ЖК КОД Сокольники, Шумкина, 18, Новая Эра (РЖД-Недвижимость)

AnaBy · Сообщение **AnaBy** » 10 дек 2025, 17:47

посмотрим кто на генподряд зайдет, от этого тоже много зависит

nicolay_mir · Сообщение **nicolay_mir** » 12 дек 2025, 15:10

Мне кажется, в КОДЕ сроки поставлены с адекватным запасом — сейчас многие серьёзные застройщики так страхуются. А так есть хороший шанс, что объект сдадут раньше заявленного. А вот по ценам тут прям хорошо, для этого уровня застройки, с территорией в 3 гектара, прудом и шаговой доступностью к парку.

Сообщение **Shuran** » 12 дек 2025, 15:27

nicolay_mir писал(а) 12 дек 2025, 15:10сейчас многие серьёзные застройщики так страхуются. А так есть хороший шанс, что объект сдадут раньше заявленного. А вот по ценам тут прям хорошо, для этого уровня застройки, с территорией в 3 гектара, прудом и шаговой доступностью к парку.

мда, застрой без опыта строек, но взять смм из умственноотсталых ума хватило, надо погуглить, кто там продажами руководит

Отправлено спустя 1 час 43 минуты :
AnaBy, тоже досвидос

Mshadrin · Сообщение **Mshadrin** » 26 дек 2025, 20:48

Всем ,добрый день. Как посмотреть зарегистрирован ли первый ДДУ по этому объекту? Смотрю на Дом.рф :продажи не начались. Менеджер говорит, что продают и регистрируют уже.

Сообщение **Shuran** » 26 дек 2025, 22:46

Mshadrin писал(а) 26 дек 2025, 20:48Как посмотреть зарегистрирован ли первый ДДУ по этому объекту?

в моменте можно взять выписку по зарег. договорам дду на участок (не по "основным хар-кам"!), но зачем тратить 1640р, на 19дек в пд договоров нет, всяко будут в янв за декабрь, рнс от дек есть. раньше можно было просто в режиме онлайн глянуть по кад номеру участка на сайте РР в обременениях, давно не юзал и там инфа появлялась с задержками

LoopBack · Сообщение **LoopBack** » 13 янв 2026, 22:33

Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста, я правильно понимаю, что извещение о начале строительства может быть составлено и подписано как за 2 месяца до начала строительства так и за 10-15 дней до начала строительства?
Смотрю на наш.дом.рф разрешение на строительство получено уже больше месяца назад, а извещение о начале строительства до сих пор и нет. Отсюда и возникает вопрос о возможных сроках подписания извещения.

Stetik · Сообщение **Stetik** » 14 янв 2026, 18:22

LoopBack писал(а) 13 янв 2026, 22:33Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста, я правильно понимаю, что извещение о начале строительства может быть составлено и подписано как за 2 месяца до начала строительства так и за 10-15 дней до начала строительства?
Смотрю на наш.дом.рф разрешение на строительство получено уже больше месяца назад, а извещение о начале строительства до сих пор и нет. Отсюда и возникает вопрос о возможных сроках подписания извещения.

Сейчас на эту площадку свозят снег со всей округи , машин просто нереальное кол-во. Думаю раньше весны стройка не стартанет . Другой двор РЖД ( Рязанский ) кстати тоже используют для снега

LoopBack · Сообщение **LoopBack** » 14 янв 2026, 19:13

Stetik писал(а) 14 янв 2026, 18:22Сейчас на эту площадку свозят снег со всей округи , машин просто нереальное кол-во. Думаю раньше весны стройка не стартанет . Другой двор РЖД ( Рязанский ) кстати тоже используют для снега

Ааа, вот как оказывается.
Действительно, есть информация, что котлован собираются копать весной.
Из-за этого видимо и не торопятся с уведомлением о начале строительства.

Сообщение **Shuran** » 09 фев 2026, 14:18

80 дду на старте, novosti-rynka-nedvizhimosti-moskvy-i-po ... 72#p300172
зы ажиотажа на 180 было

Stetik · Сообщение **Stetik** » 09 фев 2026, 16:27

Shuran писал(а) 09 фев 2026, 14:1880 дду на старте,

Кмк даже это очень прилично, учитывая почти полное отсутствие рекламы ( только точечная в пределах района и брокеров) , застройщика с нулевой репутацией, и весьма приличной ценой.

Stetik · Сообщение **Stetik** » 11 мар 2026, 13:14

2- ое место по продажам в феврале

.
кто эти люди кто покупает ??? никак не пойму портрет покупателя , походу те у кого очень много денег, хочет жить в хорошем месте и верит в рынок недвиги МСК.
Место конечно козырное , но заехать в свою хату через 5-7 лет лет , ну такое себе

З.Ы. начали рыть котлован , но ооооооооооочень все медленно идет . движа нет особо. не торопятся никуда . людей и техники минимум.

Сообщение **Shuran** » 11 мар 2026, 13:15

Stetik писал(а) 11 мар 2026, 13:142- ое место по продажам в феврале .
кто эти люди кто покупает ??? никак не пойму портрет покупателя , походу те у кого очень много денег, хочет жить в хорошем месте и верит в рынок недвиги МСК.

вот и оптимисты по МРН в прошлом году становятся пессимистами в этом

Stetik · Сообщение **Stetik** » 11 мар 2026, 13:20

Shuran писал(а) 11 мар 2026, 13:15вот и оптимисты по МРН в прошлом году становятся пессимистами в этом

В прошлом году цены еще ничего были на некоторые проекты, сейчас ничего интересного пока нигде нет , все выгребли.
но то что происходит тут , за гранью моего понимания)

Сообщение **PlanB** » 11 мар 2026, 15:15

Stetik писал(а) 11 мар 2026, 13:142- ое место по продажам в феврале .
кто эти люди кто покупает ??? никак не пойму портрет покупателя , походу те у кого очень много денег, хочет жить в хорошем месте и верит в рынок недвиги МСК.
Место конечно козырное , но заехать в свою хату через 5-7 лет лет , ну такое себе

З.Ы. начали рыть котлован , но ооооооооооочень все медленно идет . движа нет особо. не торопятся никуда . людей и техники минимум.

Очевидно же - у кого много денег и кто хочет именно Сокольники. В районе конкурентов вроде нет. Стоун - не сокольники, на мой взгляд, а промка ближе к электрозаводской. Я бы там (в Стоун) даже за пол цены не хотел жить))

Stetik · Сообщение **Stetik** » 11 мар 2026, 18:19

PlanB писал(а) 11 мар 2026, 15:15Очевидно же - у кого много денег и кто хочет именно Сокольники. В районе конкурентов вроде нет. Стоун - не сокольники, на мой взгляд, а промка ближе к электрозаводской. Я бы там (в Стоун) даже за пол цены не хотел жить))

Я живу напротив , и неплохо знаю аудиторию района. и как по мне покупанты явно издалека, которым деньги жгут ляжку. За нормальную евро3 60+- метров в бетоне, с получением ключей через лет 5 , заездом через 7 +- ( берем ремонт ) выложить 30+ лямов сейчас , в непонятного застроя с первым проектом. ну хз. Даже несмотря на наш дефицит в районе, это перебор имхо.
Вангую что будут откатываться по цене.

За 5 лет 30 мультов в консервативном инструменте х2 сделают.
а ценник тут думаю даже 50 процентов не прибавит за 5 лет.

ЖК КОД Сокольники, Шумкина, 18, Новая Эра (РЖД-Недвижимость)

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: