На момент бронирования квартиры.Alextyo777 писал(а) 06 фев 2018, 20:23Lexuss2008, добрый день.
Смотрю Вашу переписку... ранее вы уже отказались от данной квартиры. Что повлияло изменить решение в пользу покупки?
Обратный выкуп по другим объектам был платной опцией порядка 250000 + отсрочка платежа стоит денег,lexuss2008 писал(а) 06 фев 2018, 20:56 На момент бронирования квартиры.
а)не было отсрочки платежа.
б) не понятная информация по школе.
с) увеличился бюджет покупки (доп. метры)
поддерживаю, так же очень актуальноlexuss2008 писал(а) 06 фев 2018, 21:27 Обратный выкуп по другим объектам был платной опцией порядка 250000 + отсрочка платежа стоит денег,
не проще сразу на старте продаж сделать вменяемую скидку на определённый пул для конечников%, без этих допов которые многим не нужны?
Из всех квартир которые смотрят в сторону леса продана одна трёха всего,не считая 55м.
P.S Извиняюсь за свою настойчивость)
Добрый день!lexuss2008 писал(а) 06 фев 2018, 21:27 Обратный выкуп по другим объектам был платной опцией порядка 250000 + отсрочка платежа стоит денег,
не проще сразу на старте продаж сделать вменяемую скидку на определённый пул для конечников%, без этих допов которые многим не нужны?
Из всех квартир которые смотрят в сторону леса продана одна трёха всего,не считая 55м.
P.S Извиняюсь за свою настойчивость)
Алексей, выбранные Вами квартиры уже реализованы. Остались этажи выше - и с ростом этажей растет стоимость квартиры, соответственно, о "таких же" ценах говорить не совсем корректно.lexuss2008 писал(а) 07 фев 2018, 11:55Индивидуальная скидка в 1%.Рассрочка платежа с этого года по тем же ценам выглядит на много интересней моей скидки в первые дни старта . Что Бог не делает всё к лучшему,извиняюсь за через мерно проявленный интерес к Вашему комплексу.
Я конечно не профи, но мне кажется можно ориентироваться примерно на 150,000 за кв.м при последующей продаже... в Аннинском во всяком случае цены 165,000 за метр примерно, но вторичка естественно...Alextyo777 писал(а) 06 фев 2018, 21:19Уважаемые инвесторы, подскажите, пожалуйста, какая будет цена (приблизительно) данной квартиры к завершению строительства? Есть бюджет на покупку данной квартиры. вот и думаю, все в депозит или купить квартиру
Если по 150 на выходе - тогда это уровень депо под 8 годовых.Ardentgirl писал(а) 08 фев 2018, 09:48 Я конечно не профи, но мне кажется можно ориентироваться примерно на 150,000 за кв.м при последующей продаже... в Аннинском во всяком случае цены 165,000 за метр примерно, но вторичка естественно...
Ну если все обещания по проекту воплотятся в жизнь, а не останутся только на макете... то может и 180 получится за метр... особенно если с видом на лес..veror писал(а) 08 фев 2018, 10:02
Если по 150 на выходе - тогда это уровень депо под 8 годовых.
Но думаю, должно быть больше (170-180), т.к. уровень дома(высокие потолки, мопы, инженерия + пп + огороженная ландшафтная территория) в Аннинском напрочь отсутствует.
Единственное, очень смущает, расположение. Этакий анклав на мкаде. Если в/ч будут застраивать, это только плюс.
Не пойму только, почему такая маленькая разница в ценах между вайт бокс и с отделкой?
Оценить квартиру можно только в сегодняшнем рынке, цена ей готовой сегодня 9000-9500,в зависимость от окон, ремонта, этажа и т.д.Ardentgirl писал(а) 08 фев 2018, 11:15 Ну если все обещания по проекту воплотятся в жизнь, а не останутся только на макете... то может и 180 получится за метр... особенно если с видом на лес..
О точности никто и не говорит, это тоже просто наши предположения... те же 9 млн это и есть примерно 170 за квадрат... при условии конечно многих факторов...Тататьяна писал(а) 08 фев 2018, 14:11 Оценить квартиру можно только в сегодняшнем рынке, цена ей готовой сегодня 9000-9500,в зависимость от окон, ремонта, этажа и т.д.
Спрогнозировать с большой долей вероятности динамику рынка на предстоящие 2 года практически невозможно. Это примерно то же, что и дать точный прогноз по доллару к примеру на сентябрь 2020. По крайней мере финансовые аналитики пока с это задачей не слишком успешно справляются. Можно конечно ткнуть пальцем в небо.
Осторожно можно надеяться на 9000 с учетом всех факторов. Не забываем, что последние 2 года вторичка ползла вниз примерно на 8-10% в год, будет разворот или нет- вопрос. Выборы, новые поправки в ДДУ, ставки по ипотеке, реновация (будет реально или на бумаге останется?)-много факторов влияют.Ну и как сам проект будет реализован в полном объеме ли, что с ТПУ, в/ч и т.д. Вот и считайте.
Точный прогноз по рынку на горизонт в 2 года сейчас невозможен.
ЗЫ Хотя я считаю, что ценовые значения будут схожи с сегодняшими с небольшой тенденцией к росту. Но это чисто ИМХО
