ЖК Level Амурская

Закот · Сообщение **Закот** » 02 июл 2018, 09:52

Ага и цены подняли неплохо с воскресенья, по тем двушкам, которые я отслеживаю, на 200-400т

VPanasenko · Сообщение **VPanasenko** » 02 июл 2018, 10:44

Lёxus писал(а) 02 июл 2018, 09:35В ЖК LEVEL Амурская будет управляющая компания АО «УЭР».
https://www.uer-company.ru/
«Управление по Эксплуатации и Ремонту» — организация, основу деятельности которой составляет профессиональная эксплуатация и техническое обслуживание объектов недвижимости.
...
• Тариф на содержание и текущий ремонт для собственников жилых помещений и апартаментов
установлен в размере 55,00 руб. за кв. м. Без учета коммунальных услуг и охраны.
...

Lёxus, спасибо за информацию.

Может быть, что-то уже известно о включении или невключении сбора на капитальный ремонт в данный общий тариф?

P. S. Про гарантию застройщика в договоре помню, но это об обязанности застройщика исправить найденные недочёты; гарантия не освобождает от взносов, требования к которым указаны в статье 169 ЖК.

vladus · Сообщение **vladus** » 02 июл 2018, 10:51

Lёxus писал(а) 02 июл 2018, 09:35Тариф на содержание и текущий ремонт для собственников жилых помещений и апартаментов
установлен в размере 55,00 руб. за кв. м. Без учета коммунальных услуг и охраны.

Что-то многова-то они хотят...

Alëna · Сообщение **Alëna** » 02 июл 2018, 11:14

vladus писал(а) 02 июл 2018, 10:51
Что-то многова-то они хотят...

Много, мы платим 22 руб за кВ м,
Видимо комфорт класс играет роль в формировании цен

Shmost · Сообщение **Shmost** » 02 июл 2018, 11:50

Alëna писал(а) 02 июл 2018, 11:14 Много, мы платим 22 руб за кВ м,
Видимо комфорт класс играет роль в формировании цен
[

Учитывая, что сейчас комфорт-класс это, вроде как, замена эконому, то непонятно откуда такая цена.

И, получается, аппарты и жилые платят одинаково

borhes · Сообщение **borhes** » 02 июл 2018, 12:15

Shmost писал(а) 02 июл 2018, 11:50 Учитывая, что сейчас комфорт-класс это, вроде как, замена эконому, то непонятно откуда такая цена.

И, получается, аппарты и жилые платят одинаково

согласен, ценник какой-то не гуманный. не очень понимаю, зачем такие элитные парни из цао в нашей отнюдь не элитной новостройке.

Alëna · Сообщение **Alëna** » 02 июл 2018, 12:41

borhes писал(а) 02 июл 2018, 12:15
согласен, ценник какой-то не гуманный. не очень понимаю, зачем такие элитные парни из цао в нашей отнюдь не элитной новостройке.

УК Вроде можно выбрать, но цена от этого не изменится,
Ещё слышала что на новые дома плата за ремонт не распространяется в течении 1,5 лет, так ли это?

Andron · Сообщение **Andron** » 04 июл 2018, 20:47

Alëna писал(а) 02 июл 2018, 12:41УК Вроде можно выбрать, но цена от этого не изменится,

Есть тариф рекомендованный администрацией региона 27,14 р/м2 (в большинстве УК, наподобие "Жилищник Гольяново" он применяется).
Но собственники жилья, на собрании могут утвердить любой тариф, который им вздумается, хоть 100 р/м2.
Бывают случаи в ТСЖ с новыми домами (следоватеньно низкие расходы на содержание и ремонт), если всё очень грамотно организовать и не воровать, что данный тариф ниже рекомендованного.

Самая сложная процедура (в первые годы жизни ЖК) организовать собрание собственников жилья, для выбора УК. В этот период застройщик впаривает свою УК со своими тарифами (кто то же должен эксплуатировать дом, пока собственники оформляют собственность и ищут возможность собраться).
Большинство застройщиков вынуждают заключить договор с их УК при выдачи ключей. Это совершенно незаконно, но если отказаться, то за ключами придётся идти в суд(как известно, самый гуманный суд в мире).

AnastasiyaS · Сообщение **AnastasiyaS** » 05 июл 2018, 10:29

Lёxus писал(а) 15 июн 2018, 15:17Ранее писали что это и есть тех.этаж высотой 215 см, он отличается от корпуса А.

Похоже, что это все же не тех.этаж. Сейчас возвели пять этажей - следом тех.этаж. А вот между 1-м и 2-м его действительно нет.

Думаю должен быть еще один тех.этаж выше в районе 22 +/- этажа, хотя могу и ошибаться

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 05 июл 2018, 12:30

AnastasiyaS писал(а) 05 июл 2018, 10:29
Похоже, что это все же не тех.этаж. Сейчас возвели пять этажей - следом тех.этаж. А вот между 1-м и 2-м его действительно нет.

Думаю должен быть еще один тех.этаж выше в районе 22 +/- этажа, хотя могу и ошибаться

Тех этаж в корпусе Г находится в между 1 и 2 этажами, не на всем этаже а частично (внутри)!

Andron · Сообщение **Andron** » 05 июл 2018, 21:48

Lёxus писал(а) 05 июл 2018, 12:30Тех этаж в корпусе Г находится в между 1 и 2 этажами, не на всем этаже а частично (внутри)!

Ну вот - опять надувательство

в итоге корпус Г построен на 1 метр ниже корпуса А, Б из-за ланшафта, а тут ещё "украли" один техэтаж.
Т.е. высота (над уровнем моря) квартиры на 10-ом этаже в корпусе Г будет ниже чем на 9-ом этаже в корпусе А.
А как известно, от высоты и стоимость зависит.
И вообще на корпус Г8 забили что-то.

Alëna · Сообщение **Alëna** » 05 июл 2018, 22:57

[/quote]

И вообще на корпус Г8 забили что-то.[/quote]

Представитель застройщика комментирует так: « по г8 сроки сдачи не изменились,»
Дай бог конечно ! Верится с трудом

Andron · Сообщение **Andron** » 06 июл 2018, 19:59

Alëna писал(а) 05 июл 2018, 22:57Представитель застройщика комментирует так: « по г8 сроки сдачи не изменились,»
Дай бог конечно ! Верится с трудом

вполне допускаю, что до срока, указанного в ДДУ сдадут, но фактически обещали сдать в конце 19-го. Ключи выдать в начале 20-го. А на сайте до сих пор висит вывеска- ключи в конце 19

Alëna · Сообщение **Alëna** » 06 июл 2018, 22:25

Andron писал(а) 06 июл 2018, 19:59
вполне допускаю, что до срока, указанного в ДДУ сдадут, но фактически обещали сдать в конце 19-го. Ключи выдать в начале 20-го. А на сайте до сих пор висит вывеска- ключи в конце 19

Мне продажник обещал, что к июню, а то раньше г8 башня будет стоять, работа у них такая обещать

Sergey.D · Сообщение **Sergey.D** » 09 июл 2018, 09:08

VPanasenko писал(а) 02 июл 2018, 10:44Может быть, что-то уже известно о включении или невключении сбора на капитальный ремонт в данный общий тариф?

Кап ремонт на новостройки не учитываем 1.5 - 2 года, дальше от состояния дома.

ЖК Level Амурская

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: