ЖК Кварталы 21/19, Рязанский проспект, вл. 6а, Векторстройфинанс

ИДЕА Групп (ООО Инвестмент Девелопмент Европа Азия Групп) учредитель ооо Векторстройфинанс

Появилось новое видео с воздуха в 4К-качестве с указателями корпусов и ключевых инфраструктурных объектов https://www.novostroy-m.ru/video_novost ... k_kvartaly

Динамика строительства (май-август) такова:
Подробнее -- здесь: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... __kvartaly

Около 76% покупателей в ЖК «Кварталы 21/19» – местные жители

«ВекторСтройФинанс» – девелопер ЖК «Кварталы 21/19» – подсчитал в общем числе покупателей долю жителей Рязанского района, где возводится жилой комплекс. Как оказалось, местные обитатели составляют 51% клиентов. Еще более значительный перевес составляют жители Юго-Восточного административного округа – 76%. Эксклюзивный партнер по реализации ЖК «Кварталы 21/19» – компания «Метриум Групп».
По подсчетам компании «ВекторСтройФинанс» в I полугодии 2017 года больше половины клиентов (51%), купивших квартиру в ЖК комфорт-класса «Кварталы 21/19», были жителями Рязанского района столицы. С момента начала реализации проекта в мае 2016 года, их удельный вес впервые превысил половину от общего числа клиентов. Вслед за Рязанским районом идут Текстильщики (16% покупателей), а также Нижегородский район (7%). В оставшиеся 2% вошли покупатели из других районов Юго-Восточного административного округа Москвы.
В совокупности жители ЮВАО составили 76% от общего числа покупателей квартир в «Кварталах 21/19». Еще 12% клиентов прибыли из соседнего Южного административного округа и 4% – из Восточного административного округа. Примечательно, что 8% клиентов – жители других регионов России, преимущественно – Московской области.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117417.html

Покапатели из ЮВАО доминируют, иногородние ,ЮАО ,ВАО. Абсолютно неудивительно. Жителей других районов в ЮВАО заманить очень сложно

wave писал(а) 25 сен 2017, 13:50Покапатели из ЮВАО доминируют, иногородние ,ЮАО ,ВАО. Абсолютно неудивительно. Жителей других районов в ЮВАО заманить очень сложно

Получается, местные, которые знают все плюсы и минусы места, не "бегут из этой адской клоаки", а вполне осознанно решают остаться.
Не всё там так уж и плохо?
В ужасном месте местные вряд ли бы покупали.

Yarga писал(а) 25 сен 2017, 14:41В ужасном месте местные вряд ли бы покупали.

дык степень ужоса - эмоциональная величина, для тех, кто привык жить в ужосе, он им не является:)

Shuran писал(а) 25 сен 2017, 14:51дык степень ужоса - эмоциональная величина, для тех, кто привык жить в ужосе, он им не является:)

А вот не соглашусь.
Вряд ли жители Капотни будут покупать квартиры в Капотне.
И те, кто живёт рядом с ТЦ Москва, тоже, там же рядом квартиру не купят.
У меня много знакомых, вынужденных переселенцев в Некрасовку. Это те, кто по очереди от города жильё получал.
Так ни один из них, пожив в Некрасовке, там жить не хочет, и все стремятся оттуда сбежать.
А здесь получается половина ЖК местных. Значит, не так уж там всё и печально. Вряд ли бы нашлось на половину немаленького ЖК столько местных сумасшедших.
К тому же, квартиры здесь не дарят, за свои покупают. И покупатели готовы вкладываться.
И это при наличии альтернатив.

На старте продаж альтернатив по цене среди котлованов внутри МКАД было не так и много. ЖК Город, ЖК Домашний, Среда и ЖК на Совхозной. Все остальное было дороже. В этом списке он вполне себе конкурентоспособный. Цена на старте рулит.

Рынок всех рассудит
Пока можно сказать только, что застрой молодцы, очень адекватные и с точки зрения транспортной доступности объект и сейчас неплох, и есть перспективы на улучшение.
Поздравляю всех участвовавших с ключами

Застройщик в досудебном порядке компенсирует двухмесячную задержку ввода.

Какие реальные проценты годовых реально было получить по этому объекту - только чтобы именно продать,а не продавать?и скольки комнатные квартиры оказались более инвест привлекательными тут?

Как и предполагалось мелкие 2-ки, на них спрос был . Думаю и на ключах и собственности будет.
На старте они были от 6,2 за приемлемый этаж. +20% точно есть может и слегка поболее до 25% просматривается на собственности вполне. Особенно если еще учесть и компенсацию от застроя.
Теперь ждем регистрацию собственности, вроде пилотник уже подали

ГК «ВекторСтройФинанс» информирует о ходе строительных работ в ЖК «Кварталы 21/19»

ГК «ВекторСтройФинанс», застройщик масштабного ЖК «Кварталы 21/19» в ЮВАО, информирует о ходе работ на строительной площадке. Корпуса первой очереди проекта введены в эксплуатацию, закончены работы по благоустройству, на завершающем этапе строительства находятся три корпуса второй очереди, заканчиваются фасадные работы в детском садике.

ГК «ВекторСтройФинанс» продолжает реализацию жилого комплекса «Кварталы 21/19», расположенного в Юго-Восточном административном округе Москвы. По состоянию на начало октября на территории жилого комплекса введены в эксплуатацию три корпуса (№ 2, 3 и 5) на 660 квартир. Завершено благоустройство территории закрытого двора между построенными домами первой очереди. Застройщик отказался от общепринятых стандартов озеленения молодыми саженцами в пользу взрослых деревьев с густой зеленью и высотой ствола 6-7 метров. Возраст деревьев составляет от 15 до 20 лет. Такое решение гарантирует, что все саженцы обязательно приживутся. Помимо лип, кленов, каштанов и красных дубов, на территории высажены кустарники, выполнено озеленение газонов. На придомовой территории установлены лавочки, малые архитектурные формы, обустроены детские и спортивные площадки.

Корпуса второй очереди (№ 6, 8 и 9) находятся на высокой стадии строительной готовности. Застройщик осуществляет прокладку теплотрассы к домам, а внутри корпусов № 6 и 8 ведется прокладка центральных коммуникаций. На первом этаже корпуса № 9 заканчиваются работы по возведению галереи, где разместятся объекты социальной инфраструктуры – магазины, салоны красоты, отделения банков и др. На прилегающей территории домов второй очереди ведется строительство ливневых стоков. Для удобства жителей ГК «ВекторСтройФинанс» организует временную наземную плоскостную парковку на месте будущего многоуровневого паркинга на 820 машино-мест.

Напомним, 9-ый корпус будет введен в эксплуатацию в ноябре 2017 года, что полностью соответствует календарному графику работ и срокам, указанным в проектной декларации. Для домов № 6 и 8 застройщик получит разрешение на ввод в эксплуатацию в 1-ом квартале 2018 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117668.html

Shuran писал(а) 10 окт 2017, 12:43Помимо лип, кленов, каштанов и красных дубов, на территории высажены кустарники, выполнено озеленение газонов.
l

Не по теме конечно, но вот что говорит Гринпис:

Каждый год мы с помощью добровольцев собираем в Москве жёлуди, чтобы вырастить из них саженцы дуба.

1.Мы собираем только желуди дуба черешчатого, и они должны быть целые, тяжелые, коричневые (см. инструкцию), а желуди дуба красного НЕ СОБИРАЕМ, так как он интродуцент, не произрастает у нас естественным образом