Вы покупаете "не глядя", т.е. не побывав на месте лично?Vladi писал(а) 08 май 2019, 00:48 Ну ё маё...только вот решилась по Балтийскому, а тут такое... опять сомнения.
Но Кастанаевская тоже не вариант. Элитная «ширма» от поезда метро для панелек ч/ з дорогу.
ЖК Shome, Кастанаевская, 68, Велесстрой
-
Arty
- уважаемый
- Сообщения: 1275
- Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:16
- Благодарил(а): 288 раз
- Поблагодарили: 877 раз
- Не в сети
-
Arty
- уважаемый
- Сообщения: 1275
- Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:16
- Благодарил(а): 288 раз
- Поблагодарили: 877 раз
- Не в сети
тогда должно своё мнение сформироваться по району...Vladi писал(а) 08 май 2019, 20:44Ну, что вы... инспектирую лично и не по одному разу
-
alextig
- постоялец
- Сообщения: 231
- Зарегистрирован: 06 окт 2015, 11:46
- Благодарил(а): 86 раз
- Поблагодарили: 93 раза
- Не в сети
Для себя Кастанаевская рулит! Но бюджет будет другой, засчет метражей. Однухи под 50, двухи около 75, трёхи минимум 96...
Парк в шаговой... и дешевле чем на Звенигородской ул. - см. Циан
Парк в шаговой... и дешевле чем на Звенигородской ул. - см. Циан
-
sergn
- новичок
- Сообщения: 51
- Зарегистрирован: 31 мар 2019, 10:03
- Пол: Мужской
- Благодарил: 12 раз
- Поблагодарили: 14 раз
- Не в сети
Прожил на Кастанаевской более 30 лет (у Пионерской).мара писал(а) 08 май 2019, 21:30Инспекции дают только поверхностное представление. Желательно узнать мнение старожилов и тд.
ЗАО - хороший район.
Кастанаевская - спорный вопрос
Для себя - лучше купить в Царском Селе (через линию метро). А дома все равно будут даже может и лучше (но без подземного паркинга). Зато с нормальными тарифами УК (ГУВЖД). И парк будет реально рядом и тишина...По ренту - гнилой вариант. Тут снимают квартиры (ищут) только по принципу - мне тут нужно (работаю) или хочу дешево найти хату
Можно сдавать месяцами... Достаточно взглянуть на предложения ЦИАН. Реальные цены - видовая трешка поблизости (15 минут пешком от м.Кунцевская) в современном (10 лет) блочном высотном доме под 80 мкв с 2-мя с\у с дизайнерским евроремонтом может сдаваться примерно за 60 тыс без коммуналки. 
Грусть.Но многое будет зависеть от цены входа, конечно
-
Vladi
- осваиваюсь
- Сообщения: 102
- Зарегистрирован: 25 мар 2019, 12:46
- Пол: Женский
- Благодарила: 53 раза
- Поблагодарили: 31 раз
- Не в сети
Так мнение формируется путём анализа информации из разных источников. В том числе и мнения форумчанArty писал(а) 08 май 2019, 20:49 тогда должно своё мнение сформироваться по району...
Отправлено спустя 17 минут 51 секунду:
Я жалею, что в своё время ( 2002-й год) не купила кв на Звенигородской окнами в парк. Но в то время была свежепонаехавшей и это расположение,и вид на лес из окон,и практически своя калитка в парк произвело впечатление провинции что ли... хотелолось быть в гуще событий большого города.alextig писал(а) 08 май 2019, 22:42Для себя Кастанаевская рулит! Но бюджет будет другой, засчет метражей. Однухи под 50, двухи около 75, трёхи минимум 96...
Парк в шаговой... и дешевле чем на Звенигородской ул. - см. Циан
Как собираются впихнуть ЖК на недоучастке, который представляет из себя довольно глубокий овраг, да ещё позиционировать его как бизнес мне непонятно.
-
izr
- новичок
- Сообщения: 23
- Зарегистрирован: 03 май 2019, 17:05
- Пол: Мужской
- Благодарил: 6 раз
- Поблагодарили: 15 раз
- Не в сети
На авито заметил пару объявлений по объекту:
1-к квартира, 44.7 м², 9/23 эт.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1- ... 1243638661
2-к квартира, 66.1 м², 16/23 эт.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2- ... _524761070
Старт был или это продажи "избранным"?
1-к квартира, 44.7 м², 9/23 эт.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1- ... 1243638661
2-к квартира, 66.1 м², 16/23 эт.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2- ... _524761070
Старт был или это продажи "избранным"?
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- franky
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36048
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30314 раз
- Поблагодарили: 23750 раз
- Не в сети
На сегодня 16 граждан остались в имущественных требованиях и ожидают получения жилых помещений от нового инвестора.izr писал(а) 09 май 2019, 20:42Старт был или это продажи "избранным"?
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Sergey8
-
Александр Васильевич
- завсегдатай
- Сообщения: 838
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 09:47
- Пол: Мужской
- Благодарил: 291 раз
- Поблагодарили: 697 раз
- Не в сети
Ну и цены...izr писал(а) 09 май 2019, 20:42На авито заметил пару объявлений по объекту:
1-к квартира, 44.7 м², 9/23 эт.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1- ... 1243638661
2-к квартира, 66.1 м², 16/23 эт.
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2- ... _524761070
Старт был или это продажи "избранным"?
-
vega
- активный
- Сообщения: 511
- Зарегистрирован: 10 ноя 2015, 04:36
- Пол: Женский
- Благодарила: 291 раз
- Поблагодарили: 188 раз
- Не в сети
Цена за метр одинаковая, мб продажники "пристреливаются"?Александр Васильевич писал(а) 10 май 2019, 22:54 Ну и цены...
-
Nabludatel
- новичок
- Сообщения: 22
- Зарегистрирован: 04 апр 2019, 00:07
- Пол: Мужской
- Благодарил: 2 раза
- Поблагодарили: 5 раз
- Не в сети
Специально съездил на Кастанаевскую, по панорамам можно, конечно, делать выводы, но вживую как-то надежнее.
Что понравилось:
Много зелени, траву только подстригли, запах был приятный
Между домом и линией метро - детская площадка, много детей было
Сама Кастанаевская несильно шумная
Что не понравилось:
Линия метро близко и его очень слышно. Вагоны новые, но, такое ощущение, шума от этого не меньше.
Дом действительно в яме, не знаю, насколько это минус
Инфраструктуры поблизости никакой не заметил
На карте все выглядит симпатичнее относительно парков - в реальности до них идти через переход под метро и дворы других домов)
Касаемо цен на авито (200-210 за кв м), то цена только для тех, кто либо влюблён в это место, либо там не был)
Что понравилось:
Много зелени, траву только подстригли, запах был приятный
Между домом и линией метро - детская площадка, много детей было
Сама Кастанаевская несильно шумная
Что не понравилось:
Линия метро близко и его очень слышно. Вагоны новые, но, такое ощущение, шума от этого не меньше.
Дом действительно в яме, не знаю, насколько это минус
Инфраструктуры поблизости никакой не заметил
На карте все выглядит симпатичнее относительно парков - в реальности до них идти через переход под метро и дворы других домов)
Касаемо цен на авито (200-210 за кв м), то цена только для тех, кто либо влюблён в это место, либо там не был)
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- severok
-
alextig
- постоялец
- Сообщения: 231
- Зарегистрирован: 06 окт 2015, 11:46
- Благодарил(а): 86 раз
- Поблагодарили: 93 раза
- Не в сети
Nabludatel, очень правильно все описали! Тоже был вчера в 22-00. Метро очень слышно, думаю даже верхние этажи не спасут, так что окна только на Кастанаевскую(Юг) или на пруд (Восток). Магазины в 7-10 минутах ходьбы (ВкусВилл, Ашан,Магнолия) ближе нет. Ещё обязателен подземный паркинг, т.к. наземных мест там просто негде сделать. Ждём цены и планировки, если будут не евроформаты с такими метражами, то объект только для ценителей района
-
Zillibob
- осваиваюсь
- Сообщения: 108
- Зарегистрирован: 31 окт 2018, 10:22
- Пол: Мужской
- Благодарил: 37 раз
- Поблагодарили: 55 раз
- Не в сети
Утверждение про обязательность места в подземном паркинге применимо к любому дому/ЖК, возводимому в уже устоявшийся жилой застройке. По поводу именно Кастанаевской: более-менее проблем с парковкой нет до дома 53, далее к Рублевке с парковкой совсем никак.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- alextig
-
Helga83
- постоялец
- Сообщения: 280
- Зарегистрирован: 20 июл 2018, 09:52
- Пол: Женский
- Благодарила: 107 раз
- Поблагодарили: 257 раз
- Не в сети
Ну минус 10% за стадию готовности,вот Вам и стартовая цена-как у недавних стартовАлександр Васильевич писал(а) 10 май 2019, 22:54 Ну и цены...