ЖК Level Амурская

demon777 писал(а) 10 апр 2018, 00:27неразбериха

Так и подумал. Тем более появились балконы, и проскакивала фраза "клубный дом бизнес класса"... Потом фраза пропала...

А про переход на МЦК до сих пор ничего не слыхать? Еще 5-го марта должен был быть объявлен победитель на строительство. Но пока по последней информации от 28 февраля фигурирует только хвалебная фраза про второй выход у окружного проезда. А это , как бы, не наша радость...

Подземный паркинг начал свое "наступление" от башни А2 на восток. И похоже, что от башни А2 к комплексу "Г" можно пройти под перекрытиями паркинга.
Башня А2 - начинают 9 этаж. У них так с этажами: 1 этаж, техэтаж, 2 - 5 этажи, техэтаж, 5... этажи.
Стилобат - по идее должен быть техэтаж над 1-ым этажом.

Левел вчера прислал опрос по дополнительной отделке. Выглядит дороговато, кмк.

Башня А2 и въезд (?) в паркинг.
Обратите внимание на второй этаж башни. Эти блоки в проемах появились сегодня, выложены почти по всему периметру. И да, что это за выступы на стене? Балконы?

Mittel писал(а) 12 апр 2018, 18:38И да, что это за выступы на стене? Балконы?

Строительные выносные платформы. Используются для разгрузки грузов на определенный этаж. Например, тех-же пеноблоков и прочего. А между 3 и 4 этажом - улавливающая сеть, что бы никому на голову ничего не прилетело.

65k за дду на хату я схавал, но отдать еще около 50k за м/м не хочется, по закону они не имеют права навязывать услугу регистрации, может сгруппироваться? коллективный иск, гарантия почти 100%, любой суд признает право покупки без этой ереси. а может кто иные решения знает?

0leg писал(а) 13 апр 2018, 11:01коллективный иск,

в рф нет такого юр. понятия, тока поодиночке, у нас не америка. 50к за регу дду выше рынка (он 20-40), судицца дешевле, но не сильно) я б заказал для начала выписку по дду и оценил продажи ммест, мож ща смысла суетицца нет, а если есть (вдруг продажи шкалят), то на 50к забить

Shuran писал(а) 13 апр 2018, 15:15 в рф нет такого юр. понятия, тока поодиночке, у нас не америка. 50к за регу дду выше рынка (он 20-40), судицца дешевле, но не сильно) я б заказал для начала выписку по дду и оценил продажи ммест, мож ща смысла суетицца нет, а если есть (вдруг продажи шкалят), то на 50к забить

Тут 100раз подумать нужно, ценник на место нехилый, на алтайке в 4 доме за 1,350 (некоторое время назад) можно было купить, но, там мест всего лишь штук 15 наверное, а тут их заоблачно много, и ждать 2 года, то что сегодня 900 тыс, через 2 года уже больше ляма (если вложить грамотно 1.2-1.3 легко), возможно выгоднее будет дать деньгам поработать, и опять же аренда, если место арендовать сколько оно выйдет примерно? А деньги при себе держать и опять же оборачивать их, сперва я грезил покупкой, а нынче думаю воздержаться, тем более кризис. И еще момент, как заметили тут, за чвое место комуналка может быть и 1-1.5 тыс как нынче обещают продажники, а может быть и 5, а это совсем другая история будет уже. 50 за дду кажется пшик, в масштабе то, но там делов ровно на два дня и немного волокиты, к тому же они пачками носят, там чистая прибыль 99%, если даже не коллективный иск, просто толпой собраться, завалиться в офис и требовать всем собравшимся без услуги продать они и сами знают прекрасно, что это не законно (навязывать), но обставили все так, типо это обязОн, некогда мне было этим заниматься на квартире, ибо условия и так были шикарны и сроки горели основательно, тут время есть и думаю многие захотят не платить полтос лишний

0leg писал(а) 13 апр 2018, 11:0165k за дду на хату я схавал, но отдать еще около 50k за м/м не хочется

0leg писал(а) 13 апр 2018, 18:03Тут 100раз подумать нужно, ценник на место нехилый, на алтайке в 4 доме за 1,350 (некоторое время назад) можно было купить, но, там мест всего лишь штук 15 наверное, а тут их заоблачно много, и ждать 2 года, то что сегодня 900 тыс, через 2 года уже больше ляма (если вложить грамотно 1.2-1.3 легко), возможно выгоднее будет дать деньгам поработать, и опять же аренда, если место арендовать сколько оно выйдет примерно? А деньги при себе держать и опять же оборачивать их, сперва я грезил покупкой, а нынче думаю воздержаться, тем более кризис. И еще момент, как заметили тут, за чвое место комуналка может быть и 1-1.5 тыс как нынче обещают продажники, а может быть и 5, а это совсем другая история будет уже. 50 за дду кажется пшик, в масштабе то, но там делов ровно на два дня и немного волокиты, к тому же они пачками носят, там чистая прибыль 99%, если даже не коллективный иск, просто толпой собраться, завалиться в офис и требовать всем собравшимся без услуги продать они и сами знают прекрасно, что это не законно (навязывать), но обставили все так, типо это обязОн, некогда мне было этим заниматься на квартире, ибо условия и так были шикарны и сроки горели основательно, тут время есть и думаю многие захотят не платить полтос лишний

Полностью согласен!
50 за регистрацию очень дорого, это один из стопов для меня. пока решил не брать.
65 за хату тоже было жалко, думаю попробовать часть вернуть, при оформлении собственности
Говорят за кладовки тоже будут практиковать такое же обиралово, но размер таксы еще не известен.
Теперь думаю стоит ли вообще связываться с кладовыми здесь.

Может быть для начала обратиться в антимонопольную службу? кто шарит тему?

Level Group: Итоги I квартала в ЖК «Level Амурская»
Компания Level Group – девелопер ЖК «Level Амурская» – подвели итоги реализации проекта в I квартале 2018 года. Несмотря на сезонное снижение активности покупателей, «Level Амурской» удалось удержаться в списке самых продаваемых новостроек столицы с темпом реализации по 70-80 квартир в месяц. Активный спрос сделал возможным повышение цен в январе-марте на 4%.

С начала 2018 года в жилом комплексе комфорт-класса «Level Амурская» зафиксировано ускорение роста цен. С января по март средняя стоимость квадратного метра в проекте возросла на 4%. Между тем за прошлый год показатель продемонстрировал увеличение на 13%. Таким образом, только за первый квартал рост цен в проекте составил треть от динамики прошлого года. При этом девелопер продолжил выводить в продажу новые объемы жилья, с выгодными для покупателей и инвесторами ценами. Об этом свидетельствует сокращение среднего бюджета покупки на 5% за I квартал.

Уверенная динамика цен стала возможной благодаря активному спросу в ЖК «Level Амурская». Несмотря на сезонное снижение числа продаж, по итогам квартала проект вновь вышел на высокие темпы, которые были достигнуты в 2017 году. Среднемесячное количество проданных квартир сохранилось в диапазоне 70-80 единиц.

Быстрое восстановление спроса после январского уменьшения активности было обусловлено продолжением снижения ставок по ипотечным кредитам. В феврале 2018 г. средневзвешенная ставка выдачи составила 9,75% (-2,2 п.п. к февралю 2017 г. и -0,1 п.п. к январю 2018 г.). В связи с этим в ЖК «Level Амурская» доля покупателей, привлекающих ипотечный кредит, достигла 64% от общего числа сделок. Другие инструменты улучшения жилищных условий были менее популярны. Рассрочкой в I квартале воспользовались 21% клиентов, а стопроцентную оплату внесли 15% покупателей.
В первые три месяца 2018 года наибольшим спросом среди покупателей пользовались однокомнатные квартиры, на которые пришлось 38% от всех сделок в проекте «Level Амурская». Вторыми по популярности стали двухкомнатные лоты, которые аккумулировали 33% продаж. Покупательский портрет по географии происхождения покупателей не претерпел изменений за прошедший квартал. По-прежнему большую часть клиентов составляют москвичи – 60%. По 20% покупателей приходится на жителей Московской области и других регионов России.
Ссылка: https://amurskaya.levelgroup.ru/content/news/

Andron писал(а) 13 апр 2018, 20:47 Полностью согласен!
50 за регистрацию очень дорого, это один из стопов для меня. пока решил не брать.
65 за хату тоже было жалко, думаю попробовать часть вернуть, при оформлении собственности
Говорят за кладовки тоже будут практиковать такое же обиралово, но размер таксы еще не известен.
Теперь думаю стоит ли вообще связываться с кладовыми здесь.

Может быть для начала обратиться в антимонопольную службу? кто шарит тему?

Монополия тут ни при чем конечно же, а вот обуславливание покупки одних товаров/услуг обязательным приобретением других товаров/услуг - на лицо. Для самостоятельной регистрации нужна доверенность и еще пару бумаг от застройщика, нужно их запросить и получить письменный ответ, в случае отказа подавать в суд, суд обяжет выдать все бумаги и не барть деньги. Но тут тоже есть нюанс, они могут начать мухрыжить, юлить, и вообще скажут: мы вам ничего продавать не будем

0leg писал(а) 13 апр 2018, 22:32Для самостоятельной регистрации нужна доверенность и еще пару бумаг от застройщика,

доверку на регу со своей стороны застрой давать никому не обязан, доказывать навязывание услуг по ЗоЗПП придется в суде, это реально, кто сможет, отпишитесь)

Во все стороны расползаются бетонные основания. Они хотят выбрать всю землю и сделать единую фундаментную плиту? Или что?


Не кран, а меч джедаев.

Корпус А2 - делают уже 9 этаж, а на пятом этаже повесили баннер с цифрой "5". Стилобат и башня А1 похоже растут одновременно и достигают уровня 2 этажа. Близко не подходил, не могу точно сказать.