ЖК Кварталы 21/19, Рязанский проспект, вл. 6а, Векторстройфинанс

bayad · Сообщение **bayad** » 26 авг 2016, 09:11

Shuran это же стеб, п44т классический эконом

Это не мешало Пионеру продавать и позиционировать П44Т как комфорт-класс. А Пионер чуть ль не изобретатель комфорт-класса для Москвы. "Голый" П44Т, конечно, эконом.

Сообщение **Shuran** » 26 авг 2016, 10:15

bayad Это не мешало Пионеру продавать и позиционировать П44Т как комфорт-класс

а это имеет отношение к этой теме? 84 поста вроде уже, пора бы знать, где о чем тут пишут и что оффтоп удаляется. если хотите тут что-то обсуждать, пишите в соответствующей теме, скопипастив туда цитату, на которую отвечаете - уважайте труд модераторов! ведь далее никто не смотрит название темы и продолжает оффтопить на ваш оффтоп

Тататьяна

bayadЭто не мешало Пионеру продавать и позиционировать П44Т как комфорт-класс. А Пионер чуть ль не изобретатель комфорт-класса для Москвы. "Голый" П44Т, конечно, эконом.

Между прочим очень интересная мысль.

Я для оценки возможной стоимости и потенциала Кварталов всегда в основном ориентировалась на текущие цены двух микрорайонов:

1. Волгоградский- потому что он рядом, и ЦА примерно та же. Естественно учитывая дисконт процентов 20%,потому что в Волгоградском развитая инфра и изначально он строился на теплицах. Но с возможным потенциалом выравнивания цены со временем.

2. Большое Кусково- потому что изначально место также воспринималось всеми как полный "трэш", хим завод, Ж\д под окнами, дорожные развязки. С дисконтом в процентов 10-15, поскольку все-таки Перово условно лучше, и рядом через ж/д есть парк. Ну и площади в ПИКовских домах больше.

А взять в расчет пусть и со значительным дисконтом в том числе и порядок цен условного "одноклассника" Сходненскую Лайф мне и в голову не приходило. Посмотрела текущие цены в Сходненской Лайф, пришла откровенно говоря, в ступор. В этом случае даже если даже заложить дисконт в процентов 30-35 от текущей цены Лайф (за то, что там СЗАО, против ЮВАО, за то, что там меньше домов и ближе метро) перспективы 21/19 кажутся мне все более радужными.

Будулай

Тататьяна, а тут с отделкой разве сдают ?

Тататьяна

БудулайТататьяна, а тут с отделкой разве сдают ?

Нет, но опция отделки будет. По цене 12-14 тыс за квадрат (ориентировочно) включая материалы.Также как и БК были корпуса без отделки.

Отправлено спустя 1 час 57 минут 5 секунд:
Начали строить первый детский сад, во дворе корпусов 2,3, 5.
Сегодня)

wave · Сообщение **wave** » 26 авг 2016, 22:14

ТататьянаНет, но опция отделки будет. По цене 12-14 тыс за квадрат (ориентировочно) включая материалы.Также как и БК были корпуса без отделки.

Отправлено спустя 1 час 57 минут 5 секунд:
Начали строить первый детский сад, во дворе корпусов 2,3, 5.
Сегодня)

Имхо, такие районы как этот будут покупать только, если сделать дома, мопы, территорию облагородить действительно хорошо. Тем более, что это только первая фаза. Поэтому , то что сделают что могут красиво - можно не сомневаться. Им еще продавать дальше.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 02 сен 2016, 22:57

Тататьяна корзины для кондеев

Фото эксклюзива

Moxep · Сообщение **Moxep** » 02 сен 2016, 23:13

: МОП.jpg (97.42 КБ) 2648 просмотров

wave мопы

Порталы лифтов и двери из матовой нержавейки. Накладные панели из фибробетона крашеные в цвета этажей по RAL

Тататьяна

1 сентября вроде как должны были поднять ценник. Подняли или нет я так и не поняла, на сайте цены на мой взгляд остались на примерно том же уровне. Активно расчищают площадку за 9 корпусом, видимо скоро начнут строить 8 корп.

Из непроверенных источников- наткнулась на информацию, что собственник земли по участку под корпусами 2 и 3 предприятие МС должен получить от застройщика некий объем квартир, которые МС собирается продавать уже после получения СОС. Скорее всего этот объем квартир в корпусах 2 и 3.
За достоверность информации поручится не могу, но для инвеста наверное новость скорее негативная, а для конечников- альтернативщиков позитивная.

Greta · Сообщение **Greta** » 11 сен 2016, 21:02

Во втором и третьем корпусам судя по полученной выписке из ЕГРП на 07.09.2016 было продано 139 квартир.

DooH · Сообщение **DooH** » 12 сен 2016, 09:34

Добрый день, в субботу был в офисе продаж. Уточнял насчет 6 и 8 корпуса. Сказали, что старт продаж их начнется с октября, в связи постройкой нового офиса продаж. Что разочаровало, что планировки 6 и 8 будут как и во 2 корпусе. Ценник типо ниже на 3 тыс. за квадрат. Итого, 2-ка самая маленькая будет 59,1 кв. Хотя в 5 и 9 есть 2-ки и по 50 кв. Ожидаем уже офф. цен и старт продаж...

Сообщение **Shuran** » 12 сен 2016, 12:23

На территории жилого комплекса комфорт-класса «Кварталы 21/19», расположенного в бывшей промзоне «Грайвороново», началось строительство детского сада на 100 мест. По плану девелопера проекта – ГК «ВекторСтройФинанс» – детский сад откроет свои двери для первых воспитанников уже осенью 2017 года. Общий объем вложений в первое из трех предусмотренных проектом детских дошкольных учреждений составил 120 млн рублей
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/110235.html

DooH · Сообщение **DooH** » 14 сен 2016, 09:39

Почему у Метриума так дорого оформление документов по ДДУ?
С меня попросили за кварталы 2% от стоимости + 60 тыс за документы.
Как то очень круто.Как то негодую я...

nebo_113 · Сообщение **nebo_113** » 15 сен 2016, 13:01

DooHПочему у Метриума так дорого оформление документов по ДДУ?
С меня попросили за кварталы 2% от стоимости + 60 тыс за документы.
Как то очень круто. Хотя у Пика друзья брали, они заплатили только 30 тыс и все...
Как то негодую я...

на сколько я знаю, 2% - в последтсвии идут в счет оплаты квартиры, а 60 тыс., по мимо регистрации дду еще включает оформление сос в последующем.(хотя соглашусь, все равно дороговато, имхо 40-45 максимум должно быть, а лучше вообще в подарок

)

Тататьяна

nebo_113на сколько я знаю, 2% - в последтсвии идут в счет оплаты квартиры, а 60 тыс., по мимо регистрации дду еще включает оформление сос в последующем.(хотя соглашусь, все равно дороговато, имхо 40-45 максимум должно быть, а лучше вообще в подарок )

Если не ошибаюсь (не помню уже точно) у меня было просто оформление 60 тыс. В марте, сам ДДУ в мае. До этого было оформление было % (то ли 1 то ли 2) это по договорам 2 и 3 корп. Оформление в собственность в эту сумму входит ( 50 тыс за бронь+10 тыс за собственность).
Сейчас оформление 60 тыс+2%? Вы их правильно поняли? Может Вы рассматривали разные корпуса и по одному 60 тыс (это скорее всего 5),а по другому 2%?
Или действительно 2% из этой суммы не за оформление, а входят в стоимость скорее всего.
Кстати 2% (которые в ходят в стоимость), если вдруг что-то у Вас не сложилось, возвратные. Правда это я конкретно в своем случае уточняла (у меня была покупке привязана к продаже другого объекта). Если для Вас это актуально, уточните еще раз.

ЖК Кварталы 21/19, Рязанский проспект, вл. 6а, Векторстройфинанс

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: