушной разведки

serg_s5 · Сообщение **serg_s5** » 04 авг 2018, 20:59

Lёxus писал(а) 01 авг 2018, 12:50Новая панорама на сайт ЖК.
https://amurskaya.levelgroup.ru/content/ ... s/#dynamic
Дополнительно нужно выбрать вкладку, панорама.

ТЭЦ по ходу спецом не поместилась, чтобы не смущать потенциальных покупателей

И ещё один момент: вроде на предыдущей панораме был обозначен ТЦ Сафмар рядом с ЖК. Теперь его нет.

serg_s5 · Сообщение **serg_s5** » 04 авг 2018, 21:15

Lёxus писал(а) 27 июл 2018, 22:11В место 1119 мм (как указано на полной схеме), теперь получается 1012 мм, 107 мм решили не строить!
На сайтах в описани ЖК многие пишут про мм 1119шт.
Например: 1119 мест будет в подземном паркинге https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_level_amurskaya
В видео на 3 минуте 30 секунде сначала пишут 1012 мест и тут же исправляют на 1112 мм.
https://www.youtube.com/watch?time_cont ... Bc5VXi2304

Если кто с таким сталкивался, дайте свой комментарий.

В заключении МГЭ № 77-1-1-3-0503-17 от 03.03.2017 сказано, что кол-во м/м 1119 (раздел АР, стр. 26, последний абзац).
Также как и то, что согласно данного заключения: "Окна и балконные двери - двухкамерные стеклопакеты в алюминиевых переплетах" (раздел АР, стр. 35, последний абзац). То, есть, возвращаясь к спорам, из какого материала д.б. окна - однозначно алюминий. И это не слова менеджера, а заключение МГЭ.
Я думаю (а точнее уверен), что будет повторная МГЭ, ближе к концу строительства первой очереди, где они изменят кол-во м/м, материал окон и прочие моменты, не соответствующие ранее выданному заключению МГЭ. Это стройка. Так делают все. Потом на основании исполнительной документации всё будут корректировать и снова заходить в МГЭ.
Если вопрос по стоимости, то это коммерческая структура. Они продают по той цене, которую считают обоснованной. Если Вам не нравится цена, Вы просто не покупаете. Здесь к ним никаких претензий быть не может. Другой вопрос, что цены регулируется спросом и предложением. Если при такой цене спроса не будет, то и цена должна снижаться. И наоборот.

Andron · Сообщение **Andron** » 04 авг 2018, 22:26

serg_s5 писал(а) 04 авг 2018, 20:59ТЭЦ по ходу спецом не поместилась, чтобы не смущать потенциальных покупателей

serg_s5 писал(а) 04 авг 2018, 21:15Я думаю (а точнее уверен), что будет повторная МГЭ, ближе к концу строительства первой очереди, где они изменят кол-во м/м, материал окон и прочие моменты, не соответствующие ранее выданному заключению МГЭ. Это стройка. Так делают все.

Мошенники.

Кстати у квартир с отделкой есть ещё "подводные камни", площадь не фиксируется. покупаешь как бы 100 м2, но это без учёта площади занимаемой самими перегородками, если брать с отделкой, то на выходе будет примерно 95 м2.

Отправлено спустя 2 минуты 56 секунд:

serg_s5 писал(а) 04 авг 2018, 21:15Если вопрос по стоимости, то это коммерческая структура. Они продают по той цене, которую считают обоснованной. Если Вам не нравится цена, Вы просто не покупаете. Здесь к ним никаких претензий быть не может.

на момент покупки стоимость квартиры меня устраивала, но я рассчитывал на 1119 м.м., на алюминиевые профиля, на качественную отделку (интересно надуют ли с этим) и т.д.

serg_s5 · Сообщение **serg_s5** » 04 авг 2018, 22:47

Andron писал(а) 04 авг 2018, 22:29 на момент покупки стоимость квартиры меня устраивала, но я рассчитывал на 1119 м.м., на алюминиевые профиля, на качественную отделку (интересно надуют ли с этим) и т.д.

Поживём - увидим. Как тут писали, у кого были сомнения насчёт отделки - брали без отделки.
Лично для нас критерий выбора квартиры с отделкой был - более быстрый въезд после получения ключей и меньше шума от ремонта соседей.
Для квартир с отделкой по результатам обмера БТИ: возврат стоимости в случае, если площадь окажется меньше/ доплата, в случае, если квартира окажется больше - не предусмотрены. Только для квартир без отделки.
На мой взгляд - это самый большой минус. Мне не нужны лишние квадраты. Но и получить хочется столько, за сколько заплатил.
Но, как бы, каждый выбирает для себя своё, идти на определённые риски или нет.

Kasatka92 · Сообщение **Kasatka92** » 05 авг 2018, 06:29

serg_s5 писал(а) 04 авг 2018, 20:48 Не позднее последнего календарного дня 2 квартала 2020 года.
Далее по тексту сказано, что Застройщик вправе передать раньше, при условии получения РВ.

Спасибо
А манагер поёт что "Ключи без отделки 3 кв. 2019."(

serg_s5 · Сообщение **serg_s5** » 05 авг 2018, 14:19

Kasatka92 писал(а) 05 авг 2018, 06:29 Спасибо
А манагер поёт что "Ключи без отделки 3 кв. 2019."(

На словах - да, говорят, что ключи в 4 квартале 2019 (с отделкой). На сайте также красуется надпись о выдаче ключей в 4 квартале 2019. Но, если вдруг не успеют, юридически именно срок, прописанный в договоре.

signalgg · Сообщение **signalgg** » 05 авг 2018, 15:35

serg_s5 писал(а) 04 авг 2018, 22:47 Поживём - увидим. Как тут писали, у кого были сомнения насчёт отделки - брали без отделки.
Лично для нас критерий выбора квартиры с отделкой был - более быстрый въезд после получения ключей и меньше шума от ремонта соседей.
Для квартир с отделкой по результатам обмера БТИ: возврат стоимости в случае, если площадь окажется меньше/ доплата, в случае, если квартира окажется больше - не предусмотрены. Только для квартир без отделки.
На мой взгляд - это самый большой минус. Мне не нужны лишние квадраты. Но и получить хочется столько, за сколько заплатил.
Но, как бы, каждый выбирает для себя своё, идти на определённые риски или нет.

На сколько я понимаю, за недостающие метры можно забрать через суд. Но поправят лучше знающие

icheburnator

Панорамка на скорую руку. Пересветил маленько, но стройка видна хорошо. от 4.08.18
На сайте панорамка неактуальная уже.

https://1panorama.ru/world/russia-1/mos ... orama21935

Lёxus писал(а) 04 авг 2018, 20:54Фото воздушной разведки

И видео со стройки.
Продолжаем вести наблюдение (с)

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 05 авг 2018, 19:32

icheburnator, Шикарное видео и панорама!

Сами делали?
Отлично видно ход стройки и не только!
По панораме видно готовность СВХ а также заложенный задел СВХ, под съезд и выезд с и на улицу Амурская или 2-й Иртышский проезд.
В видео на 2 минуте 5 секунде, было знакомство с дроном, хищной птицей, не только ЖК удалось заснять, но и обитателя здешних владений.

Отправлено спустя 8 минут 53 секунды:
Хорошо видно какая часть теплотрассы будет переноситься под землю!

icheburnator

Lёxus писал(а) 05 авг 2018, 19:41icheburnator, Шикарное видео и панорама! Сами делали?
Отлично видно ход стройки и не только!

Спасибо. Да, софт современный позволяет быстро панорамку склеить.
Так что будем наблюдать. Вот только рядом со стадионом зона бесполётная. Может помешать СВХ наблюдать.
В этот раз дождь спугнул. Уже под каплями возвращался.

З.Ы.: сокол напугал маленько. Два леса рядом. Измайлово и Сокольники. Местный. Наблюдает))))

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 05 авг 2018, 20:44

icheburnator, Супер панорама и видео и еще свежие!)

С удовольствием будем ждать нового видео и панораму, если получиться в хорошую погоду.

Может на бабье лето?! имхо может СВХ к тому времени откроют!)

ЖК Level Амурская

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: