ЖК Лесопарковый, Варшавское ш., вл. 170Е, Инград

Группа компаний «Инград» приступает к выдаче ключей владельцам квартир корпуса №7 жилого квартала «Лесопарковый», расположенного в Южном административном округе Москвы. Объект относится ко второй очереди строительства вместе с соседним корпусом №6, подготовку к заселению которого сейчас также ведут специалисты INGRAD.
https://www.ingrad.ru/news/683/

Насколько сладкоречива их реклама, настолько полностью наоборот их отношение к покупателям.
Вся их работа сводится к принципу - жрите, что дают и идите на...
Многократные попытки решить проблемы сводятся к издевательским ответам с их стороны и дальнейшим игнором...
1. Окна установлены отвратительно - рамы расходятся, вертикальные стойки болтает, кругом намазано замазкой с заходом на раму. Пришлось потратиться и заменить окна, люди в чате рассказывают, которые не стали сразу принимать квартиру, что инград делает всё, лишь бы ничего не исправлять. Намазывают замазки, красят пластик, откосы или вообще наезжают, что вы сами всё ходите и царапаете. Или вообще ничего не делают - подождите 40 дней и приходите принимать.
2. Вентиляция - это "песня" - такое впечатление, что на крыше поставили камаз и он молотит, они сначала отбрехались, мол сделайте стенку вокруг труб вентиляции, когда я стенку сделал и сообщил - дальше игнор. Вентиляция не отрегулирована, один вывод затягивает воздух из другого и мне идёт курево из другой квартиры. Пока заклеил один вывод скотчем. Трубы стояков вентиляции по нормам должны быть расположены на 10 см от стен, а они установлены максимально вплотную. Проходы через перекрытия никак не виброразвязаны. И до кучи все густо обляпано цементным раствором.
3. Более 2-х месяцев не было горячей воды, обращался много раз, каждый раз слушал сказки. Когда появилась горячая, то пропала холодная - стала тёпленькой.
4. Тариф на 10 руб больше городского за кв. м. Это только за их "услуги". При этом УК отказывается заниматься отоплением, водой и электричеством. Раздражённый бухгалтер посылает - сами езжайте куда хотите - заключайте договора с кем хотите.
5. Чтобы улучшить продажу сверхдорогих машиномест менеджеры пели сказки про "двор без машин", при этом ЖК не спроектирован как двор без машин, везде обычные тротуары и проезды, парковочные места, которые они объявили "гостевыми". Необходимого по нормам количества парковочных мест для жителей получается нет совсем. И вот, часть жильцов, основываясь на сказках менеджеров, ведёт срач в группах телеграмма, чтобы выгнать все машины их ЖК.
6. Входные двери в квартиры установлены так низко, что невозможно устроить конструкцию пола с учётом требований норм по звукоизоляции пола, не говоря уже про хорошие конструкции полов. Поднятие двери приподнимает её над уровнем пола в общем коридоре.
7. Домофоны не работают. Когда нибудь, надеюсь их починят - только вот установлена система, к которой можно подключить только домофон от только одной фирмы, за очень кругленькие деньги.
8. В первые два месяца сидела охрана от застройщика, которая не пускала никого, даже, если я лично спускался и говорил, что это ко мне!!!!! Они требовали, чтобы все приходящие были заранее поданы в списки. Один раз послал охранника, пришли ко мне к квартире двое и пытались меня убалтывать по каким то их понятиям! Конечно, можно было и посылать или полицию вызывать, но будете ли вы этим заниматься пригласив к себе друзей или постороннего человека, например, замерщика окон? Обращение к застройщику ни как не изменило ситуацию.
9. Интернет только от одной аффилированной конторы, при этом ежедневно ходили и клеили рекламу на двери квартир. Пришлось поматериться по телефону и рекламщика тоже встретил один раз. Всё равно продолжают забрасывать рекламой, только уже не на двери квартир.
10. Не соблюдают сроки сушки штукатурки и стяжки. У меня не так актуально, так как квартира без ремонта, однако и у меня при перестановке входной двери за панелью над дверью (такой дизайн) отмывал слоями плесень.
11. И самое главное - Инград "оформил" свою УК и грабительский тариф за спиной жителей с датой общего собрания собственников, когда ещё дома даже не были переданы собственникам!

AndreyHello писал(а) 19 мар 2021, 12:55Насколько сладкоречива их реклама, настолько полностью наоборот их отношение к покупателям.
Вся их работа сводится к принципу - жрите, что дают и идите на...

Понимаю, что накипело, но, если честно, из перечисленного, с большей частью проблем, лично, либо не столкнулся вообще, либо вы проблему создаёте из совершенно типовых историй (УК от застройщика, обман продажников, неоправдавшиеся ожидания и т.п.), которые актуальны для всех ЖК от частных компаний (п. 4, 5, 9, 11). Если вам станет легче, то почти во всех ЖК с которыми имел дело абсолютно такие же истории.

По поводу п. 7 только плюсую полностью!

Объявлен тендер на выполнение подрядных работ по строительству объекта капитального строительства: «Технологическая часть ТПУ на станции метро "Лесопарковая" Этап 1. Улично-дорожная сеть вдоль Московского Научно-Практического центра наркологии Клинического филиала №2. Переустройство инженерных сетей. Благоустройство»

Источник: https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... 1421000600

Проектированием ТПУ "Лесопарковая" займется Моспроект-3 (победитель конкурса на сайте госзакупок). У этой организации в портфеле заказов много проектов транспортной инфраструктуры, в том числе и транспортно-пересадочные узлы: Подробнее: https://www.mosproekt3.ru/activity/6

Моспроект-3 должен закончить все проектно-изыскательские работы в июне следующего года.
Подробности на сайте госзакупок: https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... 1421000642

В Москве началось строительство первого этапа технологической части транспортно-пересадочного узла (ТПУ) на станции метро "Лесопарковая", сообщили во вторник в пресс-службе столичного департамента строительства.

"Мы приступаем к строительству первого этапа технологической части ТПУ на станции метро "Лесопарковая", — сказал глава ведомства Рафик Загрутдинов.

Он отметил, что в настоящее время заключен контракт с подрядной организацией "Миланстрой", получено разрешение на строительство, ведутся подготовительные работы.

Работы планируется выполнить в течение трех месяцев. В частности, будут построены улично-дорожная сеть вдоль Московского научно-практического центра наркологии Клинического филиала №2, новая площадка для сбора твердых медицинских отходов, подъезда к площадке, проведено благоустройство и озеленение. Также на территории произведут перекладку инженерных коммуникаций.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/128296/

Многоуровневый паркинг на 350 машин появится в ТПУ «Лесопарковая»

Проектирование второго этапа технологической части транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Лесопарковая» планируется завершить в третьем квартале 2022 года, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
По его словам, в рамках проекта появится паркинг на 350 машиномест.

«Заключен контракт с подрядной организацией, мы приступаем к проведению проектно-изыскательских работ второго этапа строительства технологической части ТПУ на станции «Лесопарковая» Бутовской линии метро», – сказал Рафик Загрутдинов.

По итогам конкурса генеральным подрядчиком на проведение проектно-изыскательских работ по объекту стало АО «Моспроект-3».

Техническим заданием на проектирование предусмотрено:

- формирование улично-дорожной сети;
- реконструкция проезда от МКАД до территории наркологической больницы № 17;
- строительство стоянки такси и плоскостной перехватывающей парковки;
- возведение здания автостанции и перронов посадки/высадки пассажиров наземного транспорта с отстойно-разворотной площадкой автобусов;
- создание многоярусного паркинга на 350 машиномест.

Также планируется строительство надземного пешеходного перехода длиной почти 500 метров с лифтами.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/mnoghourovnie ... oparkovaia

Новый проезд у ЖК "Лесопарковый" на юге Москвы соединил жилой комплекс с улично-дорожной сетью города, говорится в сообщении девелопера проекта "Инград".
"Ранее проезд автотранспорта от жилого комплекса осуществлялся по дороге, которая сразу выходила на МКАД. Теперь, с вводом нового участка, жители квартала "Лесопарковый" смогут напрямую выехать на Варшавское шоссе", - указывается в пресс-релизе.
Строительство дороги финансировал город и осуществило Государственное казенное учреждение города Москвы "Управление дорожно-мостового строительства". Автомобильный проезд протяженностью 120 метров имеет по одной полосе движения в каждом направлении. Данный участок дороги был построен в рамках первого этапа технологической части транспортно-пересадочного узла у метро "Лесопарковая".
https://realty.ria.ru/20211216/ingrad-1763987927.html