ЖК Кит, Мытищи, СЗ Инвест Груп

Slow · Сообщение **Slow** » 12 авг 2020, 11:58

Сбербанк профинансирует строительство ЖК «КИТ» в Мытищах на сумму около 6 млрд руб.
Сбербанк предоставил финансирование на сумму около 6 млрд руб. для строительства жилого комплекса «КИТ» в Мытищах, сообщили в пресс-службе банка.
«Сбербанк профинансирует строительство жилого комплекса «КИТ» в городе Мытищи Московской области, общей площадью 70,9 тыс. кв. м. Застройщику - ООО «СЗ Инвест Груп» - предоставлено финансирование на сумму 5,8 млрд руб. сроком по 30 июня 2024 года», - говорится в сообщении.
Как уточняется, в рамках финансирования банк заключил с застройщиком четыре договора, в том числе по программе льготного кредитования, утвержденной министерством экономического развития РФ, а также по рыночной ставке. Продажи квартир в ЖК будут осуществляться с использованием механизмов эскроу.
«Кредитный портфель девелоперов жилья в банке продолжает расти: мы регулярно финансируем интересные проекты по всей России, в том числе по программе льготного кредитования Минэкономразвития. Часть кредитных средств для финансирования строительства данного жилого комплекса была предоставлена как раз в рамках этой программы с льготной процентной ставкой по кредиту. Подчеркну, что для нас важна и социальная значимость подобных проектов. К примеру, жилой комплекс «КИТ» будет возводиться в рамках государственной программы строительства транспортно-пересадочных узлов и программы развития жилищного строительства в Московской области», - приводятся в сообщении слова старшего вице-президента Сбербанка Владимира Ситнова
https://www.mskagency.ru/materials/3031485

Сообщение **Shuran** » 12 авг 2020, 12:09

Новомытищинский пр-т, 2Б
сайт с доками, планировок и цен пока нет https://dom-kit.ru/

Мытищинец

Планировки от сентября прошлого года,возможно уже неактуальны.

Старт продаж к концу сентября.
Стройка 2.5 года,без отделки.
Цены в духе Мытищи-Холл.

Stepan · Сообщение **Stepan** » 13 авг 2020, 12:25

Эскроу от сбера, но насколько надежен застройщик

Строили ли они что-нибудь в Москве/области?

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 13 авг 2020, 13:58

Stepan писал(а) 13 авг 2020, 12:25Строили ли они что-нибудь в Москве/области?

Торговые центры Красный Кит в Красногорске и Мытищах и одноимённый апарт комплекс.

https://redkit.ru/

Krasnoken · Сообщение **Krasnoken** » 13 авг 2020, 16:27

Мытищинец писал(а) 12 авг 2020, 20:32Планировки от сентября прошлого года,возможно уже неактуальны.

Старт продаж к концу сентября.
Стройка 2.5 года,без отделки.
Цены в духе Мытищи-Холл.

планировки очень на ПИКовские похожи

Postelmoda · Сообщение **Postelmoda** » 14 авг 2020, 09:28

Появились на ДОМ.рф https://наш.дом.рф/%D1%81%D0%B5%D1%80%D ... ildingFlag

Мытищинец

Postelmoda писал(а) 14 авг 2020, 09:28Появились на ДОМ.рф https://наш.дом.рф/%D1%81%D0%B5%D1%80%D ... ildingFlag

Потолки 3 м, сдача к 7 мая 2023, в башне 13 квартир на этаже.

Аполлинарий

mr_myxin писал(а) 13 авг 2020, 13:58 Торговые центры Красный Кит в Красногорске и Мытищах и одноимённый апарт комплекс.

https://redkit.ru/

по апартам была просрочка приличная, что странно для тех лет и денежном потоке с топового ТЦ.
Для любителей центра г. Мытищи, можно отлавливать ЖК Рождественский (Мортон-ПИК), там же бывают акции на м-места, снижали до 350, их там 2 этажа, реально заблудится можно. Лифт в паркинг идет.

tat0912 · Сообщение **tat0912** » 16 авг 2020, 13:02

Аполлинарий писал(а) 16 авг 2020, 12:32 по апартам была просрочка приличная, что странно для тех лет и денежном потоке с топового ТЦ.
Для любителей центра г. Мытищи, можно отлавливать ЖК Рождественский (Мортон-ПИК), там же бывают акции на м-места, снижали до 350, их там 2 этажа, реально заблудится можно. Лифт в паркинг идет.

А сколько была просрочка? Сколько стоит у них переуступка?

Отправлено спустя 45 минут 11 секунд:

tat0912 писал(а) 16 авг 2020, 13:02 А сколько была просрочка? Сколько стоит у них переуступка?

Полазила в инете, пишут аппараты должны были сдать в 2013 году, сдали в 2015, просрочка два года... да уж, репутация

Мытищинец

В аппартах этих как то раз был в двухуровневом варианте. Чудовищная планировка просто. Угловая,с каким то невысоким потолком и лестница занимала много пространства.

То есть некоторая жадность присутствовала, башенку эту надо было прилепить к торговому центру на небольшом участке.
В новом проекте тоже 13 хат на этаже)

Участок там не очень большой,не совсем понятно как туда эти 2 дома влезут .

Аполлинарий

Участок там не очень большой,не совсем понятно как туда эти 2 дома влезут .[/quote]

будет плотненько, участок под жк рождественский в три раза больше, квартир примерно 1300 и там и там.
Вид из окон на любителя: окно в окно, стадион, тц, обратную и разгрузочную сторону тц КК, и паркинг тц КК. В основном получается вид на крыши и вентиляцию цт, паркинг, с высоких этажей наверно слышно жд станцию. Машины вокруг, особенно по выходным, людской трафик к станции.

gene · Сообщение **gene** » 17 авг 2020, 10:29

Достаточно открыть публичную кадастровую карту и увидеть, что участок под Рождественский имеет площадь 2,4га с площадью комплекса 132600 кв.м., а под жк кит 1,87га с площадью комплекса 71000 кв.м. (правда до конца не понял, входят ли в эту площадь нежилые помещения). Так что не сложно подсчитать, где выше плотность застройки и что участки отличаются совсем не в 3 раза. До окон ближайших домов по рождественской улице будет не менее 50м - это отнюдь не окно в окно. Со стороны Ньютона расстояние между соседних домов куда меньше. Но мой взгляд башня там абсолютно лишняя и ее размещение можно объяснить только жадностью застроя. Вот со стороны двора там реально может быть окно в окно между этой башней и основным корпусом. А так место хорошее в плане транспортной доступности и развитости района.

Сообщение **Shuran** » 17 авг 2020, 12:20

Мытищинец писал(а) 12 авг 2020, 20:32Цены в духе Мытищи-Холл.

если цены есть, выкладывайте

Аполлинарий

gene писал(а) 17 авг 2020, 10:29Достаточно открыть публичную кадастровую карту и увидеть, что участок под Рождественский имеет площадь 2,4га с площадью комплекса 132600 кв.м., а под жк кит 1,87га с площадью комплекса 71000 кв.м. (правда до конца не понял, входят ли в эту площадь нежилые помещения). Так что не сложно подсчитать, где выше плотность застройки и что участки отличаются совсем не в 3 раза. До окон ближайших домов по рождественской улице будет не менее 50м - это отнюдь не окно в окно. Со стороны Ньютона расстояние между соседних домов куда меньше. Но мой взгляд башня там абсолютно лишняя и ее размещение можно объяснить только жадностью застроя. Вот со стороны двора там реально может быть окно в окно между этой башней и основным корпусом. А так место хорошее в плане транспортной доступности и развитости района.

"Достаточно открыть публичную кадастровую карту и увидеть"
Карту не достаточно просто открыть, а необходимо обратить внимание что Рождественский сдан и на карте площадь жк ограничена внешним контуром двух корпусов и двором между ними и сравнивать эту площадь с площадью земельного участка под застройку КИТа некорректно, т.к из 1,87 надо вычесть: отступы от сущ дорог, стадиона и ТЦ, внешние газоны и тротуары, а также 5 будущих двусторонних проездов с двумя круговыми движениями и уже после этого вы получите аналогичное значение по площади под домами и дет площадками их и надо сравнивать.

"До окон ближайших домов по рождественской"
Окно в окно будет разумеется дом-башня.

"А так место хорошее в плане транспортной доступности и развитости района."
На любителя, пестрый восточный базар при вокзале, я бы так описал, местность.

По докам КИТ строить будет сам, пока не смогли осилить офис продаж, территория его плохо огорожена, информационный щит отсутствует, собран каркас и немного обшит сандвич панелями, остальные свалены на асфальте, рабочих в рабочий день =0.

Рождественский готов и обжит + построен волной и лесенкой с противоположной этажностью.