ЖК Shome, Кастанаевская, 68, Велесстрой

Да. Строят ударно. Даже поздним вечером и возможно ночью

alextig писал(а) 12 май 2019, 10:25Да. Строят ударно. Даже поздним вечером и возможно ночью

Так вот поэтому и гуманных стартовых цен тут ждать не стоит

далее про цены на снос, кто не читал правила, тут банят за нарушения

Выскажусь, как житель района. Купил квартиру здесь в 2003 г скорее случайно. Но супруга в свое время тоже здесь купила после многочисленных просмотров других мест. Если коротко - район до сих пор нам нравится, но вполне естественно свои плюсы-минусы.

(+)
1. Относительно тихий, зеленый район.
2. Рядом зона отдыха (формально парк Пионерский) около пруда и в пешей доступности зона парков с большой благоустроенной набережной - около 7 км.
3. В принципе для разнообразия есть парк победы, но этот парк достаточно специфичный - мне не очень нравится. Много народа, мало зелени.
4. Приличная транспортная доступность. Для пешеходов 2 метро, "Славянский бульвар" 2 станции до кольцевой и Филевская ветка более длинная, менее удобная. Но кому-то может подойти.
5. Для автомобилистов - близко кутузовский, минская улица. Я ежедневно езжу на авто на ш. Энтузиастов. С утра все неплохо, вечером намного хуже. Но с большинством районов Москвы не сравнить, намного лучше.
6. Много сетевых продуктовых магазинов - ашан, несколько пятерочек, магнолия, виктория и т.д.

(-)
1. По будням большой транзитный трафик. Крылатское, рублевка выезжает через район. На кастанаевской вечерами постоянно пробка, едут очень плотно. Это к вопросу окон на кастанаевскую.
2. На "славянском" начали строить пересадочную станцию МРД, станция и синяя ветка будут убиты транзитом из Одинцово и ближайшего замкада. Сейчас дойти до метро только через воздушный переход над железкой, очень неудобно.
3. В дополнение 10-12 полосам кутузовского, 4 веткам железки пойдет 6 полосный дублер кутузовского и чадящие пробки на съезде-заезде, поскольку дублер будет платным. Еще будет новый съезд с рублевки. Его строительство хотели совместить со строительством дублера. Так сказать, чтобы в лишний раз не травмировать жителей.
4. Развлечений в районе никаких. Поужинать фактически негде.Только океания с другой стороны кутузовского. И то ее построили пару лет назад, и там не то что очень большой выбор. Всякий фастфуд не считаем.
5. Детские сады-школы среднего уровня, ничего особенного нет или просто я не знаю.
6. На пруду, да иногда и в парках, встречается много "быдлопролетариев" со всеми свинскими последствиями в виде гор мусора, орущей музыки, мата и прочего. Полиции до них нет никакого дела.
7. Район через пару-тройку лет начнут сильно застраивать по программе реновации. Почти все пятиэтажки пойдут под снос. Но (!) ближайшие к парку пятиэтажки в программу не попали, походу жители не слишком торопятся съезжать.

Отдельно по парковкам. Не могу сказать, что идеально. Около новых панельных домов мест нет, шлагбаумы на въездах не особо помогают. У нас во дворе шлагбаум, более 200 парковочных мест и традиционно вечером негде стать. Спасают платные парковки по Г.Курина, как резиденту района 3 тыс/год. В старых панельных наверное ситуация немного лучше, но покупать квартиру без паркинга имхо не вариант.

kam71, подпишусь под каждым словом, можно только поспорить насчёт отмеченного неудобства пути к метро через мост над железкой, летом все нормально, вот зимой узость тротуара и его нечищенность создают немало сложностей жителям района, причём сам мост регулярно чистят, а вот подъемы/спуски с него всегда завалены снегом

kam71 писал(а) 12 май 2019, 14:42Сейчас дойти до метро только через воздушный переход над железкой, очень неудобно.

Я, конечно, не знаток местных обычаев, но зачем ходить на славбуль, если обе кунцевские в два раза ближе?

plan писал(а) 12 май 2019, 21:35 Я, конечно, не знаток местных обычаев, но зачем ходить на славбуль, если обе кунцевские в два раза ближе?

Ну ТС выше видимо просто живет ближе к СБ, а от конкретно этого жк, там разница не 2 раза, а несколько минут.

kam71 писал(а) 12 май 2019, 14:42Еще будет новый съезд с рублевки. Его строительство хотели совместить со строительством дублера. Так сказать, чтобы в лишний раз не травмировать жителей.

Коллеги, хотелось бы уточнений по поводу нового съезда, т.к. более подробной инфы в инете не нашел. Если у кого есть - поделитесь, пожалусйта. В частности:
-скольки полостным он будет;
- светофорный/бессветофорный;
- какая трассировка (на месте действующей улично-дорожной сети, либо частично/параллельно)?

Думаю, это серьезный нюанс для потенциальных жителей - доп.трафик с Кутузовского будет гарантирован.

Нашел только такую информацию:
"...Кроме того, будет реконструирован съезд с Кутузовского проспекта при следовании из центра на Рублевское шоссе, построен съезд с Кутузовского проспекта при следовании из центра на дублер в сторону области..." https://www.mos.ru/stroinadzor/document ... 133395220/

plan писал(а) 12 май 2019, 21:35 Я, конечно, не знаток местных обычаев, но зачем ходить на славбуль, если обе кунцевские в два раза ближе?

Тут что-то напутано. Со стороны Герасима Курина сразу в метро спускаешься. Воздушных переходов нету.

kam71 писал(а) 12 май 2019, 14:42Развлечений в районе никаких. Поужинать фактически негде.Только океания с другой стороны кутузовского. И то ее построили пару лет назад, и там не то что очень большой выбор. Всякий фастфуд не считаем.

Как вариант ТРЦ Кунцево Плаза и инфраструктура молодеги.
ИМХО в Океанию отсюда пешком врятли кто-то будет ходить, а вот на своей машине или на такси удобнее и быстрее будет добираться именно туда.
Хотелось бы добавить ещё про голубую ветку метро.
Я лично считаю филевскую ветку прекрасной альтернативой перегруженной Арбатско-Покровской особенно если едешь до кольца. Разница в 3 минуты, но зато пустые вагоны идут бонусом.

Djakson писал(а) 13 май 2019, 11:14Коллеги, хотелось бы уточнений по поводу нового съезда, т.к. более подробной инфы в инете не нашел. Е

со съездом, кстати не бест - метров 200-250 до дома. Если правильно помню планируется 2 полосы. По текущему опыту - 22 этаж, до кутузовского 400 м, в прямой видимости. Слышно очень даже нормально, окна открытыми на ночь не оставишь. Но сейчас это расплата за прекрасную панораму на центр города. В случае ЖК панорамные виды будут весьма средние и то для 16+ этажей.

kam71 писал(а) 12 май 2019, 14:42Выскажусь, как житель района. Купил квартиру здесь в 2003 г скорее случайно. Но супруга в свое время тоже здесь купила после многочисленных просмотров других мест. Если коротко - район до сих пор нам нравится, но вполне естественно свои плюсы-минусы.

Тоже не чужой райончик, добавлю чутка

На большой филевской 32 спорт комплекс Конструктор, с теннисными кортами по 700 р!! и парой футбольных полян - все под открытым небом. На той же большой филевской 20 - крытый спорт комплекс с бассейном.

В океании целый этаж с ресторанами, в том числе неплохими Бокончино, Чайхона №1 и т.д.

salemlokomoto писал(а) 13 май 2019, 16:37Тут что-то напутано. Со стороны Герасима Курина сразу в метро спускаешься. Воздушных переходов нету.

правильное слово "не было", из окна виден. Оказался прекрасной площадкой для просмотра салюта 9-10 мая - как эта толпа не обвалила переход - удивляюсь. Еще минимум год-может два будет воздушка. Дальше должны снова спустится в подземный вместе с пересадочной толпой из ближнего и дальнего замкада.

kam71 писал(а) 13 май 2019, 16:51со съездом, кстати не бест - метров 200-250 до дома.

Спасибо. Не поделитесь ссылкой на данный источник?

Djakson писал(а) 13 май 2019, 17:30Спасибо. Не поделитесь ссылкой на данный источник?

к примеру https://dokipedia.ru/document/5236731

я давно тему не курил - может уже поменялось. Но съезд с рублевки давно напрашивается. Текущая развязка просто какая-то катастрофа. Заехать с МКАДа в район просто анриал. Часто быстрее получается через через Горбунова-Ивана Франко.

Тоже самое касается заезда с аминьевского шоссе, там пробка может растянутся знатно.

kam71 писал(а) 13 май 2019, 17:13Оказался прекрасной площадкой для просмотра салюта 9-10 мая - как эта толпа не обвалила переход - удивляюсь.

Каждый год ходим на мост смотреть салют, отличная, кстати, смотровая площадка.
В этом году людей было меньше, чем обычно.