ЖК LES, пр. Новоясеневский вл.3, МетроПолис

mrAnderson писал(а) 09 окт 2020, 12:33Классный проект по наполнению, да и не так плох по расположению. Ценник тоже был адекватный, по крайней мере полгода назад. Продавала Калинка и Бест-Новострой, но сейчас застройщик планирует самостоятельно продавать.

Плюс, есть информация, что один из инвесторов выходит из проекта, и сейчас вообще стройка стоит без движения, хотя до этого строили очень бодро и продажи начали только тогда, когда уже была коробка и газобетон.

Небольшие метражи с отличными планировками все на дорогу..

Мало на форуме инфы о проекте. Рассматривали для постоянного проживания семьи. Все в сомненьях. Уважаемые гуру и форумчане, Поделитесь, пожалуйста, опытом и знаниями. Апарты для большой семьи как вообще? Посуточная аренда пугает.хотя в комплексе явно ориентация на семейные апарты (340 квартир: студии - 47 шт., 2-евро - 154 шт., 3-евро - 114 шт., 4-евро - 24 шт., 5-евро - 1 шт).

Были на месте: виды потрясающие на лес, планировки е3 отличные. Работа вяло, но идет. Менеджер обещает отделку, хорошие материалы, кондиционирование и приточную вентиляцию.

Настораживает:
1. в разрешительной документации: рнс -спортивно-оздоровительный комплекс с гостиницей и автостоянкой и инженерными коммуникациями), в ПД -гостиничный комплекс. вообще статус апартов не радует (думаю, к жилью приравняют не всех).
2. Застройщик-компания инвесторов.
Долго начинали, потом на год перенесли сроки сдачи (2 кв 2022). Со слов менеджера вначале строил инвестор, потом открыли линию сбера на 1 лярд.
3. Ук и жкх в апартах. Сомнительно и дорого?
4. Земля в аренде до 2050 г.
Сейчас Ценник на е3 ~200 тр/метр.

Ната28, по пункту 4 можете не беспокоится, почти у всех застроев также, в Москве собственность на землю не часто встречается.

Ната28, насчёт второго пункта я бы тоже не переживал, там эскроу и сбер, хотя ковыряют в последнее время долго, видно что нет нормального опыта и отделка хоть и входит в стоимость но идёт отдельным договором подряда...

Смотрю обновили офиц. сайт ЖК . Теперь хоть толковая информация есть
https://les.moscow

Апрельская 4К-аэросъёмка комплекса апартаментов LES с указателями основных инфраструктурных объектов и времени до них в пути