ЖК Лесопарковый, Варшавское ш., вл. 170Е, Инград

Stanislaff · Сообщение **Stanislaff** » 18 сен 2018, 17:12

Olimpio писал(а) 18 сен 2018, 01:16Менеджеры, помню, уверяли, что все это хозяйство будет за метро, типа подальше от комплекса. Трындят все. Сами ничего не знают.

Надо внимательно читать для чего выделялась земля. ТПУ был? БЫЛ! Вот он в миниатюре. Автовокзал был? Был! Он тоже появится со временем. Эстакада была? Правильно значит и она будет. И так мкад 350 метров от 1 корпуса, так еще ближе будет эстакада. Нужно просто внимательно читать проекты и документы. А манагеру главное впарить, его слова ничего не стоят.

Ramilya · Сообщение **Ramilya** » 18 сен 2018, 19:56

Стартовал 7 корпус, только схемы не видно

Moskir · Сообщение **Moskir** » 18 сен 2018, 22:40

Ramilya писал(а) 18 сен 2018, 19:56Стартовал 7 корпус, только схемы не видно

С возведением ТПУ и переносом автовокзала с южной спрос упал, интересно?!

Olimpio · Сообщение **Olimpio** » 18 сен 2018, 23:49

Придется дустом всех поливать. Если прямо на этом месте, где сейчас ТПУ будет автовокзал, то это чистое безумие.

Infy · Сообщение **Infy** » 19 сен 2018, 00:59

Olimpio писал(а) 18 сен 2018, 01:16Менеджеры, помню, уверяли, что все это хозяйство будет за метро, типа подальше от комплекса. Трындят все. Сами ничего не знают.

Вряд ли стоит винить менеджеров. Появившийся "островок" с "лесенкой" для автобусов не соответствует плану ТПУ. Смотрите сами картинки.

Отправлено спустя 17 минут 27 секунд:
Кстати, в утвержденном плане ТПУ автовокзал делит территорию с перехватывающей парковкой около МКАДа.

Infy · Сообщение **Infy** » 19 сен 2018, 01:40

Сама выдержка из плана.

Stanislaff · Сообщение **Stanislaff** » 19 сен 2018, 10:47

Moskir писал(а) 18 сен 2018, 22:40 С возведением ТПУ и переносом автовокзала с южной спрос упал, интересно?!
[

Я думаю не особо, так как народ обычно далеко не смотрит.
Можно вполне представить, что далше будет. Появятся тётечки и дядечки как на тёплом стане или павелецкой, которые будут в рупор кричать: "Кому на Серпухов? Тулу?" Шум от МКАД с дублёром, автовокзалом..... Вечно прогревающиеся автобусы на ЛНР и ДНР и другие маршруты, которые перенесут с битцевского парка. Не дай бог еще будут таксисты, то всё в округе будет засрано и заплёвано. Картинка не очень! Но Инград правильно всё сделал! Однушки, студии и даже двушки, а в основном эти квартиры в комплексе представлены хорошо, подойдут для приезжих! Можно сделать хороший бизнес. Приезжает автобус вечером, а тут уставшего путника в домик провожают за небольшую плату! Красота. Метро рядом, можно неспешно искать работу в Москве и жить рядом с лесом -- хорошая замануха. Трансфер с гостиницей. Короче есть хорошая бизнес составляющая. Имеет смысл если есть свободные средства покупать студии с однушками.

KDV · Сообщение **KDV** » 19 сен 2018, 11:19

Stanislaff писал(а) 19 сен 2018, 10:47Имеет смысл если есть свободные средства покупать студии с однушками.

А что брать то? Однушку без ремонта за 5 200 (самая дешёвая, которую увидел) с ожиданием 2 года??

akondr · Сообщение **akondr** » 19 сен 2018, 12:37

KDV писал(а) 19 сен 2018, 11:19
А что брать то? Однушку без ремонта за 5 200 (самая дешёвая, которую увидел) с ожиданием 2 года??

Это они сейчас так стоят, а на старте продаж стоимость была значительно ниже.
Я брал (4 комнатная, 1 корпус) на начальном этапе строительства в феврале 2018 года. Разница с текущей стоимостью 37%.

KDV · Сообщение **KDV** » 19 сен 2018, 12:52

akondr писал(а) 19 сен 2018, 12:37 Это они сейчас так стоят, а на старте продаж стоимость была значительно ниже.
Я брал (4 комнатная, 1 корпус) на начальном этапе строительства в феврале 2018 года. Разница с текущей стоимостью 37%.

Я то не спорю - цены со старта поднялись, но сообщение то было о текущем моменте. А я лично никакой "бизнес составляющей" при текущих ценах не вижу.

Воронин

Infy писал(а) 19 сен 2018, 01:16 Вряд ли стоит винить менеджеров. Появившийся "островок" с "лесенкой" для автобусов не соответствует плану ТПУ. Смотрите сами картинки.

Отправлено спустя 17 минут 27 секунд:
Кстати, в утвержденном плане ТПУ автовокзал делит территорию с перехватывающей парковкой около МКАДа.

если эта картинка реализуется = то это плохо. хорда на картинке проходите еще ближе к ЖК чем МКАД. И идет на высоте 7 этажа примерно. но ведь не факт что картинка станет явью

Infy · Сообщение **Infy** » 19 сен 2018, 14:15

На сайте застройщика добавили планировки 7-го корпуса.
С 5-го сняли метку "Старт продаж".

Отправлено спустя 20 минут 30 секунд:
По 7-му выставлена только одна секция.
Складывается ощущение, что стороны света перепутаны (нет окон на восток).
Также количество этажей не соответствует декларации (19 вместо 20).

Stanislaff · Сообщение **Stanislaff** » 19 сен 2018, 15:52

KDV писал(а) 19 сен 2018, 11:19 А что брать то? Однушку без ремонта за 5 200 (самая дешёвая, которую увидел) с ожиданием 2 года??

Смотря для чего? Инвестиция или для себя?
Проще депозит в баксах, так как недвижка всё равно в баксах падает и инвестиции по сути небольшие. А так при постройке организовывать бизнес на гостиничных услугах, но это еще то..... вложение, но вполне реальное! Просто за это время цены в валюте подешевеют. Мне кажется, что цена всё равно завышена, проще на вторичке с ремонтом взять квартиру для себя и еще будет школа и муниципальный детский сад. Заметьте не в е#$нях, а рядом с домом. Тут блин школа махонькая и без альтернатив! Детский сад частный... Остальные учереждения в ЮАО, а не в ЮЗАО, которое типо рядом, но без толку! Поликлиника, МФЦ, всё очень неудобно, так как это ЮАО!!!.... выезд на МКАД, который стоит( вспомним про вечностоящий поворот на кольцо, а им надо будет постоянно пользоваться), далее по варшавке и ищи развороты....
На мой взгляд у всей недвижки московской должно быть еще падение, так как ну нет у нас пока нормального развития экономики. У населения денег все меньше на руках, а закредитованность приведет к тому, что ипотечник без нормальной работы отдаст свою квартиру. Квартир "банковских" будет всё больше и больше, что опять же не будет способствовать росту. А вот если у вас сын или дочь студент, а вы в регионе живете или у Вас дача по направлению автобуса с Лесопарковой и все уже у вас в семье отучились и нужно только зимовать в Москве..... ну чем не классное вложение денег?

dig · Сообщение **dig** » 19 сен 2018, 22:08

На старте студии с отделкой в 4 корпксе были 3300-3500 + обратный выкуп 10% за год по акции без доплаты на все квартиры. Тогда надо было брать.Однушки и двушки тоже дешево были. Сейчас уже нафиг.. Лайф варщавку нов корпуса лучше подождать или еще новые старты.

akondr · Сообщение **akondr** » 20 сен 2018, 09:24

В тему по переносу транспорта на Лесопарковую
https://podolskriamo.ru/amp/199122/metr ... tanovok.xl

ЖК Лесопарковый, Варшавское ш., вл. 170Е, Инград

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: