Возможное проектное решение (Троице-Лыково, Строгино):mr_myxin писал(а) 07 апр 2023, 14:24 Большую часть территории попадающей под развитие занимают земельные участки, которые консолидировал "ПИК".
исчез что-то с сайта ПИКа новый проект в СтрогиноShuran писал(а) 05 мар 2025, 13:24в разделе сайта пика "новые проекты":
И снова здравствуйте появился. Есть опять проект в Строгино, но место застройки локализовалось, вплотную к Metro стало. Раньше участок больше был в несколько раз. Видимо, первая очередь.Arty писал(а) 31 май 2025, 11:50 исчез что-то с сайта ПИКа новый проект в Строгино
пошли брони в 30эт башне, в 10эт "особняках" чот не берут покаvit писал(а) 20 ноя 2025, 19:04И разберут же наверное по явному оверпрайсу...
Зато соседи тихие)))Striker писал(а) 21 ноя 2025, 10:04С другой стороны микрокладбище рядом с главной городской площадью.
На момент сдачи дома уже будет м. "Липовая роща", до которой чуть больше километра.Shuran писал(а) 20 ноя 2025, 20:57до метро 1,9км
born писал(а) 21 ноя 2025, 15:52На момент сдачи дома уже будет м. "Липовая роща", до которой чуть больше километра.
точно, я 930м намерил до входа внутри мкад
Те, кто от слов новостройка(с отделкой)+Строгино начинают слегка дуреть:) С осени до весны, когда нет зелени, это печальныйTheGame писал(а) 21 ноя 2025, 21:08Интересно кто это покупаеми
район панелек с грустными дворами и старой коммерцией, такой же как любой похожий район Москвы, построенный с нуля в 70-80е. Всегда найдется 2-3тыс платежеспособных местных, прикипевших к своей локации, которые купят современное жильё, т.к. для людей это один из смыслов жизни. Также было в Кунцево, пик продавал жк академика павлова на отшибе по оврепрайсу того времени, похожее случится и, к примеру, в Крылатском, если подобный жк начнут строить там.Ощущения обманчивы, особенно если не следилиTheGame писал(а) 21 ноя 2025, 21:08Не сказать что следил за Строгино, но такое ощущение что там в готовым домах выше классом в худшем случае такая же цена.
Из заметных условно новых жк "классом выше" там только свечки жк янтарный город 2008 года, это в целом добротный жк, но уже сильно не современный, и пик, тем более плюс значительно погламурнее 
будет почти по всем параметрам, конечно кроме локации и высоты потолков, т.к. янт. город у набережной с пляжем и до входа в м.Строгино ~600м. ЖК Альбатрос, Подсолнухи и Лазурный блюз , расположенные по ул. Твардовского 2010-2012гг постройки уже сильно устаревший формат и пониже уровнем/локацией, чем янтарный город. Получается в Строгино заметных новостроек не было последние 13-15лет, как нет и домов по реновации. Цены в новом проекте пика даже с учетом современных реалий рынка воспринимаются как дикие, с учетом локации и 2029 года сдачи, но с учетом острого дефицита новостроек в районе, конечники должны хавать их за обе щеки, понаблюдаем насколько активно. тут 954 тыщи м в КРТ по жилью в ГНС, т.е. продаваемой (*0,7)= 668тыс м/54 ср площадь хаты=12+ тыс хат, если на 10 лет, это средний темп 100 хат в мес - космически, реальнее, если 15 лет - по 67..., тяга по таким ценам у местных фанатов слабая - слабее чем в 3оч руставели, где 83 дду за окт - короче, через год-два навалят объемов, + рядом по слухам из тг будет более дорогая (по идее, относительно пик+) Среда, такие объемы по 500 не продать, по 400 уже за щастье - спрос местных ограничен, исторический контингент в панельках рабоче-крестьянский, а для общегородского - это окраина у мкада аля мичуринский парк, если еще и семейку с 1 ребенком сделают 10-12%, тем более, по видам в 1х корпусах треш, хороший - на реку и (и огороды с сарайками) в корпусах среды и тех, что восточнее первого квартала будутArendator писал(а) 22 ноя 2025, 09:59Всегда найдется 2-3тыс платежеспособных местных,
