ЖК Квартал Домашний, ул. Донецкая, вл.30, ПСН, далее Самолет

Вовчик Так цена щас и рулит!!!Особенно в экономе!Домашний ну ничуть не хуже других.Просто это надо признать, а никак не хоцца

Я всего лишь думаю не так как Вы. Цена далеко не единственный критерий у конечного покупателя при выборе квартиры.
И мне признавать ничего не надо, и тем более не "хоцца". Получите удачный инвест в Домашнем - напишите, порадуемся за Вас.

SvetЯ всего лишь думаю не так как Вы. Цена далеко не единственный критерий у конечного покупателя при выборе квартиры.
И мне признавать ничего не надо, и тем более не "хоцца". Получите удачный инвест в Домашнем - напишите, порадуемся за Вас.

Svet, не понял есси честно.
Вы же сами пишете про критерии у КОНЕЧНОГО покупателя и тут же в догонку: "получите удачный инвест"!
А щас постепенно будет происходить как в одном оч. известном фильме: "либо там убрать, либо здесь подтянуть".
А я и не говорил, что в Домашнем покупает "народ с Гранатного 6" и за "наличные в чемоданах".
Времена "Кварталов" и "Дон Строев", когда деньги несли в пакетах из под "Калинки Стокманн" прошли
Да в основном это местные, да в основном по иМпотеке... ну а где щас по другому-то?
Факт тот, что покупают!
Какая разница кто?
Щас застройщикам не до жиру и выбора с "фейс (статус) контролем" (как "кое где" пару лет назад) щас при продаже никто делать не будет.
Покупают - это уже хорошо!
Естественно основной контингент щас почти везде, это либо местные улучшающие (по дешевке) свои жилищные условия, либо переселяющие поближе (подальше) своих тещ, детей, родителей и т.д...
Я не про это писал.
Я писал, что Домашний как вариант (неплохой) и недорогой для данного района, (кому он, район нравится), пусть и на удалении от метро.
А хоцца или не хоцца - это вообще дело сугубо индивидуальное.
Для меня Марьино далеко не самый любимый район в Москве.
Но и "хаить" его просто так не буду.
Если в той же Некрасовке "с метро в 2050 году", однушка стоит 4,5, то скажите почему она не может стоить здесь 4???
Логика ценообразования должна быть?
А просто "облить грязью" при желании можно ЛЮБОЙ проект!

Shuran Работы по строительству второго участка Южной рокады

Это не скоро, но...
На схеме рокады заложен мост. Схема-рисунок из ссылки Shurana на строймос.ру

Вовчик Svet, не понял есси честно.Вы же сами пишете про критерии у КОНЕЧНОГО покупателя и тут же в догонку: "получите удачный инвест"!

Заключительный этап инвеста в новостройку - это сделка с КОНЕЧНЫМ покупателем,
поэтому важно, чтобы у объекта было поменьше недостатков.
Мне Домашний не нравится не просто так:
-500м ж/д Курского направления и бонус ж/д мост;
-400м РТС Курьяново;
-75м ЛЭП;
-нет балконов, и только 68 кладовок;
-высота потолков 2,8 без стяжки;
-нет мусоропровода, и мусорный бак на -1 этаже;
-двор без машин, но подземный паркинг 90м/м на 894 квартиры;
-недостаточное расстояние между 100м и 25м секциями, думаю на ключах это будет более заметно;
-сроки строительства заложили 33 месяца, тут вопрос, дадут ли ключи первым семи секциям или будут ждать готовности соседнего блока;
......................
-подрядчик СУ-10;
-очень красивые картинки, выделяющие этот объект из окружающей застройки;
Да, минусы, через сообщение перечисляют, ничего нового я не напишу. И это не грязь, а факты.

Вовчик Домашний ну ничуть не хуже других.Просто это надо признать, а никак не хоцца

Вовчик Я писал, что Домашний как вариант (неплохой) и недорогой для данного района, (кому он, район нравится), пусть и на удалении от метро.

Это разные утверждения, Вы уж определитесь. С первым не все согласны, со вторым никто и не спорит.
п.с.
Тут только через 2-3 года будет понятно, кто ошибся в своей оценке, а кто -нет.
Вы наверное будите следить за Домашним, ценами, количеством заключенных ДДУ, будет интересно почитать.)

Moxep, https://domkad.ru/viewtopic.php?p=27398#p27398

а давайте просто цифры попробуем.. берем 3к у метро Марьино (пешая) в свежей панели с нормальным ремонтом 78м2 за 11млн. которую устанешь продавать. (знакомые в тех местах полгода мучились). даже если тут сдадут через два года с бонусом за "архитектуру и концепцию", консервативно весьма получается. + место реально одно из самых худших в Москве.

Место жуть, если кто не помнит или не местный, то само Марьино, практически все построинно на полях фильтраации и фундаменты клали в костюмах химзащиты. От туда не уедешь, не приедешь, вседа пробки. А это место, самое адовое место в Марьино.

DimaRomМесто жуть, если кто не помнит или не местный, то само Марьино, практически все построинно на полях фильтраации и фундаменты клали в костюмах химзащиты. От туда не уедешь, не приедешь, вседа пробки. А это место, самое адовое место в Марьино.

DimaRom, пол-Москвы построено на свалках, помойках, болотах и т.д.
Карты 30-40 х годов если посмотреть дух захватывает.
Марьино конкретно так почти все на этом построено и не оно одно.

Отправлено спустя 7 минут 20 секунд:

Будулайа давайте просто цифры попробуем.. берем 3к у метро Марьино (пешая) в свежей панели с нормальным ремонтом 78м2 за 11млн. которую устанешь продавать. (знакомые в тех местах полгода мучились). даже если тут сдадут через два года с бонусом за "архитектуру и концепцию", консервативно весьма получается. + место реально одно из самых худших в Москве.

Будулай, а сейчас если на все "трезво" посмотреть на РН, то везде очень и очень консервативно получается...
Если сроки в голове реальными "сделать" (а не желаемыми), плюс ключи, плюс навес (который по любому будет), то оптимизм как-то сам собой поубавицца.
Аналитика вещь упрямая.
Если без пиара и "проплаченных" данных.

ВовчикТак цена щас и рулит!!!
Особенно в экономе!
Домашний ну ничуть не хуже других.
Просто это надо признать, а никак не хоцца

абсолютно с вами согласен по поводу цены, это одно из самых низких (и что греха таить доступных) предложений в городе
ищу квартиру для родителей. Очень нравится проект

Согласно норм СЗЗ от ЛЭП должно быть 20м. А тут 75!!
что касается отсутствия балконов - то там вроде большие окна во всех квартирах
нет мусоропровода - это же хорошо, нет тараканов

Иван Поддубный Согласно норм СЗЗ от ЛЭП должно быть 20м. А тут 75!!

все зависит от характеристик ЛЭП.

Иван Поддубныйабсолютно с вами согласен по поводу цены, это одно из самых низких (и что греха таить доступных) предложений в городе
ищу квартиру для родителей. Очень нравится проект

Согласно норм СЗЗ от ЛЭП должно быть 20м. А тут 75!!
что касается отсутствия балконов - то там вроде большие окна во всех квартирах
нет мусоропровода - это же хорошо, нет тараканов

Там еще из минусов железная дорога недалеко , будет слышно по любому. А тараканы появляются не зависимо от мусоропровода.Мусопровод в современом доме быть должен.

Иван Поддубный Согласно норм СЗЗ от ЛЭП должно быть 20м. А тут 75!!

готовы купить в 20м? - по нормам жеж, а потом можете покурить наши западные стандарты по магнитной составляющей
зы речь о 500+КВт, 220 ниачом

Характеристики данной ЛЭП какие?

feliksТам еще из минусов железная дорога недалеко , будет слышно по любому. А тараканы появляются не зависимо от мусоропровода.Мусопровод в современом доме быть должен.

Так я ездил туда на днях, железку слышно факт, но не критично. У меня дача рядом с железкой, довольно быстро привыкли.
а что касается мусоропровода, вопрос спорный - я вообще за то, чтобы в современных домах современные люди думали про сортировку мусора и кидали все не в мусоропровод, а в отдельные баки. Возможно, эту инициативу подхватят будущие жильцы.

SvetЗаключительный этап инвеста в новостройку - это сделка с КОНЕЧНЫМ покупателем,
поэтому важно, чтобы у объекта было поменьше недостатков.
Мне Домашний не нравится не просто так:
-500м ж/д Курского направления и бонус ж/д мост;
-400м РТС Курьяново;
-75м ЛЭП;

Разве очистные там в 400-х метрах? Не на расстоянии 1,5 километра? Они же от Домашнего за железкой получаются
Хотя это и мало что меняет на самом деле.