ЖК Лесопарковый, Варшавское ш., вл. 170Е, Инград

Alextyo777 писал(а) 06 фев 2018, 20:23Lexuss2008, добрый день.
Смотрю Вашу переписку... ранее вы уже отказались от данной квартиры. Что повлияло изменить решение в пользу покупки?

На момент бронирования квартиры.
а)не было отсрочки платежа.
б) не понятная информация по школе.
с) увеличился бюджет покупки (доп. метры)

Уважаемые инвесторы, подскажите, пожалуйста, какая будет цена (приблизительно) данной квартиры к завершению строительства? Есть бюджет на покупку данной квартиры. вот и думаю, все в депозит или купить квартиру

lexuss2008 писал(а) 06 фев 2018, 20:56 На момент бронирования квартиры.
а)не было отсрочки платежа.
б) не понятная информация по школе.
с) увеличился бюджет покупки (доп. метры)

Обратный выкуп по другим объектам был платной опцией порядка 250000 + отсрочка платежа стоит денег,
не проще сразу на старте продаж сделать вменяемую скидку на определённый пул для конечников%, без этих допов которые многим не нужны?
Из всех квартир которые смотрят в сторону леса продана одна трёха всего,не считая 55м.
P.S Извиняюсь за свою настойчивость)

lexuss2008 писал(а) 06 фев 2018, 21:27 Обратный выкуп по другим объектам был платной опцией порядка 250000 + отсрочка платежа стоит денег,
не проще сразу на старте продаж сделать вменяемую скидку на определённый пул для конечников%, без этих допов которые многим не нужны?
Из всех квартир которые смотрят в сторону леса продана одна трёха всего,не считая 55м.
P.S Извиняюсь за свою настойчивость)

поддерживаю, так же очень актуально

lexuss2008 писал(а) 06 фев 2018, 21:27 Обратный выкуп по другим объектам был платной опцией порядка 250000 + отсрочка платежа стоит денег,
не проще сразу на старте продаж сделать вменяемую скидку на определённый пул для конечников%, без этих допов которые многим не нужны?
Из всех квартир которые смотрят в сторону леса продана одна трёха всего,не считая 55м.
P.S Извиняюсь за свою настойчивость)

Добрый день!
Акция представляет собой описанное - скидка без дополнительный опций (опции "обратный выкуп" и программы рассрочки).
"Обратный выкуп" позволяет вернуть всю сумму, прописанную в ДДУ (включая указанные 250 000), на которую ГК "ИНГРАД" начисляет 10% годовых. Таким образом, данные денежные средства Вы не теряете, а приумножаете.

Алексей, вцелом к Вам проявили максимально клиентоориентированный подход, предоставляя индивидуальную скидку на обе забронированные квартиры, несмотря на расторжение.

Индивидуальная скидка в 1%.Рассрочка платежа с этого года по тем же ценам выглядит на много интересней моей скидки в первые дни старта . Что Бог не делает всё к лучшему,извиняюсь за через мерно проявленный интерес к Вашему комплексу.

lexuss2008 писал(а) 07 фев 2018, 11:55Индивидуальная скидка в 1%.Рассрочка платежа с этого года по тем же ценам выглядит на много интересней моей скидки в первые дни старта . Что Бог не делает всё к лучшему,извиняюсь за через мерно проявленный интерес к Вашему комплексу.

Алексей, выбранные Вами квартиры уже реализованы. Остались этажи выше - и с ростом этажей растет стоимость квартиры, соответственно, о "таких же" ценах говорить не совсем корректно.
По возможности стараемся предлагать индивидуальные условия в рамках финансовой модели и идти навстречу, если клиент выражает желание изменить способ оплаты. К сожалению, невозможное мы сделать не можем.

Появились новые двушки на лес, но цены подняли

Алексею нужно дать скидку индивидуальную
Знаю, не по наслышке, как сложно расстаться с деньгами кровно заработанными в начальную стройку со всеми вытекающими.

Alextyo777 писал(а) 06 фев 2018, 21:19Уважаемые инвесторы, подскажите, пожалуйста, какая будет цена (приблизительно) данной квартиры к завершению строительства? Есть бюджет на покупку данной квартиры. вот и думаю, все в депозит или купить квартиру

Я конечно не профи, но мне кажется можно ориентироваться примерно на 150,000 за кв.м при последующей продаже... в Аннинском во всяком случае цены 165,000 за метр примерно, но вторичка естественно...

Ardentgirl писал(а) 08 фев 2018, 09:48 Я конечно не профи, но мне кажется можно ориентироваться примерно на 150,000 за кв.м при последующей продаже... в Аннинском во всяком случае цены 165,000 за метр примерно, но вторичка естественно...

Если по 150 на выходе - тогда это уровень депо под 8 годовых.
Но думаю, должно быть больше (170-180), т.к. уровень дома(высокие потолки, мопы, инженерия + пп + огороженная ландшафтная территория) в Аннинском напрочь отсутствует.
Единственное, очень смущает, расположение. Этакий анклав на мкаде. Если в/ч будут застраивать, это только плюс.
Не пойму только, почему такая маленькая разница в ценах между вайт бокс и с отделкой?

veror писал(а) 08 фев 2018, 10:02
Если по 150 на выходе - тогда это уровень депо под 8 годовых.
Но думаю, должно быть больше (170-180), т.к. уровень дома(высокие потолки, мопы, инженерия + пп + огороженная ландшафтная территория) в Аннинском напрочь отсутствует.
Единственное, очень смущает, расположение. Этакий анклав на мкаде. Если в/ч будут застраивать, это только плюс.
Не пойму только, почему такая маленькая разница в ценах между вайт бокс и с отделкой?

Ну если все обещания по проекту воплотятся в жизнь, а не останутся только на макете... то может и 180 получится за метр... особенно если с видом на лес..

Ardentgirl писал(а) 08 фев 2018, 11:15 Ну если все обещания по проекту воплотятся в жизнь, а не останутся только на макете... то может и 180 получится за метр... особенно если с видом на лес..

Оценить квартиру можно только в сегодняшнем рынке, цена ей готовой сегодня 9000-9500,в зависимость от окон, ремонта, этажа и т.д.
Спрогнозировать с большой долей вероятности динамику рынка на предстоящие 2 года практически невозможно. Это примерно то же, что и дать точный прогноз по доллару к примеру на сентябрь 2020. По крайней мере финансовые аналитики пока с это задачей не слишком успешно справляются. Можно конечно ткнуть пальцем в небо.

Осторожно можно надеяться на 9000 с учетом всех факторов. Не забываем, что последние 2 года вторичка ползла вниз примерно на 8-10% в год, будет разворот или нет- вопрос. Выборы, новые поправки в ДДУ, ставки по ипотеке, реновация (будет реально или на бумаге останется?)-много факторов влияют.Ну и как сам проект будет реализован в полном объеме ли, что с ТПУ, в/ч и т.д. Вот и считайте.
Точный прогноз по рынку на горизонт в 2 года сейчас невозможен.

ЗЫ Хотя я считаю, что ценовые значения будут схожи с сегодняшими с небольшой тенденцией к росту. Но это чисто ИМХО

Тататьяна писал(а) 08 фев 2018, 14:11 Оценить квартиру можно только в сегодняшнем рынке, цена ей готовой сегодня 9000-9500,в зависимость от окон, ремонта, этажа и т.д.
Спрогнозировать с большой долей вероятности динамику рынка на предстоящие 2 года практически невозможно. Это примерно то же, что и дать точный прогноз по доллару к примеру на сентябрь 2020. По крайней мере финансовые аналитики пока с это задачей не слишком успешно справляются. Можно конечно ткнуть пальцем в небо.

Осторожно можно надеяться на 9000 с учетом всех факторов. Не забываем, что последние 2 года вторичка ползла вниз примерно на 8-10% в год, будет разворот или нет- вопрос. Выборы, новые поправки в ДДУ, ставки по ипотеке, реновация (будет реально или на бумаге останется?)-много факторов влияют.Ну и как сам проект будет реализован в полном объеме ли, что с ТПУ, в/ч и т.д. Вот и считайте.
Точный прогноз по рынку на горизонт в 2 года сейчас невозможен.

ЗЫ Хотя я считаю, что ценовые значения будут схожи с сегодняшими с небольшой тенденцией к росту. Но это чисто ИМХО

О точности никто и не говорит, это тоже просто наши предположения... те же 9 млн это и есть примерно 170 за квадрат... при условии конечно многих факторов...

Татьяна, спасибо за такой развёрнутый ответ