ЖК Level Амурская

vshpak · Сообщение **vshpak** » 11 апр 2019, 17:54

Всем привет, прошу простить за, возможно, глупый вопрос. Те, кто покупал ММ в ЖК. В договоре есть стандартный пункт:
"Если по результатам Обмеров окончательная Фактическая площадь Объекта, применяемая для
взаиморасчетов Сторон, определенная в соответствии с п. 4.1 Договора, будет больше Проектной площади
Объекта, указанной в п. 3.2 настоящего Договора, Участник обязан доплатить сумму разницы между..."

Машиноместа по сути просто нарисованные на полу линии. Их можно нарисовать и перерисовать как угодно в рамках общего плана. Насколько уместен данный пункт в договоре?

Если ММ фактически окажется меньше из-за того, что например будет сдвинута колонна, то я вроде как защищен тем, что мне вернут часть средств, но если застройщик просто сдвинет линии ММ в большую сторону при возможности, то придется доплачивать, хотя фактически можно просто "нарисовать" ММ чуть меньше в соответствии с проектной площадью.

Zevccc · Сообщение **Zevccc** » 11 апр 2019, 22:21

Консультировался у менеджера, сказали что все ММ будут расчерчены по стандарту 13,3м2.
Как говорит на разу такого не было в его практике чтобы разнилась площадь ММ.
Стоит больше волноваться за квартиру) Вот ее пересчитывать будут как в большую так и меньшую сторону.

Andron · Сообщение **Andron** » 12 апр 2019, 22:44

vshpak писал(а) 11 апр 2019, 17:54Если ММ фактически окажется меньше из-за того, что например будет сдвинута колонна, то я вроде как защищен тем, что мне вернут часть средств

я бы не радовался возврату средств. если сдвинут колону Ваше мм превратиться в бесполезный клачёк бетонной поверхности, куда только Ока или мотоцикл влезет. Разумеется утрирую, но пункт договора глупый

думаю что владельцев выделенных мм. могут попросить доплатить за пространство между рядами (для застройщика глупо дарить эту площадь).

Отправлено спустя 2 минуты 35 секунд:

Zevccc писал(а) 11 апр 2019, 22:21Как говорит на разу такого не было в его практике чтобы разнилась площадь ММ

если его практика была в другой компании, то не аргумент...

Отправлено спустя 25 минут 43 секунды:
посмотрел мм в сданном ЖК на ул Гришина (левел Кутузовский). в наличии два места 14,1 и 15 м2. цены по запросу.

Сообщение **Shuran** » 12 апр 2019, 23:20

Andron писал(а) 12 апр 2019, 23:12если сдвинут колону Ваше мм превратиться в бесполезный клачёк бетонной поверхности, куда только Ока или мотоцикл влезет. Разумеется утрирую, но пункт договора глупый

не надо придумывать небылицы

serg_s5 · Сообщение **serg_s5** » 13 апр 2019, 21:00

Сегодня был на объекте, пофоткал.
Фото доступны по ссылке фото от 13.04.2019

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
Качество монтажа утеплителя местами оставляет желать лучшего. Написал своему ПМ на эту тему, приложил фото.

vangog063 · Сообщение **vangog063** » 14 апр 2019, 20:28

Всем привет!
Недавно приехал с объекта и хочу обратить внимание на то, что в входной группе A1 сняли чёрную глянцевую плитку.

Фото: https://yadi.sk/i/vT_IklfpAzCi1Q

Sergey_stav · Сообщение **Sergey_stav** » 15 апр 2019, 11:36

Сейчас увидел на сайте квартиры 38 кв м по 6,2 - 6,5 млн в корпусе Д. Это же нормальная цена. Подскажите пожалуйста, неужели данный жк имеет столько минусов, что более-менее приличные площади в неплохом доме в 10 мин от метро, причём красной ветки, не особо народу интересны?
И ещё вопрос, потенциал роста данных квартир какой, как думаете? Есть он вообще?

Сообщение **Shuran** » 15 апр 2019, 12:35

Sergey_stav писал(а) 15 апр 2019, 11:36потенциал роста данных квартир какой, как думаете? Есть он вообще?

щас уже на уровне депо, т.е. для конечника, цены давно неслабые, стата продаж средняя и грит сама за себя в динамике https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_level_amurskaya

VPanasenko · Сообщение **VPanasenko** » 15 апр 2019, 16:00

Sergey_stav писал(а) 15 апр 2019, 11:36 Сейчас увидел на сайте квартиры 38 кв м по 6,2 - 6,5 млн в корпусе Д. Это же нормальная цена. Подскажите пожалуйста, неужели данный жк имеет столько минусов, что более-менее приличные площади в неплохом доме в 10 мин от метро, причём красной ветки, не особо народу интересны?
И ещё вопрос, потенциал роста данных квартир какой, как думаете? Есть он вообще?

На других ресурсах, где разрешены анонимные отзывы, много "чернухи" про комплекс. Обычно упор делают на Калошино и ТЭЦ. Если почитаете ветку, то увидите, что у комплекса довольно много плюсов для конечника (расположение, инфраструктура, концепция двора без машин). Да и минусы нивелируются - ветер почти не дует в сторону ЖК, а Калошино застраивается.

Показательным является продажа уже свыше 2 500 объектов недвижимости (апартаментов и квартир; если точнее, то, как сообщает застройщик и сообщают другие ресурсы, более 78% всех квартир и апартаментов в обеих очередях и 85% в первой очереди).

А для аренды, честно говоря, уже не знаю - башню В6 выкупил ДомРФ и будет квартиры в ней сдавать под аренду. Если демпинговать готовы, то можно рассмотреть. Если же брать квартиру для перепродажи, то цены растут, но не так быстро и серьёзно, как в 2018 году.

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 15 апр 2019, 22:03

Общее количество сделок по квартирам и апартаментам (март 2019)- 1669

Закот · Сообщение **Закот** » 16 апр 2019, 13:52

На сайте новые фото выложили от 5 апреля

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 16 апр 2019, 13:56

Закот писал(а) 16 апр 2019, 13:52На сайте новые фото выложили от 5 апреля

https://level-amurskaya.ru/content/progress/#dynamic

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 16 апр 2019, 15:00

Закот писал(а) 16 апр 2019, 13:52На сайте новые фото выложили от 5 апреля

Даже 12 апреля! Молодцы, много фоток выложили

Раньше с большим запозданием выкладывали.
Есть фото инженерных систем и оконного профиля KBE greenline .

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 16 апр 2019, 15:05

Ночью делают внутреннюю отделку, горит свет на верхних этажах башни А1

MaXie · Сообщение **MaXie** » 16 апр 2019, 23:50

Lёxus писал(а) 16 апр 2019, 15:00Есть фото инженерных систем и оконного профиля KBE greenline .

Могу ошибаться, но ...

Если увеличить фото и принять что это стандартный профиль для окон в квартирах, то...
... получаем то о чем я здесь неоднократно спрашивал... эконом-вариант 1790 мм!

(даже не 1850 мм, как я все это время полагал)

"Панарамное остекление" от Левела? - даже у "соседей" 1800 мм при высоте потолков 2.75 м! Какие 2 метра в высоту, упоминающиеся в различного рода рекламных "прожектах"? К чему потолки "под" 3 метра, высокие плинтусы и двери в отделке "для соблюдения пропорций" с учетом высоких потолков, когда высота окон даже до 1.8 метр не дотягивает?

ЖК Level Амурская

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: