ЖК Level Амурская

serjiobravo · Сообщение **serjiobravo** » 08 июн 2020, 19:47

То есть если не подписываешь АПП в их редакции то не получаешь ключи?

OrlanguR · Сообщение **OrlanguR** » 08 июн 2020, 19:49

Понял, спасибо за ответы.

Хорошо бы увидеть хотя бы шаблон этого акта, к чему стоит готовиться. Юрист сообщил, что можно в целом попробовать подписать АПП с пунктом «претензий к застройщику не имею» и в этот же момент передать официальную претензию о несогласии с этим пунктом АПП, сообщив также в нем об уменьшении фактической площади. Поскольку есть вероятность, что Росреестр действительно не зарегистрирует акт с исправлениями (тем более наш застройщик его и не разрешит таким подписать, разумеется).

Но опять же 100% гарантии не дают, что это сработает.

Может быть у тех, у кого схожая ситуация, будут иные комментарии от юристов? Стоит ли ещё что-то учесть?

vld · Сообщение **vld** » 08 июн 2020, 19:51

serjiobravo писал(а) 08 июн 2020, 19:47То есть если не подписываешь АПП в их редакции то не получаешь ключи?

Да, и не только акт, эти беспредельщики не дадут ключи и без подписанного договора с УК в котором прописано, что вы должны столько всего, что вам станет не понятно зачем вы вообще квартиру у них купили.

signalgg · Сообщение **signalgg** » 08 июн 2020, 20:45

serjiobravo писал(а) 08 июн 2020, 19:47То есть если не подписываешь АПП в их редакции то не получаешь ключи?

Все верно, ключи не отдадут. Благо им солнцеликий продлил срок по передаче без санкций до конца года)

Вообще конечно, застрой трешует (если мягко выражаться), учитывая много новых стартов от него, поведение странное

MargoNosferatu

vld писал(а) 08 июн 2020, 19:51 Да, и не только акт

Возможно ли получить ключи по решению суда без подписания уменьшения площади и договора с УК?
В ДДУ, в частности, прописана обязанность заключить договор с УК, но отсутствует привязка к факту выдачи ключей и передаче квартиры. То есть насколько выставление условий для выдачи ключей соответствует ДДУ, еще большой вопрос.

serjiobravo · Сообщение **serjiobravo** » 09 июн 2020, 18:25

signalgg писал(а) 08 июн 2020, 20:45Все верно, ключи не отдадут. Благо им солнцеликий продлил срок по передаче без санкций до конца года)

а можно подробнее об этом? если это правда - то это же жесть, до конца года могут мусолить без санкций...

upd нашёл постановление правительства. Очень удачно им этот короновирус. Теперь неподписантам можно ключи не передавать до 31 декабря безнаказанно. Мда... А как хотелось заехать в июне.
https://publication.pravo.gov.ru/Documen ... 2004030042

Отправлено спустя 15 минут 3 секунды:
Вопрос к тем, кто погружался в тему договора с УК: есть ли там неприятные моменты для владельцев квартир с отделкой? Или основные косяки в этом догвооре - это препятствование "несогласованному с ними" ремонту?

Liebe · Сообщение **Liebe** » 09 июн 2020, 21:51

MargoNosferatu писал(а) 09 июн 2020, 00:01
Возможно ли получить ключи по решению суда без подписания уменьшения площади и договора с УК?
В ДДУ, в частности, прописана обязанность заключить договор с УК, но отсутствует привязка к факту выдачи ключей и передаче квартиры. То есть насколько выставление условий для выдачи ключей соответствует ДДУ, еще большой вопрос.

Пункт ДДУ, где прописана обязанность дольщика подписать договор с УК противозаконнен, так как договор с УК не приложен к ДДУ и при подписании ДДУ дольщиков не ознакамливают с текстом договора с УК. Кроме того, в ЖК РФ четко прописано. Так что ключи обязаны выдавать не зависимо от того, подписал ли договор с УК или нет.

maksm · Сообщение **maksm** » 10 июн 2020, 12:52

Собираюсь покупать квартиру в данном ЖК без отделки в корпусе Б.

Интересует вопрос по поводу договора с УК. Не хочется за доступ провоза стройматериала платить им 63 тыс руб за проект.
Подскажите, кто-нибудь смог обойти этот момент? и как?

Я так понимаю, можно с собственностью на руках без проблем заводить стройматериалы и по закону меня не смогут уже не впустить в свою квартиру? Читал выше - писали, что можно вызывать полицию, показывать собственность и тебя пропускают..

Или не все так просто?)

Буду благодарен, если что-то расскажет, как сейчас обстоят дела и смог ли кто-то начать ремонт без покупки проектов у застройщика?

vld · Сообщение **vld** » 10 июн 2020, 13:05

maksm писал(а) 10 июн 2020, 12:52Буду благодарен, если что-то расскажет, как сейчас обстоят дела и смог ли кто-то начать ремонт без покупки проектов у застройщика?

Все кто хотел начать - начали. Никаких законных прав не пускать вас в квартиру или в паркинг для разгрузки чего бы то ни было в свою квартиру у УК нет.

Blink182 · Сообщение **Blink182** » 10 июн 2020, 15:23

У меня с отделкой. Но вроде никаких проблем ни у кого нет. Спокойно все живут и делают ремонт. Больше шума в соц. Сетях, чем на деле.

vld · Сообщение **vld** » 10 июн 2020, 15:39

Blink182 писал(а) 10 июн 2020, 15:23У меня с отделкой. Но вроде никаких проблем ни у кого нет. Спокойно все живут и делают ремонт. Больше шума в соц. Сетях, чем на деле.

Ну проблемы на самом деле есть, было бы у вас без отделки, вы бы написали по другому.

Landymate · Сообщение **Landymate** » 10 июн 2020, 16:19

vld писал(а) 10 июн 2020, 13:05 Все кто хотел начать - начали. Никаких законных прав не пускать вас в квартиру или в паркинг для разгрузки чего бы то ни было в свою квартиру у УК нет.

vld, Вы не могли бы подробнее написать? У Вас без отделки и Вы не согласовывали с УК проекты и при этом рабочих к себе привели без пропусков? Или Вы сделали проекты по нормальным ценам на стороне и УК их согласовала и рабочим пропуска выдала без возражений и материалы пускает разгружать?

maksm · Сообщение **maksm** » 10 июн 2020, 16:32

vld писал(а) 10 июн 2020, 13:05 Все кто хотел начать - начали. Никаких законных прав не пускать вас в квартиру или в паркинг для разгрузки чего бы то ни было в свою квартиру у УК нет.

Я так понимаю, они могут не дать ключи, если я не подпишу договор с УК?
Просто, как лучше быть на сделке, чтобы потом было меньше проблем с УК?

Поидее, даже, если я подпишу их договор, то я не обязан же по нему покупать проект именно у них?! Да и могу по закону не пускать в кв никого, как они тогда вообще узнают, что я ремонт по проекту сделал?

Rainman · Сообщение **Rainman** » 10 июн 2020, 17:11

А флюрографию и анализ на ковид УК пока не требует? Если серьезно, договор с УК можно и подписать, но согласовывать и получать пропуска к своей собственности вы не обязаны. Жду кто первый из собов напишет на этих мудаков жалобу в МЖИ. Их работа двор мести и протечки устранять.

Landymate · Сообщение **Landymate** » 10 июн 2020, 17:40

Проект у УК Вы заказывать не обязаны. Но в договоре с УК (в приложениях) есть пункты, где Вы обязуетесь согласовывать с УК все проекты а так же пропуска в УК для рабочих и себя получать. И еще много интресных обязательств пере УК по-круче флюрографии. На деле мне один собственник сказал, что заказал у офеллированной с УК конторой проекты за 65, другой собственник заказал на стороне и их УК утвердило.

ЖК Level Амурская

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: